许多楼盘开盘的时候会有一批精装修房子，方便业主直接拎包入住，不用为了装修的事情烦恼。在购买精装修房子的时候，验房很重要。下面就和小编一起来看看精装修房子如何验房以及精装修验房费用，顺便来说说精装修验房注意事项以及精装修验房流程。（推荐阅读：精装修房子软装预算）一、精装修房子如何验房1、检查材料在购买精装修房子的时候，首先要对照装修合同，根据合同中规定的材料进行验证，以免被掉包。2、检查吊顶吊顶在整个家庭装修过程中起着很大的作用。它是处于顶部的装修，承受和很大的重心引力，它的装修质量直接影响到家庭环境安全。所以要检查吊顶与楼板以及龙骨与饰面板的结合是否牢固。3、检查电路家庭用电是最大的安全问题，所以要检查每个电路是否漏电，正常通电、供电以及每个插座的接口是否正常。可以打开灯，检查每个灯具是否能够正常使用。4、检查水路水路也是十分重要的，它决定日常生活的质量。在验收精装房时，要检查排水管是否通畅，是否漏堵以及是否渗水。5、检查空鼓在收房的时候，用小锤子或者拳头轻轻敲打墙面以及地板，仔细听声音，是否有空旷的声音，若出现此声音，则说明墙面油漆涂刷不均匀，通常称为空鼓，若空鼓超过3%，需要重新施工。二、精装修验房费用市面上常见的验房收费方式有两种，一种是按照每平方米收费，精装修验房费用一般在12元/平米。另一种是按照一定的面积收费，一般面积在120平米以下的是850元，超过每平方米加5元；面积在200平方米左右的是1200元；面积在250平方米的价格在1800元；面积在3000平米左右的价格是2300元。（注：以上价格均来源于网络，仅供参考，还以实际装修为准）三、精装修验房注意事项1、水电首先要检查精装修房子是否有漏水现象，是否有渗水现象，排水管是否通顺。其次检查电路是否有漏电保护装置，电路线路是否分工明确以及安装是否平整。2、墙面、地板检查墙面的装修是否平整，有没有刮痕和空鼓现象。地板检查地板是否牢固，是否干净，有无磨痕毛刺等现象。3、环保可以找专业检测室内空气的公司，检测精装修房子的空气质量，是否含有有害物质，甲醛、甲苯含量是否超标。四、精装修验房流程1、收房日期和形式首先要明确收房的具体日期以及用何种方式收房，购房合同一定有一份。2、准备需要的验收工具可以准备一把小锤，用来检验墙体是否有空鼓现象。3、验收过程和具体步骤首先要根据购买合同要求销售人员提供《房屋质量合格证明》、住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》以及管线分布竣工图。以上就是关于精装修房子如何验房的相关内容，希望能对大家有帮助！本站网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请本站网的免费设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。>> 点此获取专业设计师免费量房设计

现在购买的房屋除了毛坯房之外还有精装修房屋。精装修房屋顾名思义就是已经由开发商装修完毕再出售的房屋，精装修房屋虽然较为省心但也有利有弊，也正是由于已经装修完毕，所以精装修房屋验收要比毛坯房更为复杂。那么你知道精装修房屋验收的注意事项是什么？本文就为大家盘点了一些精装修房屋验收的注意事项，快乐看看吧。 一、精装修房屋验收的注意事项——类建材及设备 精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明，不要有任何遗漏，包括材料的品牌、型号等。别看这个问题不起眼儿，但很多投诉都是因此而起的。 二、精装修房屋验收的注意事项——环保问题 也就是竣工以后的室内空气质量问题。目前国家颁布了“十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准以及规范是强制执行的行业法规，所以应该在购房合同中有所体现。 三、精装修房屋验收的注意事项——工程项目的施工质量 购买精装修房屋与买毛坯房的一个区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量担忧，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。 以上就是本站网小编为你分享的精装修房屋验收的注意事项篇，希望对你有所帮助。如果想要了解更多房屋验收的相关信息，请继续关注本站网。10秒极速获取报价还能免费获取四套设计方案，更有装修管家全程跟踪服务，抓紧行动吧！

