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6年“北漂”青年新房交付,亲身经历告诉你验房究竟有多么的重要

时间:2017-01-12 来源:装饰E站通www.zsezt.com 作者:fengcaihong 我要评论(0)

项目名称
颐慧佳园 房屋居室 三居
预算(万) 48000 项目类型 住宅公寓
风格 中式 施工单位 北京今朝装饰设计有限公司
地区 北京市 市辖区 装修开始 2016-08-11

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2017年初,北京诸多业主迎来新房交付。继2016年12月今朝装饰公司开启“装修服务季”以来,已陪伴众多业主安心收了新房。每次陪着业主交付、验房,当新房钥匙交到业主手上的那一刻,小编总能感受到,工具箱里那沉甸甸的重量。



对于你来说,一把钥匙或许只是一堆银铜铁和废金属。对于“杭漂”来说,一把钥匙意味着什么?你在这个城市终于安了家,不用再顶着“外来人”的标签接受物业的检查,不再有暂住证过期这回事,再也不用通宵守着12306,只为一张回家过年的火车票。2017年的春节,或许是你最后一次抢火车票,因为从此以后,你都可以名正言顺地在自己的新房里,呼朋引伴,杯酒醉天涯。


弄房子本期公益验房,走进一位“北漂”的新家。


他,一个在北京生活了五六年的80后“北漂”,2017年1月4日,从“外来租客”的身份正式转变成有家的“新北京人”。


关于买房,他说,因缘巧合,赶上了好时候。

关于等房,他说,辗转反侧,等不来哪一天。

关于交付,他说,功夫不负有心人,拿到钥匙的时候略有点激动。

关于验房,他说,我要把必要且有意义的事广而告之。




验房现场实录



验房业主

北京某小区业主姜先生

验房专家

弄房子特邀资深专家周工

监督团队

今朝装饰公司【装家团】



姜先生的房子是在2014年入手的,不像2016年高歌猛涨的楼市,他赶上了一个恰当的时机。这是位于西边某高科技产业园区的几栋住宅、公寓和办公楼,环境自不必说,你还可能很少会碰到一个红绿灯等半小时的景况。



姜先生的家在11楼,刚刚好的位置。




专业仪器


专业的技术,专业的仪器,还怕验收的房子不合格吗?




入户门检查

入户门检查是验必须项,门锁、表面磕碰等一一查看。


▲专家检查姜先生家入户门


以及利用更专业的水平仪测量门和窗安装垂直度。


▲专家用水平仪测量门安装垂直度


验收结果

门基本没问题,仅底部略有磕碰,简单修补即可;门角度垂直度可略作调整。



层高检查

使用精确到毫米专业仪器,检查每个房间的对角线以及中间的层高高度,看房屋是否有倾斜。若误差在毫米之间,则不影响。




强弱电检查

专家对姜先生家强弱电进行检查,线路是否完整、有无缺少、线路接错。

专家检查姜先生家强弱配电



专家检查姜先生家电路是否通




窗户检查

姜先生家的阳台客厅打通为一体,落地窗带来充足的照明。十几楼的视野刚刚好,一眼望去,科技城的全貌尽收眼底。

▲专家检查姜先生家阳台窗户


窗台是否合缝,一定要注意窗台间存在空隙导致以后雨天渗水。

▲专家检查姜先生家卧室窗户


▲专家检查姜先生家卫生间窗户



地漏检查

卫生间与厨房的地漏,可以接水灌通测试,也可以使用手电筒肉眼查看。




空鼓检查

空鼓是验收最重要没有项目之一,专家对于姜先生家的各个区域墙面进行了细致的检查。

▲专家检查姜先生家客厅空鼓


▲专家检查姜先生家过道空鼓



▲专家检查姜先生家卧室空鼓


地面有时候也会存在空鼓问题,但如果后期地板铺面,影响可能不是很大。



▲专家检查姜先生家客厅地面空鼓


卫生间与厨房的空鼓问题同样不容忽视,每一个角落都不能放过。

▲专家检查姜先生家厨房、卫生间空鼓


有悬梁的地方,若出现空鼓问题,可能要多花些精力,毕竟“梁上空”可大可小。


对于有空鼓问题的地方,专家会用明显标记出来,以便开发商整改。



水电表


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