每年的元宵节之后，都是各城市的房屋租赁市场旺季。在2011年元宵节前夕，本人对杭州2011年农民房租金发出自己预测：杭州农民房租金2011年继续看涨！ 网友“逝去的季节”在杭州某知名论坛发帖称：“三里家园附近的一片农居房都拆光了，看了一家和我现在差不多的，十二三个平方的有厨房卫生间，简单大白简装修，看起来还算清爽，说要800块，吓得我和老公傻眼了，比我现在住的要贵一倍多，地段这么偏还要800
每年的元宵节之后，都是各城市的房屋租赁市场旺季。在2011年元宵节前夕，本人对杭州2011年农民房租金发出自己预测：杭州农民房租金2011年继续看涨！
网友“逝去的季节”在杭州某知名论坛发帖称：“三里家园附近的一片农居房都拆光了，看了一家和我现在差不多的，十二三个平方的有
厨房卫生间，简单大白
简装修，看起来还算清爽，说要800块，吓得我和老公傻眼了，比我现在住的要贵一倍多，地段这么偏还要800块，抢钱呀！”
笔者住在杭州北部郊区的石祥路附近，遭遇的房租上涨趋势是：每年春节之后缴纳房租的时候，房东都会说“从本月起，房租每月上涨50元”。这还是对老租客的做法，如果是有人退房，新房客前来租房的话，会在原来租金的基础上加价100元以上向外出租。就以这几年的杭州农民房租金来说，几乎每年上涨幅率在20%上下。
事实上，去年以来农民房涨价频率，正在明显提高。从租房网站上的农民房出租信息上看，现在如果按面积计算平均租金，一些地段好的农民房和城区公寓的租金其实已差不多，甚至有些还更高。有农民房房客抱怨，房东几乎是收一次租金涨一回价格，甚至为涨价干脆不签订合同。为什么提高租金对农民房房东而言，显得更为随心所欲？
家居房产业内分析，农民房所在的一两个村落中，大多数房东都是同村村民，相互之间也都认识熟悉，彼此之间打几个招呼，“涨价同盟”很容易就能形成，这种集聚型环境，再加上集体性出租行为，也促成了房东的强势涨价行为。相对而言，公寓里房东们独门独户的生活习惯，不太容易让上涨信息传播。
租农民房时，房东往往就着一张白纸，简单地写了写出租协议，双方责任和义务都不明确，而且往往不愿意租客长租，房租也喜欢每月一交，“租房白条”简直没有任何法律效力。房东是有意识地降低自己的违约责任。
就目前来说，杭州农民房租金几乎赶上了小区房。如果算上电费和水费等，再加上住房安全考虑，农民房房租成本比小区房还要高。综合各方面的情形来看，笔者认为杭州农民房租金2011年继续看涨！
在2011年，我国房地产市场持续不明的趋势下，世界各地家具家居材料以及建筑建材成本不断上涨的驱使下，再加上我国通货膨胀条件下物价水平进一步高涨，即使没有做任何装修设计的毛坯房租金也将会上涨……