在进行家居装修时，有很多业主朋友对小户型精装修有哪些技巧还不太了解。下面就为大家介绍一下小户型精装修有哪些技巧的相关内容，帮助大家进一步了解小户型精装修有哪些技巧，也可以在家居装修时做一个参考，一起来看看吧。 一、小户型精装修技巧 1、色调选择 小户型房子因为空间比较小，在色彩搭配具有一定局限性。因此为了让小户型空间，看起来更加宽敞些，最好在小户型的墙面空间涂抹上比较明亮的颜色，但是不能采用纯度太高的色彩，选择纯度比较低的灰色比较好。 2、巧用材质 小户型空间最好采用玻璃隔断材质，可以让我们视野更加开阔，让房屋空间看起来更大，同时玻璃材质价格经济实惠，具有出色的装饰效果。 3、少做分割 许多人们经常在小户型精装修时，会用同的材质或颜色将空间分割开来。但是这种装修方式并不适用于小户型空间。因为小户型本来空间面积有限，如果再进行太多分割的话，就会让空间显得更加狭小，而且容易带给人一种视觉错乱的效果。因此，小户型空间最好少做分割，最好采用一些小点缀或线条穿插，让空间显得不那么沉闷。 4、装饰配置 小户型精装修如果装饰搭配不合理，就会让人感觉整个空间比较压抑，因此我们在装饰时，最好选择简单的吊顶或者不做吊顶，这样就不会让人感觉空间比较拥挤。除此之外，用户可以采用些伸展的性的材质，这样既不会占用太多空间，又让房间极具创意。 5、合理布置储物空间 通常我们室内的储物柜会据一面墙的空间，这对大户型来说是非常精美的设计，但是对于小户型空间来讲这是不合理的设计，小户型储物空间最好采用墙壁的内置空间，让外面拥有更宽敞的空间，这样才能大大提高我们空间利用率。 二、小户型精装修原则 1、家具选择不宜过大 小户型应选择实用小巧的家具，购买前规划好尺寸，购买时优先考虑带有储物功能的家具。 2、区域划分不宜复杂 小户型的空间狭小曲折，一般不建议采取复杂的区域划分，否则会造成视觉的阻碍与空间的浪费。 3、空间结构不宜擅自拆改 小户型的结构一般都比较复杂，切忌盲目把承重墙、风道、烟道拆掉，或者做下水与电、气的更改。 4、电器不宜占用过多空间 冰箱选择横向适中、高度可延的款式，电视选择体薄质轻、能够壁挂的产品，音响设备尽量安装在墙面与顶面。 5、天花吊顶不宜复杂 小户型精装修的居室大多较矮，所以装修时应首选造型较小的吊顶，或者干脆不做吊顶。 6、镜子不宜盲目运用 小户型可以在视觉的死角或光线暗角处放置镜子来扩大视觉效果，但切忌相同面积的镜子两两相对，那样会使人产生不舒服的感觉。 7、硬质隔断尽量少做 小户型装修应谨慎运用硬质隔断，如一定需要做，则可以考虑用玻璃隔断。 8、墙面颜色不宜暗哑 小户型采光通常有限，所以建议选择比较明亮的颜色，不妨试试冷色调，这样空间面积会感觉更大。 9、布光应有主有次 小户型的布光应该有主有次，主灯以造型简洁的吸顶灯为主，辅之以台灯、壁灯、射灯等。 10、强弱电布置宁富勿缺 小户型精装修在前期设计时要充分考虑各种需求，宁富勿缺，避免后期因格局变动造成接口不足的尴尬。 以上就是为大家介绍的小户型精装修有哪些技巧的全部内容，希望对大家在进行小户型精装修有时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略，请继续关注精装房改造，更可获得多项装修保障等轻松服务。

