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签订装修合同前,一定要先认清这些关键词

时间:2017-12-07 来源:装饰E站通www.zsezt.com 作者:zhijiazhuangshi 我要评论(0)

项目名称
小户型日式fengge 房屋居室 二居
预算(万) 7万 项目类型 住宅公寓
风格 现代 施工单位 武汉致家装饰
地区 装修开始 2017-10-10

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签订装修合同前,一定要先认清这些关键词

导语:在签署装修合同的时候,不少人会对合同上的各种专业词汇产生疑惑,如果不了解这些用词,你很有可能会陷入家装纠纷当中,下面一起来看看这些词汇的介绍吧。


签订装修合同前,一定要先认清这些关键词


关键词一:发包方

发包方就是有权装修的甲方,即装修业主,在合同上有时候会以甲方来代替。这里的发包方,一般是指该房屋的产权人,如果装修由非产权人负责,那非产权人应该取得产权人的书面同意,或者是证明自己对房屋有权装修,发包方应该在有权装修的情况下与装修公司签署合同,否则合同视为无效。

举例:国外的姐姐委托国内的妹妹装修自己名下的房子,妹妹可能无法提供房产证和姐姐的公证委托书,这种情况下,装修公司会要求妹妹以书面形式证明自己对房子有权装修。


签订装修合同前,一定要先认清这些关键词


关键词二:承包方

承包方即是签订合同的乙方,即装修公司,这里指的是必须经过工商行政管理部门核准登记的,并有装修相关资质的企业,如果没有相应的资质后期装修时很可能存在一定的隐患。

怎样才是符合要求的承包方(乙方)?发包方在签订合同前,最好要求承包方在合同上附上的《企业法人营业执照》和企业资质证书复印件。如果是与企业的分公司签订合同,签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。


签订装修合同前,一定要先认清这些关键词


关键词三:施工代表

施工代表是承包方(乙方)指派的全权负责合同履行,按照要求组织施工的驻工地代表,即项目经理,施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。如果施工代表更换,承包方(乙方)需要第一时间内通知发包方(甲方),否则很可能产生纠纷。

注意:在施工过程中往往会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况,这时候施工代表无权代表装修公司(承包方)作承诺,施工代表可将甲方意见反馈给公司,甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。


签订装修合同前,一定要先认清这些关键词


关键词四:施工人员

施工人员是装修公司聘请负责完成合同项目的人,任何施工人员与发包方(甲方)不经过公司而私自更改施工内容,增加施工项目等引起的一切后果,装修公司均不负责,而需要发包方(甲方)自负,如果情节严重,承包方(乙方)造成损失,甲方还应给予赔偿。

举例:家装每个项目未必都与设计、合同相一致,比如布水电路的修改、用料的更改等,甲方为了图方便,私下与施工人员协商完成更改,后期发现了问题,装修公司却不负责维修工作,让装修多走了弯路。因此,甲方在对装修设计、合同项目等更改时必须找到装修公司。


签订装修合同前,一定要先认清这些关键词


装修大事马虎不得,特别是签订装修合同时要三思,先看清这4个关键词,确保万无一失。

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