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装修进行曲之装修验收篇
  (2011-09-16)

   很久没有更新日记了,一是太忙,上班无时间来写东西;二是硬装结束后,软装工程开始得太慢,进度如蜗牛,只有周末才能够有时间去逛卖场,在操心软装的同时还得操心结婚前的准备,所以两头抓的后果,就会顾此失彼,对日记都没有更新,好在上个星期六有了点新的动向,写出来与大家分享下下。

装修验收前的准备 

    我家的装修工程,装修公司基本上在10月中旬就撤场了,等我们安装地板、浴室柜、橱柜等后,通知他们来做最后的验收,结果我们也不着急,一直没有和他们联系,反倒是他们快近年底,工人作了工需要拿工钱,必须得工程全部完工才拿得到钱,所以约在12。1在验收,和他们结清款项等等,为此自己还专门发帖,咨询坛子里面的专家的验收的时候,到底需要做些什么,有什么需要注意的。引用孟工的专业建议:
1.质量验收标准可按国标执行,并配和施工图进行。
2.注意核实工程量,简单的说就是做好多事给好多钱,乳胶漆以平方米为计算单位,自己用卷尺+计算器便可。
3.注意保修事项的约定。
4.比如衣柜在计算的时候应注意,那些是衣柜主体部份,那些是封边部分,价格是不一样的,还有比如包门套,是全门套还是半门套,价格也不一样。
5.如果装修公司给我的报价有墙面找平的费用,但是最后做出来,贴上地板发现,墙面不平整,并没有补,这一项可以减钱不?回答,质量验收不合格,拒付款。

自己的经历

   刚好成都的24小时电视购房,pockey这个搞笑的主持人也介绍了验收的一些小细节,结合自己的验收经历与大家分享:
1、检查水电改造是否完成,有个小的测试器,插进去可以看到插座到底有没有电,有没有火线和地线接反,每个开关都开一遍,看下是否能够正常使用。
2、用专业的小锤子检查到底贴砖部分,有没有空鼓,因为有空鼓的话,墙砖以后很容易给脱落
3、装修合同上的工程项,到底有没有做完,有没有增加项,这些最后都是要涉及到结算金额的
4、对项目制作质量有异议的,可以提出整改,要弄到满意为止哈,不过这一项,一般在平时装修的时候就可以发现并且提出来。

关于水电改造的一点建议

   装修公司的工程经理基本上就在每次验收的时候出现,水电改造完成后和最后总体验收的时候,看到工人违规的地方,都会很严厉的提出批评,基本上工人都比较怕他,这次也不例外,有个吊顶,上射灯的时候,工人没有把边上的缝隙给处理好,他要求施工负责人后面给整改,这些自己还是比较满意的,没有说验收完成后,就不管了。

   我家有个遗憾的地方,就是当时水电改造的时候,卧室的开关都没有动,结果次卧开关到墙体的距离只有1。95米,2米的柜子摆不下,我买衣柜的时候,局限性就很大,这次验收的时候,我就提出了这个问题,项目经理人比较好,说可以更改,只需要按个接头,重新开个孔,把面板往外移动一点再重新刷乳胶漆就可以了,没有想到困扰自己的问题就这样给解决,心里很高兴,说明选这个项目经理的确没有错

    不过这也是个经验教训,我们在改造的时候没有注意到这一点,那些不是定做衣柜要买成品柜的同学,水电改造的时候,一定要注意下这个距离到底要留多长,至少是标准衣柜的长度2米

乳胶漆部分 

   至于说到乳胶漆面积的测量,根据自己的毛估,装修合同上的数量应该是不会少,只有多量出来,所以这一项没有管,项目经理也告诉我,等我们把家具搬进来后,还得来我家修补下那些给碰脏碰花的地方;以后过几年,如果不喜欢乳胶漆的颜色,也可以再来施工,感觉找装修公司对后续的服务有保障,虽然我一边在感叹给装修公司的钱多了,但是也不得不感叹,自己付出多的钱是为了买个放心和省心。
    提醒大家的是,如果你要测量乳胶漆的面积,房间的长×宽×高算出后,一定要把门窗的部分给扣除出来哦。
装修公司的总造价在自己的预算范围内,本来以为会超过2万的 

    最后,在填完一系列的验收表格后,结算金额,据说,表格里面如果有一点业主不满意,那么工人的工钱就要被扣,项目经理拿不全施工费,想到工人比较辛苦,项目经理也挺为我们着想的,我们总体上也算满意,所以也没有为难他们。因为有一个项目没有做,做为我们的减项,未超过工程总价的5%,故没有收管理费,水电改造当时多了400元钱,故总的结算下来,需要补给装修公司900余元,整个装修造价是19300元。98平米的房子,相当于每平米装修公司收取的费用是200元,估计不算太贵吧!

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