在进行家居装修时，有很多业主朋友对单身公寓精装修如何设计，应该注意哪些细节问题还不太了解。下面就为大家介绍一下单身公寓精装修的相关内容，帮助大家进一步了解单身公寓精装修，也可以在家居装修时做一个参考，一起来看看吧。 一、单身公寓精装修如何设计 1、大家在装修这类住宅时，首先要选定一个适宜的装修风格，由于这类住宅空间比较小，不建议大家选用太过复杂的风格，大家可以选择一些简单、明快的风格，比如说北欧风格、现代风格等等，这些风格装修起来会比较简单，并且费用也比较低一些。 2、一个舒适的家，怎么能少了家私呢？由于室内空间比较小，因此大家不宜选用体积过大的家具，以免占据室内空间，从而影响到居住者自由活动。大家宜选用小巧且多功能的家具，这样家具不仅不会占用多余空间，并且可以灵活变换组合使用，例如带书架的电脑台、高脚单人床、折叠床等都是不错的选择。   3、单身公寓的层高都比较有限,大家不宜采取太繁杂的顶部装饰方式,可以选择不做吊顶或者直接在天花板四周走一圈石膏线。另外，在装饰色彩的选择上应尽量以浅淡的色彩为主，如白色、淡黄色等等亮色调，这样可以让房子看上去更加的宽敞、明亮。 4、由于家中的空间较小，因此大家不宜采用硬质的隔断来划分功能区，比较适宜的方式是：大家可以选用一些软隔断来对空间进行划分，比如说矮柜、屏风、珠帘等等，这样装饰方式可以让室内的采光和通风变得更好，空间也不会显得那么小。 5、房子的空间虽然比较小，不过并不能以此降低生活的标准，大家可以在软装上下功夫。大家可以选择一些精美的灯饰、精美的装饰画以及鲜艳的鲜花、绿植来点缀公寓，让小空间也变得绚丽多彩，成为了自己心中梦想中的家园。   二、单身公寓精装修应该注意哪些细节问题 1、装修风格 在装修风格的选择上， 单身公寓适合前卫简约的现代风格。通过对玻璃、金属等材料的运用，简约大胆的线条十分符合年轻一代的性格。同时在实用性方面表现得也更加卓越。没有过多的修饰与沉重的设计不仅能够节约装修成本，它彰显出来的前卫气息更是吸引年轻人的重要因素。 2、家具尺寸大小 在小的空间里范围里，精致多功能的小家具会让整体的风格更加和谐不突兀，同时对空间的占用会比较小。因此，在选择家具的时候，不应该选择大型或多套的家具产品。与此同时，多购置多功能家具，如两用沙发床，当家里有客人留住时，客厅就能变身小客房了。 3、色彩简洁温馨 鉴于室内空间比较狭小，因此大家在装饰时应尽量选用浅淡的色调，比如说白色、黄色等等，这类色调可以让室内空间变得更大一些，大家还可以采用具有通透性或玻璃材质的家具和桌椅等，使空间变得明亮又宽敞。 4、合理划分功能区 住宅面积比较小的房间，一般居住者为1人或者夫妻二人，因此也不需要设计那么多的功能房。为了保证主人的生活方便，大家在设计装修时需要卧室、客厅、卫浴、厨房这些基本的功能性空间的存在，其他的可以根据剩余空间的大小以及自己的需求来设计。 5、安全保证 给本人最大的安全保证，如今很多的单身公寓在漏电维护上会大大疏忽，但为了安全着想，室内要有漏电维护安装，同时厨房浴室要有抽油烟机，以免煤气走漏在室内堆积，给人身体带来损伤。   以上就是为大家介绍的单身公寓精装修如何设计，应该注意哪些细节问题的全部内容，希望对大家在进行单身公寓精装修时有一定的帮助。获取更多精彩家居装修资讯、学装修知识、看装修攻略，请继续关注精装房改造，更可获得多项装修保障和优质装修公司推荐等轻松服务。

  新精装时代之武林大会：全环保精装修华山论剑 ——全浙江泛江南地区全环保精装修比武样板房征集，仅限30套 时下，装修市场龙蛇乱舞，一剑定天下，舍我其谁，全环保精装修，问鼎南北武林，任你东邪西毒，我自稳踞江南。 经过两年的成熟运营和蓬勃发展，全环保精装修已经成为江南装修市场深受人们欢迎的最佳装修模式。全浙江均有著名小区开工工地。为了进一步回馈广大客户，中博装饰联合消保委、鼎泰国际，发起全环保精装修比武大赛。精选30套样板房，挑选中博金牌项目经理施工，期间业主全程参与评分，媒体权威监督，让您花更少的钱，得到更优质的工地服务。别墅样板间参选作品可参加中国别墅文化研究院独家合作的十多家知名出版社作品选录，您的家就是国际时尚的发源地。        【活动时间】：8月11-12日下午13：00——17：00 【活动地点】：（请拨打13868199582咨询） 【活动内容】： ●面向全省征集30套全环保精装修工艺比武大赛样板房 ●8090平左右时尚全环保，120平以上品质全环保精装，200方以上别墅大宅高端定制 ● 连续7年环保抽检全合格，40位杭州顶尖设计师联袂创意                 ●中博独家研发绿色设计环保施工360个节点清新消暑 ●全浙江泛江南地区著名小区设计案例全景发布 ●新精装时代装修材料的合理利用匹配、工程开支节约技巧传授 ●十大别墅创意高端专家为您解析国际别墅设计新流派 【活动优惠】 入选样板房业主，将享受高达数万元的优惠，同时可以免费获得由中博装饰联合消保委编辑的环保装修宝典一份，并赠送清凉冷饮一份（更多优惠，请到活动现场） 二十四小时全程跟踪服务热线：13868199582  咨询:   QQ  782551031

