装修小技巧：旧房改造过程中那些必须知道的事情！

老房子的装修已经随着时代的变化逐渐被淘汰了，但是如果想做旧房改造的话，相比较于毛坯房装修来讲更加麻烦，老房子翻新多了一道拆整改的步骤。泽福居今天给大家带来装修小技巧之旧房改造过程中需要注意的问题。

1、老化水管一定要换掉

旧房子原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在改造时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。比如卫生间在装修前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。

2、电路非改造不可

现在的旧房子普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在做旧房改造时必须彻底整改，重新布线。强电、弱电分开，与强电电线相连接的是电视机、空调、电冰箱等一些大功率的电器设备。弱电电线主要连接有电视线、宽带线、电话线等一些信息设备。强弱电线不仅不能接头，而且还要保持至少有30公分的距离，以免造成电流干扰。旧房中原有的插座数难以满足现代家庭的用电需求，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患。

3、三“面”改造必不可少

在做旧房改造时，墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外，修补后要刷一道底漆用来覆盖，一来使基层牢固，二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。

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5、门窗更新慎重考虑

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，泽福居项目工程经理建议也应拆掉重做。

6、房子要彻底消毒

进行室内消毒。旧房改造施工前要彻底消毒，可用1%~3%的漂白粉水或3%的过氧乙酸溶液喷洒，然后关门窗1小时。老房子久远不消毒，存在有很多细菌、病菌，必然会严重威胁我们的的健康！其菌落单位可以是室外的几倍甚至几百倍！一个小小的电脑键盘其实和外面的垃圾箱污染程度相同。我们80%生活时间是在房子里度过的，尤其是都市商品房的高密度小空间低通风的特性，更突出了房屋消毒的绝对必要性。

7、防水

在做旧房改造时，主要针对厨房和卫生间进行蓄水测漏的防水工作，首先堵地漏。严实地堵住地漏，不要让水漏掉。再将这两个位置的门口用水泥封堵起来，最后放水，让厨房、卫生间的地面全部浸湿，水高10厘米就够了。24小时至48小时之后，检查原有的防水工程做得如何，如果没有漏水现象，证明防水处理做得很好；如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后，再进行整体装修。

8、专业事还是得交给专业公司做

房子是要住一辈子的，所以不要因为省钱，就找一些街头施工队。这些街头施工队做工简单。实力低下，而且技术水平也不是很高，装修完工后就会立即消失，他们不对装修工程负责，所以装修后一旦出现什么问题，也很难再找他们处理。相反，选择正式的装修公司，他们具有一定的设计能力和施工能力，可以进行整体的设计和装饰处理。不要因为选择失误而让自己后悔，专业的事情还是交给专业公司处理，这样会比较安全。

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