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时间:2016-08-15 来源:装饰E站通www.zsezt.com 作者:ynrjzs 我要评论(0)
项目名称 |
红星国际 | 房屋居室 | 复式 | |
预算(万) | 6 | 项目类型 | 住宅公寓 | |
风格 | 现代 | 施工单位 | 云南如家建筑装饰设计工程有限公司 | |
地区 | 云南省 昆明市 | 装修开始 | 2014-07-01 |
都说细节决定成败,在装修施工当中细节也同样重要,做好哪些看似不起眼的小细节,就能有效避免装修返工的问题,毕竟返工是业主和设计师都不愿意遇到的问题,但是往往却又并不少见。
返工会导致工期延长、支出增加等,十分麻烦。对隐蔽工程来说尤其如此。例如,在卫生间地砖铺贴完后,发现其防水层无效,这就要先拆除地砖,然后再对防水层进行修补,这个过程要增加15天左右的工期。如果地砖在拆除过程中被损坏,业主还要为材料买单。此外,重新购买的地砖和原地砖色号不同,还会带来色差的问题。
下面如家装饰就有限避免返工给您以下建议:
敲定设计细节:返工体现在施工上主要是施工质量不合格,因此严格按照规范施工可以避免返工。正规装饰公司施工都严格按照合同约定标准和规范施工,加之还有内部质检部门监督和把关,因此返工量很小。而家装游击队的施工质量则没有保障,返工可能性大,如果返工项目不合格,还可能发生二次返工。
在设计上,返工主要由设计变更造成。有的业主在施工途中改变主意,或者发现工程的实际效果不如预期,要求重新施工就会造成返工。避免出现这种情况的最好办法就是加强业主和设计师之间的沟通,让设计师充分了解自己的审美观和价值取向,同时自己也要对设计方案心中有数,有疑问一定要及时提出来,不要匆匆忙忙地签合同。
书面约定:如果没有处理好返工带来的工期延长、工料费(包括人工费和材料费)增加等问题,还有可能会引起纠纷,因此明确返工时施工方和业主两方的权责很有必要。装饰公司施工不当造成的返工,其工料费应由装饰公司承担,还要按照合同约定标准,赔偿业主延期费,装饰公司不负责赔偿业主的其他费用(如误工费等)。反之,业主变更约定设计带来的返工,其工料费就由业主承担,并且也要按照合同约定标准,赔偿装饰公司延期费。
约定返工项目本身的细节问题也很重要。通常情况下,返工工程量小、涉及费用少的返工项目,装饰公司都和业主进行口头约定,如果涉及金额不大,不需要业主耽误上班时间来做书面约定,如果工人以返工为由向业主收取费用,业主应和设计师或内部质检员确认并交涉返工事项。
当涉及金额达到1000元以上时,业主应主动要求施工方进行书面约定。实际上,如果返工涉及金额较大,品牌装饰公司也会主动出示书面约定(即施工记录),里面标明了返工项目名称、返工金额、返工工期、成品保护等,要求业主一一核对并签字确认。
有时候一些看似不起眼的小细节,往往最后却是确定责任归属的主要依据,因为没有经验,业主们总是会在装修过程中,将一些自己认为不重要的东西忽略了,从而导致工程返工,虽然现在多数返工都是由于业主与设计师沟通不到位,或者施工工人执行不到位造成的,但是像上面所述的,因为这些可避免的因素造成的返工,我们还是应该规避的。
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