现代生活的一个重要特性就是快，大家越来越迷恋速食生活节奏给自己带来的便利性。就连买房也是，毛坯房买过来还需要一步步装修，各种验收还有设计。不如直接买精装修房子来得方便，精装修房子虽然表面上给我们带来了更多的方便，但是毕竟不是自己监工装修出来的，所以应该充分了解精装修验房技巧步骤，这样才能购买到好房子。 一、精装修验房技巧——室内门验收 因为精装修房子的装修材料都不是自己选择的，所以在验收的时候应该格外注意。尤其是关系到房间的安全性方面，在验收精装修室内门的时候一定要看好其密封情况，检查房门的是不是存在着缝隙，还要看看锁具是不是都是可以灵活开启的状态。多数项目精装房的室内门都是贴面的，如果开发商宣称是实木门，没有经验之人是很难判断的，我们可以请专业的验房师代为检测。 二、精装修验房技巧——橱柜五金部件 橱柜在厨房当中占据着重要地位，它的最主要功能就是保证厨房的运转。验收橱柜的时候注意点一般在其五金部件上面。验收五金配件的质量，查看是否容易生锈以及耐磨性能。 三、精装修验房技巧——洁具排水 验收洁具的是时候一定要看它的品牌是否跟合同上相一致，接着要看的就是排水，看是否顺畅，浴缸要关注牢固与否，另外其下水连接管道是个软管，其长度应大小适中，并将其插进地漏中，否则容易导致浴缸下存水。 以上就是本站网小编为你分享的精装修验房技巧步骤，希望对你有所帮助。如果想要了解更多精装修房的相关信息，请继续关注本站网。10秒极速获取报价还能免费获取四套设计方案，更有装修管家全程跟踪服务，抓紧行动吧！

　北京装潢公司告诉大家：要“装”不要“修”走出精装修的误区 　　毛坯房向精装修房过渡是建筑行业或者说是房地产行业的一个进步和一场革命。但有调查显示，现在提供精装修的项目或者楼盘，客户入住以后，约有超过30%至40%的业主又进行了二次装修。那么，对于精装修房目前存在的一些问题应该怎样看待？到底达到什么标准才算是精装修？开发商怎样做精装修才能得到客户的认可？这不仅是政府和发展商面临的问 题，也是所有买房人可能会遇到的问题。 　 　  精装修只能接近理想状态 　　从观念上说，因为客户对质量的要求是按照最终产品的标准要求的。毛坯房是你交给他时他先要装修，等装修完了以后再陆陆续续住进去，就不会有太多挑剔，而精装修房一拿钥匙就入住，所以暴露出的问题更多，客户的挑剔也会多一些，这就对开发建设企业的管理、施工、质量等各方面提出更严的要求。 　　应该说从毛坯房交给客户发展到现在的精装修，是一个过渡阶段，并且这个过程是一个相当长的历史阶段，需要一代产品的更新换代。据调查，现在提供精装修的项目或者楼盘，客户入住以后，大概有超过30%至40%的业主又进行了二次装修。这跟楼盘提供的精装修水平有关，有一些号称精装修的项目达不到客户的要求，所以客户不得不重新装修，还有一些楼盘在提供精装修的同时还提供个性化的服务，客户返装的比率就很低。这些买精装修房的客户实际上是接受了这个产品以后，他也要再去做二次装修，当然不是全面的改动，而是局部的，但这个数字给现在市场上所提供的精装修项目提了一个醒，也是一个警示：能否提供一个完整、一次性到位的、适合通用的高档需求的产品，只是一个理想状态，开发商只能去逼近这个理想状态，而不可能一步实现。 　　精装修要多为将来留空间 　　开发商应该怎样做好房子的精装修呢？首先要考虑到由于装修给老百姓带来麻烦，浪费了资源，所以要做到最大的节省。以前我们有验收标准，必须按此标准装，实际上假冒伪劣就是从那时候开始的。这种情况不能再出现了。开发商应考虑得更周全，让那些从毛坯房时代走过来的老百姓尽可能地减少工作量。 　　在北京装潢公司装修过程当中开发商也要给客户一些指导和监督，在装修的过程中协助老百姓，比如要找物业管理帮助把把关等。另外，在住宅设计上开发商要考虑得长远一点。