业主在装修的时候,找好的装修公司非常重要,如果找错装饰公司后患无穷。那么业主选择装饰公司该如何着手呢?
索引:
一:怎么找装修公司
(1)考察装饰公司的资质
(2)找可信赖的家装公司
(3)看办公环境
(4)考察工地
(5)查看设计师能提供给您房子的设计和预算资料
二:细节出手
(1)到那里去找可信赖的家装公司?
(2)参观样板房有多大意义?
(3)如何考察装潢公司的专业水平?
(4)与装潢公司洽谈前需要那些准备工作?
(5)如何利用合同维护自己利益?
(6)如何不在合同上吃亏?
三:准备工作
(1)家装准备:
(2)市场调查研究:
(3)省钱途径:
(4)具体的选择标准
一.考察装饰公司的资质
要选择有相关部门核发的营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。您除了要检查营业执照之外,公司有无正规的办法地点,是否能出具合格的票据等,都是您要仔细考察的。
1、建委颁发的“建筑装饰工程施工企业资质等级”主要是颁发给承揽公共建筑装饰的大型企业的。这些具有资质的装饰公司,它的设计力量和施工力量主要用于公共建筑的装饰施
工,而不是用于家庭装修。
2、这可以从装饰公司具有的资质证书看。不过,另一方面,有些装饰公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下,他们虽然能出示资质级别很高的证书,但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。综合的考察装饰公司是很重要的。具体的说就是从各个角度了解公司情况,最重要的方面有设计师的设计能力,可以通过与设计师交谈,了解观看设计师已往的作品。
其次,您可以考察这家装饰公司所做过的工程,来评价它的设计和施工水平。室内设计师的水平和资历,直接关系到设计水平的高低,所以您要对这家公司的设计师进行详尽的询问。
二、找可信赖的家装公司
在网上查阅相关资料,了解公司口碑或者业主评价
1.不要去小型站点查看,一般去大点的门户网站都是业主装修过后去评价的,去掉了虚假的可能。
2.家装展会或者朋友介绍。
至于那个公司才是真,还是要详细考察才行。
三.看办公环境
一个装饰公司如果连自己的办公环境都设计不好,我看您就可以不必考虑这样的公司了。一个好装饰公司应该是看重自己各个方面细节的。
四.考察工地
重要的一点是:您去的工地,应该挑选该装饰公司尚未完工的,这样您能从多个方面考察他们的施工质量和管理水平。好的工地应该有以下特征:
1整洁:虽然说有人干活的地方不可能做到一尘不染,但是摆放有序的建材以及及时清理的垃圾,能够最真实的体现工人的素质,好手艺的工人往往受过良好的素质教育。
2质量:用手感受一下木材油漆的效果,好质量的油工项目,给人的感觉应该是光滑细润的。用手敲敲现场的大芯板,有清脆声音的板材,质量都不错。
五.查看设计师能提供给您房子的设计和预算资料
如果以上几点您都满意了,就可以开始考察公司的设计和预算了。这是作为普通消费者最关心的一个项目,那么一个合格的装饰公司,都应该出具哪些设计和预算资料呢?
详细的向设计师介绍自己想要装修的风格,常住人口,生活习惯,想要改动的地方,不要太过死板,可以让设计师大胆的发挥,没准可以收获不一样的效果。在几次沟通后查看设计师的设计效果,能否达到自己的要求和预想。
一、到那里去找可信赖的家装公司?
如果您对应该联系哪家公司拿不定注意。您有几种选择:
1、通过朋友的介绍;
2、在网上查阅相关资料,比如各网站的相关栏目;
3、去家装市场(展览会)了解,那里集中了许多公司;
4、查阅报刊杂志中的有关版面,那里有不少相关公司的广告……至于哪些公司才真的可信,这点必须详细考察才行。而且,同一家公司的不同施工队的能力都可能大不相同,所以即便公司可信,也要再了解施工队伍。
二、参观样板房有多大意义?
许多家装公司都会提供参观他们完成的样板房,但这只是家装公司邀请消费者参观的“样板”。可以相信这些“样板”的制作达到一定的水平,然而,“样板”拷贝就不一定不走样,因为同一家公司的不同施工队的施工水平可能完全不同,所以,与其把这种机会作为考察施工质量的机会,还不如作为一次参观家居设计的机会。如果要看的就要去施工现场。
三、如何考察装修公司的专业水平
这可以从装潢公司具有的资质证书看。不过,另一方面,有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下,他们虽然能出示资质级别很高的证书,但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。综合的考察装潢公司是很重要的。具体的说就是从各个角度了解公司情况,最重要的方面有设计师的设计能力,可以通过与设计师交谈,了解观看设计师已往的作品;公司的各个施工队哪个质量比较好,在暂时还没有更方便而公正的方法时,最好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。
四、与装修公司洽谈前需要那些准备工作?
