购置税减免 购置税减免政策2023年还有吗

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房屋购置税是什么意思 房屋购置税怎么算

当你签订了购房的合同，并交清了贷款以后是不是就没事了呢？事实上，买到房以后直到入住的整个过程中都是需要交的费用还比较的复杂。今天小编就为大家详细的来介绍房屋购置税是什么意思，房屋购置税怎么算，房屋购置税需要交吗？想买房的你赶紧来看一下吧。

一、房屋购置税是什么意思

房屋购置税可以说是收取之于民，用之于民。税收是国家赖以生存的基础，具有筹集财政收入、调节经济运行、调节收入分配的重要职能。目前，我国的税收收入已占财政收入的95%左右，是财政收入主要的来源。税务部门代表国家行使税收权利，依照法律筹集财政收入，国家通过预算安排用于财政支出，提供公共产品和公共服务。纳税人依法经营，照章纳税，既是履行国家法律规定应尽的义务，又是为享受公共产品付出的代价。

二、房屋购置税怎么算

契税：

1、购普通住宅90平米以下：总价1%，2、购普通住宅90-144平米（套内120）：总价1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价3%、4、商业房或公司产权：总价3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

卖方：

及附加住宅（1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。（2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，=（成交价-购房成本）5.6%。（3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，=成交价5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，=（成交价-购房成本）5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加。

卖方：

个人所得税普通住宅：总价1%或（总价-成本）20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）20%征收购买满5年且为家庭生活用房的，免交。

三、房屋购置税需要交吗

房屋购置税不用问肯定是要交的，以下就是详细的房屋要交的购置税：

1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%。

（二）基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。

（三）规费

1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）。

2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。

3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。

（四）如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0．5%。

2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。

3、公证费，贷款额乘以0.03%。

4、抵押登记费，100元。

以上内容来源于网络！

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房产购置税*消息2022 房产购置税怎么算2022 房产购置税什么时候交

我们在买房子的时候除了需要缴纳首付款之外，还有税费这一部分也是不能被忽视的，房产购置税就是其中之一，但很多人对于房产购置税都不是非常清楚，不知道应该交多少钱，今天我们就房产购置税这个问题一起来了解一下房产购置税消息2022，房产购置税怎么算2022，房产购置税什么时候交？

一、房产购置税消息2022

房产购置税是我们买房子必须要缴纳的税费之一，关于房产购置税，初次买房的人应该都不是非常清楚，但关于房产购置税的一些消息还是有必要知道的，下面我们就一起来看一下2022房产购置税消息。

1、个人购买144平米及以上住房契税费率适用4％。

2、个人购买90平米以上至144平米之间的2％。

3、个人购买住房，且建筑面积在90平米以下（含）适用契税1％，优惠政策不变。

4、个人购买住房虽然建筑面积在90平米以下，但是属于二次购房的（包括变更房产姓名为配偶、未成年子女的）使用2％。

5、购买商用房（商铺）具体征收标准由各省、市、自治区、特别行政区自行收取～但不得低于4％。

二、房产购置税怎么算2022

购买房子需要缴纳税费我相信大多数人都是知道的，但对于房产购置税的计算方法很多人都不清楚，不知道具体应该缴纳多少钱，今天我们就一起来看一下房产购置税怎么算？

1、购普通住宅90平米以下：总价1%，

2、购普通住宅90-144平米（套内120）：总价1.5%

3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价3%、

4、商业房或公司产权：总价3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

三、房产购置税什么时候交

在我们买房需要缴纳的税费当中，房产购置税就是其中之一，这是必须要缴纳的，对于房产购置税很多人都不是非常了解，不知道房产购置税什么时候交，今天我们就一起来看一下房产购置税什么时候交？

1、正确的应该是合同生效之后就可以去申报了，缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。

2、至于说领到房产证后才可以交税！这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如，房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。

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