所谓装修和装饰是两种不同的东西，“装修”带着一些系统的改造，比如电线放在那儿，你可以不断地延伸它，这已经叫“修”了，“装饰”就是刷刷墙，装装门套……没有对功能进行改造。不管是毛坯房还是精装修的房子，一定要把装修的“修”部分去掉，就是让客户拿到的仅仅是装饰，而且系统一定要为以后的改动留一点空间。开发商在做精装修时要将最先进的设备考虑进去，这关系到今后系统改善的问题。有很多东西现在没有任何用处，可是今后肯定会有用处。 　　精装修也分不同档次 　 　  准确地说，针对不同的服务群体，精装修的档次是不一样的。<a href="http://www.wybjzh.com/">北京装潢公司</a>房屋的精装修在高档房市场比较容易实现，因为大家对精装修的要求和渴望值很高，同样是德国产的东西，品牌不同，质量不同，产品就不一样，因此，就不同的层面，不同的量而言，精装修标准也不一样，而这个标准很难统一起来，因为住宅里面所用的各种设备的价格差距非常大，一个开关板，最便宜的三块多，最贵的二百多块钱，相差近一百倍。有业内人士认为：精装修标准就是针对不同的人群有不同的标准。只要完成给他规定的入住标准并能使他满意，这就叫精装修。 　  开发商做好精装也挺难 　　越是品质高的房子供应量越小，因为它的风险会很大。客户不管是什么层次，做的住房梦都是一样的，所以在房子空间布局、配置方面，开发商都要多考虑，比如第一要保证舒适，第二要保证多年以后家庭中的社会成员结构会有变化，即使以后不住了，起码也能把房子租出去。又比如你现在觉得房子买大了，但一年以后就可能觉得不大了。 　　在近期搜房举行的一个研讨会上，国展家园老总魏建军认为，如果纯装修在二十万元左右这个水平，当然这里面有一部分是设备的成本费用，那么开发商所做的精装修比客户自己装修要便宜30%，当然这30%中开发商肯定已经赚足了，这是共同收益的问题。对社会财富来说也是个节省。比如一个装修公司装一栋楼和装一套房子管理方案不一样，利润高低也不同。 　   　对于客户不太专业的部分，比如机电设备、采暖系统等，开发商应该为客户做好，如果技术上还达不到，至少要为以后预留系统升级换代的足够空间。精装修可以分为普通型和豪华型，每平方米装修的造价从500元至上千元左右不等。  

装修后怎样验房?精装修验房的注意事项有哪些?近年来随着精装房市场的占比越来越大，很多人在购买房子的时候都会考虑买精装修的房子，购买精装修的房子固然好，但是也存在问题，就是精装修后的房子应该怎么验房，精装修验房的注意事项有哪些?小编特别针对该问题做了如下了解： 装修后怎样验房?精装修验房的注意事项有哪些? (一)在签订购房合同时，一切忌要把关于精装修要交付的各个产品的品牌、型号、交付标准、违约处理等情况都详尽的写在合同里面，加入日后出现问题，白纸黑字是最好的证明! (二)精装修房验收的时候购房者是看不到隐蔽在装修后面的基本工程的。所以提醒广大购房者在签订购房合同的时候，如果您的房子是开发商承诺的精装房，那么在交房之前建议您先去工地看看，必要的时候还可以拍照留证。以防万一日后有问题开发商推脱责任! (三)收房时要注意检查以下几方面： 1、地板：关于地板的检查通常是看地板是否有起翘、有空心的现象，地板之间的连接是否严丝合缝，如果出现连接不紧密的情况，一定要及早找开发商做处理。特别提醒广大购房者的是，地板靠近墙角及门口的位置是问题的多发地，一定要多加留意。 2、瓷砖：检查瓷砖的铺贴水平是不是整齐，有无翘起，砖缝之间有没有过大或过小的问题。 3、卫生间：在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天可以查出浴缸是否渗水，出水是否顺畅。还可以与楼上业主商议用同样方法查验天花板是否渗水。 4、坐厕：洗面台要打磨光洁不能出现裂纹或刮花痕迹。在检查坐便器的下水情况时最好反复多次的进行排水试验。 5、厨房：检查厨具是否有崩裂，刮花等现象，橱柜门是否可以开闭自如，螺丝有无脱落等。 6、信号是否清晰：电话线路、电视天线信号是否清晰。 7、检查电器：注意检查燃气热水器或者电热水器，空调等等.是否是质量合格的。 装修后怎样验房?精装修验房的注意事项有哪些?以上就是由东易日盛为大家总结介绍的关于精装房验房标准的注意事项，相信通过上述文章的介绍，大家对精装房怎么验收有一定基础的了解了。上述关于精装修房验房的注意事项只是粗略的介绍，更多验房细节请于东易日盛在线客服联系，相信他们会给您最满意的介绍。