在与装修公司洽谈前,如果您没有做好必要的准备工作,洽谈可能因为资料不足而不能进行下去;相反,做好准备工作可以让您高效清楚的进行谈判。因此我们为您总结出如下几项:
1、有尺寸的详细房屋平面图,最好是官方(物业等部门)出具的;
2.将各个房间的功能初步确定下来,拿不定主意的可以留待与设计师讨论,就这些问题要尽量与家人统一思想;
3、分析自己的经济情况,根据经济能力确定装修预算。重点考虑:装修所需的费用,更换家具、洁具、厨具、灯具等费用,向物业管理部门缴纳的费用等。
五、如何利用合同维护自己利益?
在家庭装修中有可能遇到最烦人的事情就是碰到施工方不按事先承诺的服务。但是如果消费者没有足够的证据又往往对这个问题说不清楚。所以,合同当中必须对材料采购单填写清楚。应该包括材料的品名、品牌、质量等级、数量,进场的时间,验收的要求等。这样做以后,消费者严格按照合同规定的时间对送到现场的材料验收签字,以后就不会发生这方面的纠纷。同时合同里规定了,消费者本身也会对于合同引起足够的重视,不耽误施工方的施工。
六、如何不在合同上吃亏?
家装合同应当采用工商局备案的示范合同。这份合同的内容很全面,家庭装修当中容易发生的问题基本上都涵盖在当中。装修的甲乙双方都能够理解并认真地填写这份合同,对甲乙双方的权益都有保障。图纸要素一定要齐备。家庭装修时,施工项目当中往往包括许多的非标准项目。对于这些项目,在合同中应该包括必要的图纸。可是许多合同里有图纸,可是依然出现问题。起原因大多是由于有的要素没有体现在设计图纸上。
家装准备:
一、前期准备:首先应对自己的房结构要仔细了解,丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。
二、资金准备:一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。
三、材料预算和费用分配:目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。
四、工期准备:以两室一厅为例,在正常情况下,工期在30天左右,如算上些其它因素,诸如更改设计方案等,也至多40天。
五、专业知识准备:在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。
市场调查研究:
l.基本价格的调查
家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。
2.市场状况的调查
对家庭装修市场的状况进行全面的了解。,应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等。
3.家庭装修运作方式的选择
(1)直接找装饰队伍:这种方法具有一定的风险,主要是对施工单位不了解。
(2)到家庭装修市场找装饰队伍:是一种比较节省精力的方式。
(3)通过中介确定施工队伍:中介有两种情况,一种是通过亲朋好友介绍,这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍,由其介绍的队伍应该是安全可靠的。
(4)通过网络确定施工队伍:这是一种全新的方式,相对节省金钱和时间。
省钱途径:
1.精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。
2.采用"画龙点睛"的方法。重点装修的地方,可选用高档材料、精细的做工;其他部位的装修采取简洁、明快的办法,材料普通化,做工简单化。
3.依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点,材料优价;在施工上有经验,做工精细;服务上有配套,质量保证。因此,最好不要自己直接请工人施工,表面省钱,实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。
4.遵循规矩,把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改,应参照原始项目单做好过程纪录,以便决算中清理增减项目。
具体的选择标准
上面所说的这三点只是保证你可以找到一家真正的装修公司,但是真正的装修公司有很多,不一定每一家都适合你,这就需要你在装修房子之前有一个基本的资金计划和装修规划。资金计划就是你准备多少的资金来装修房屋;装修规划和要求一般包括设计要求、材料选择、施工工艺的要求等。只有在这些都确定之后,你才能知道自己应该选择什么样的装修公司。
(1)标准型装修
如果你选择标准型装修,即只是进行地面装饰,墙面处理,以及踢脚板、石膏线、暖器罩、窗帘盒、厨房、卫生间、吊顶、水电改造等基本装修,就可以找一家施工能力比较强的装修公司,这时候对他们的设计能力也不必太在意,只要重视他们在这方面的实力和业绩就可以了。
(2)中档型装修
如果你选择中档型装修,即在进行标准型装修以外还必须进行一些设计元素,比如进行艺术图形吊顶和设计特色家具等,这时候你就可以找一些中小型的有设计能力的装修公司,这些公司可以满足你的设计要求。
(3)高档型装修
如果你选择高档型装修,你就必须格外慎重了。因为你的选择意味着你在装修材料以及装修效果上都有比较高的要求,所以选择装修公司时就要综合考虑,既注重公司的设计能力,也注重公司的施工能力,两者缺一不可,并且最好再考察一下他们以往的业绩和所装修过的工程。
(4)豪华型装修
如果你的要求更高,想要进行豪华型装修,那你所要找的设计师就必须是大师级的,一般的设计师是无法设计出太好的作品,所以在选择装修公司的时候,首先要注意考察他们的设计师的能力,其次要特别注意他们公司在关键材料上的采购能力,会选择上等和精品的材料进行精湛的做工,同时该公司还必须有专门的施工管理人员。
只有这些条件都具备了,才可以和他们签合约,你的房屋在装修之后才有可能独具特色,并充分体现自己的风格。