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    一、什么是装修监理-装修监理的定

        装修监理就是由专业监理人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。装修监理作为独立、公正的第三方,在接受业主的委托和授权后,依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》,为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。监理公司在客户与装饰公司签订合同之前,先审核装饰公司的手续是否齐全,是否合法有效,如果客户执意要请无手续的装饰队伍,监理公司将不负连带责任。如客户委托正规的装饰企业,工程结束后出现质量问题监理公司会监督施工企业及时修复和整改,保修期内免费

        监理公司接受用户委托后,要马上安排监理员热情主动与业主取得联系,经常介绍装修进展情况,倾听业主的意见和要求,解释业主不清楚的问题,对业主超出合以外的要求,做好解释工作,公平合理地处理业主与施工队的关系。请了监理以后并非完成大吉,业主一方面常同监理员保持通讯联系,另一方面在闲暇时到工地查看,有疑问的地方及时与监理员沟通,有严重问题时要及时碰头,三方协商,及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时,业主应到现场会同验收,方可继续施�?特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地,不得影响工程进度�?

    二、装修监理的分类 -装修监理一般包括哪几种形式

       目前市场上装修监理公司一般分为三个类别,这三个类别的装修监理服务表现形式如下

         1、全程监理。全程跟踪从预算到竣工,从质量到环保的整个装修过程,是确保施工工期和施工质量的最好监理方式

         2�?阶段监理。按步骤来对装修的各个阶段进行监理,精确控制施工的某个步骤,做到心中有数

         3、特色监理。(1)新房验收:房子是装修的根本,存在纰漏的房子将极大地影响装修质量;(2)审核预算:对装修公司的预算进行审核,极大程度地遏制装修公司的水分,确保客户利益,基本能为客户预算节30%左右

    三、装饰公司的内部监理同独立的家装监理的区

       目前市场上主要的2种类型的家装监理:一种类型是独立运作的第三方监理公司的监理,另一种是装饰公司内部监理部门的监理(质检)

       装饰公司的内部监理同独立的家装监理的区别表现�?个方面:

         资质不同。装饰公司内部或家装市场的工程监理并没有监理资质证书,而独立的监理公司一般具有市级以上建委颁发的监理资质�?

         工作范畴不同。内部工程监理本身就归装饰公司管理,不用审核装饰公司的相关资质,独立的家装监理公司则要对装饰公司的资质审核及设计方案、施工工艺等监督�?

         工作目标不同。装饰公司自己的监理在工程中不可避免的带有倾向性,对业主和装饰公司的施工队的矛盾只是略加调和,而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司,目标是确保家装工程质量,达到验收标准�?

    装修监理与装修托管区别与联系

       装修监理是为了控制装修项目的需要而存在的形势,不论是第三方装修监理公司,还是装饰公司内部的装修监理服务,都是为了保证装修工程的质量得到保障。装修托管是由市场的需要而产生的服务

       装修监理属于装修托管的一部分,是装修托管的组成部分;装修托管包括装修监理,这是装修托管与装修监理之间的关系与区别的总括�?

         服务范围不同。监理公司主要从事各类项目的监理服务;装修托管除接受装修监理服务之外,还包括软装建材、咨询等服务�?

         收费内容不同。监理公司与装修托管都有各自的收费服务体系,都是付费的服务。起最大的不同在于服务过程中收费标准的不同。一般而言装修监理公司收费标准较高,而装修托管收费标准较低

         除此之外,装修托管和装修监理在工作目标与工作范畴等相对于装修项目而言,具有相通的作用,都是由第三方实施装修工程的监理服务,确保装修项目各方面的质量得到保障


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