在享受着精装修房带来巨大利润的同时，开发商无疑也承担着相当的风险。近日，甲醛超标的安信“毒地板”事件，就让万科、龙湖等众多知名房企深陷其中，“地板门”也再次对精装修房的质量和安全问题敲响了警钟。在“全装修交房，拎包入住”的促销口号之下，精装修房源种种“看不见摸不着”的潜在弊端渐渐浮出水面。 何谓精装修 相对于毛坯而言，批量精装房分为简装修与精装修两种。根据2002年由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。 不少业内人士称，在国外一些发达国家已经不允许销售毛坯房，只允许装修过的具有硬装标准的房子才能在市面上销售，因此精装修房肯定会成为今后商品房销售的主流。然而推广至今，精装修房仍然在商品房内所占比例不大。“精装修房难以满足业主个性化需求”，被认为是其推广不力的主要原因。此外，有装修业内人士报料称，精装房对外公布的装修标准普遍是实际成本的3倍，不能在人工上省成本，只能在材料上动手脚，导致精装房质量参差不齐，因此，一些购房者宁可选择自己装修，也不愿意假借他人之手。 精装修陷阱 认定标准缺失 精装修房在验收上是否有相关部门或依据来规范？据了解，目前精装修房尚无行业标准，且在监管层面，也没有一个关于精装修房的交房验收标准。在两者缺少的情况下，精装修房出现问题自然不可避免。 以地板厚度为例，国家并没有相关标准说地板面皮厚度一定要到多少，这些标准目前都由地产商和地板提供商说了算。因此，为了节约成本，各种问题地板也就屡见不鲜。 业内人士认为，精装修房的认定标准之所以迟迟不能出台，主要原因在于精装修的标准是一个相当复杂的体系，不适合搞“一刀切”。 施工质量 消费者不能从始至终监控精装修房屋装修过程，所以很多业主会对工程质量心中无数，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。首先，在合同里明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的“住宅装饰装修施工规范”；其次，合同中应明确工程验收标准，建设部有适用于全国的《住宅室内装饰装修管理办法》；第三，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商最后出具合法监理公司的报告。 装修保修 由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目质量需要通过时间来检验，因此一些工程项目在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用后才能发现。 环保问题 环保问题也就是竣工后的室内空气质量问题。目前国家颁布了“十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些是强制执行的行业法规，所以应该在购房合同中有所体现。开发商购买的材料必须符合上述标准的要求，不能超标。另外，工程竣工后，开发商应该根据国家标准请权威机构进行室内环境检测，并出具检测报告。 建材设备 精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明，不要有任何遗漏。应全面约定精装修所用的材料、设备的品牌，以及各类产品的规格、等级、质地、颜色、产地、价位等，尽量避免使用“优质”、“高档”、“先进”、“相当于”、“不低于”等含糊字眼。避免出现“精装修标准与样板间一样”等说法，这样会出现开发商将样板间拆除后，消费者查无对证的问题。 ■案例 1 纳帕溪谷别墅“壁炉门” 2009年5月17日，位于昌平的纳帕溪谷别墅，精装修原配的大理石壁炉突然脱胶坍塌，正在壁炉前玩耍的5岁小女孩被大理石击中后脑砸倒在地，五小时后不治死亡。