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清包 半包 全包的预算对比

时间:2011-12-21 来源:装饰E站通www.zsezt.com 作者:装饰E站通 | 我要评论(0)

业主在最初与装修公司进行价格沟通的时候,装修公司很难立即给出准确的价格预算,只是根据常规的经验来估一个数值,并且因为装修承包方式的不同而导致价格相差很多,业主在这时多数无法掌握具体的信息。所以了解一下承包方式是有好处的:
1、清包:
所谓清包,是指所有的主辅材由业主购买,装修公司或者说施工队(一般这种情况的直接找施工队的较多)只负责整个工程的人工费。但这种形式只适合于那些有足够时间,而且必须对装修有一定的专业知识的人,并且在设计方面已具备条件。这种承包方式的预算价格比较易懂,这里就不多说了。
2、半包:
这种方式可能是现在装修市场上最为普遍的一种方式了,一般估价的时候也是按这个形式来报价,但这种方式可能会让很多业主不明白,到底这个价格中有些什么东西是含在报价里的呢,我们自己又该买些什么东西呢,自己买的东西又还要花多少银子呢,总之,对没有经历过装修的业主来说,是一头雾水。在这里就跟大家详细的讲一下这种半包的方式到底哪些是装修公司含在预算里的,哪些是要业主自己去采购的。
A、装修公司所含部分:
一般来讲,正规的装修公司在所给的报价单中会详细的标明哪些是含主材的,哪些只是人工及辅料费的,为了大家能清楚的看懂报价,我都列一下吧。
(1)所有板材类,包括室内所做的各种衣柜鞋柜书柜及门、门套、窗套等所有木工类材料。
(2)所有油漆涂料类:包括所有木制品需用到的油漆以及墙面乳胶漆。
(3)水电路改造项目:包括所有居室内需要改造的水电项目的人工费及材料费。
(4)沙子水泥类:包括所有居室内墙地砖铺设所需要的辅材。
(5)吊顶类项目:包括所有石膏板吊顶厨房卫生间吊顶以及其他种类的吊顶项目的所有人工及材料。
(6)此报价应含所有项目施工的人工费。
B、 业主需自购材料:
(1)墙地面材料类:所有墙面瓷砖、地面地板、地砖以及其他地面材料。
(2)灯具类:所有居室尖灯具
(3)洁具类:所有卫生间以及洗衣房,厨房所需的洁具及水池等。
(4)五金件类:所有门锁、合页、轨道、窗帘杆及开关面板等五金类材料。
(5)橱柜类:如果业主没有要求装修公司代购橱柜的话,一般此项由业主自购。
(6)其他个别与装修公司商定由业主自购的部分。
(7)家具电器类。
3、全包:
这种承包方式相对来说就很好理解了,即所有装修工程中所产生的人工费及材料费都含在装修公司预算报价中,但也需要有详细的预算单及主材的品牌、规格、价格的清单,以避免在后期过程中双方所产生异议。
明白了以上几种承包方式后,接下来就是要学会如何去看懂各种承包方式的报价单,一般现在装修公司都是采用的清单式报价,项目都会很详细,有些业主可能会咬定一个总价,但往往忽略了这个总价中的项目是否齐全,所用的材料是否可靠,也有个别公司会在制作报价的时候故意漏报项目,在后期的施工过程中在进行增项,所以,各位业主在看报价的时候一定要对着图纸将每个项目弄清楚,多报的予以删除,漏报的要加上,这样才会做到心中有更清楚的底。
关于半包中的材料部分也是比较关键的一部分,一般来说,各个公司的价格差异除了公司规模、公司管理、施工质量这几方面的区别外,所用材料的好坏对预算的高低是有很大的影响的,一般来讲,正规公司都会给出一个材料的品牌单,甚至会将材料的价格标明,这样才有利于业主对装修材料好坏的辨认。
另外,在最初的价格和方案确定时,业主要注意的是:首先,应拒绝以不赚钱,打折优惠为名招揽业务的单位或个人;其次,家庭装修应有造价预算的程序:材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务;第三,警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价;第四,不能因贪图小便宜而放弃原则,认真选择有信誉有实力的装修公司,尊重其劳动所得的合理利润;第五,要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价,并要求设计人员提供“环保预评价”报表;最后,在施工图上注明详细的施工做法和材料名称,作为合同附件。

以上就是清包 半包 全包的预算对比的内容。如果我们还不清楚,可以到红帆俱乐部免费咨询,咨询网址http://www.zsezt.com/custody/

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