经现场观察，厚达4-9厘米、重达200多斤的大理石构件竟然没有任何金属加固件，全凭胶水粘贴在石膏板上，事发时胶水已经粉化，导致了悲剧的发生。 点评：虽然开发商在舆论压力下做出了相应赔偿，但此事件不能不令人反思。当下很多开发商为了多卖房子，挖空心思想点子，可是如果连房子最根本的质量问题都难以达到，这些卖点没有任何意义。开发商盖房子还是要从质量上着手，多干些实在事，不要让这样的人间悲剧再度上演。 ■案例 2 交房一年内开发商保修 邓女士2009年购买了管庄的某精装修楼盘位于12层的两居室。2010年3月入住后，一直没有遇到什么问题，直到当年冬天楼下的邻居找上门，才知道原来自家的卫生间存在漏水隐患。随后邓女士把开发商告上法院，要求开发商赔偿全部损失。后经调解，邓女士和开发商达成协议，由开发商赔偿相关损失，并责成物业负责卫生间墙面和地面防水维修。邓女士维权胜利的关键就是《住宅之质量保证书》中关于屋面和地面防水保质期的规定。 点评：北京市要求开发商在房屋交付使用时，必须向业主提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在《住宅质量保证书》中规定了正常使用情况下，住宅各部位、部件保修内容与保质期。其中明确要求：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年。 ■案例 3 开发商是第一责任人 2003年，李先生购买了某精装修房源，入住后没多久，客厅正中的拼花玻璃灯罩突然掉落，溅起的玻璃碎片划伤了正在休息的李先生，造成医疗费用和误工损失约2000元。由于李先生购买的是精装修住宅，该灯具由开发商提供并安装，所以李先生要求开发商赔偿损失。 点评：根据2002年建设部颁布的《商品住宅装修一次到位实施细则》第1.7.1条规定：“确立开发单位为住宅装修质量的第一责任人，承担住宅装修工程质量责任，负责相应的售后服务。建筑装饰施工单位、装修材料和部品生产厂家负责相应施工和产品的质量责任。”开发商、施工单位和灯具厂商均负有责任，三者为连带责任人，开发商不能完全免责。

何为验房？验房直白来讲就是对房子质量的检验。精装修的房子虽然是装修过的，但不代表着绝对放心，它潜在的问题并不少。若是少了验房这一步骤，日后入住多多少少会有一些问题。下文就简单讲述了精装修的房子怎么验房，感兴趣的各位可以一起来了解下！ 一、收房文件要齐 据相关规定，房屋建成之后必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《实测面积登记表》才具备交付条件，而且是原件。另外，《建筑工程竣工备案表》是最重要的文件，还要仔细察看各个分项是否都备案。 二、墙面梁柱裂缝需谨慎 如果是因为材料或工艺引起的裂缝，一般不会发生安全问题，但也应要求开发商进行补修。还要检查下墙角，墙体转角线是否笔直。建议带个卷尺量一下层高、量一量房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确度及均匀度；查一查墙脚部分硬度是否高于墙面，地否平整，是否在一个平面上。至于墙面处理，不同等级的装修也不同，贴墙纸、墙布的要查看是否有气泡，纸与纸，布与布的交接处是否平整。 三、门窗材质需与承诺相符 门窗验收要留意其品牌、材质、功能，注意户门周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整，试试锁头是否好用；看门开启是否自如，关闭严不严。要注意窗玻璃的材质、厚度是否符合承诺，有没有双层玻璃改成单层玻璃，有无残缺。检查窗户的密封性好不好，窗台有无渗水，窗底部滑道是否平滑等等。 以上就是关于精装修的房子怎么验房的相关内容，希望能对大家有帮助！本站网，中国知名大型装修平台，装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计，建议您申请本站网的免费设计服务，通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

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