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家装行业期待全装修产业链分一杯羹
上传日期: 2010-09-21
装修作为国家支持的装修趋势,家装行业期待全装修产业链分一杯羹。目前全装修行业中的上游产业房地产对全装修拥有极高的话语权,由此而产生的全装修的发展方向和全装修的产业链条情况,均有很多的不确定性。

全装修房的政策法规出台十年之久
从1999年开始,国家相继颁布了法规,鼓励和推进一次性装修住宅,并逐步取消毛坯房,直接向消费者提供全装修成品房。2008年北京市建设委员会相关通 知中规定,廉租房、经济适用房以及两限房宜装修一次到位。09年底,全国工商联房地产商会推出《低碳绿色住区评估体系》,明确将全装修纳入建筑节能指标中。关于全装修房的政策法规已经出台了将近十年,然而时到今日全装修房的市场程度值得大家进入吗?

家装行业期待全装修产业链分一杯羹

家装行业期待全装修产业链分一杯羹

全装修成为国家推进节能产业大潮中的一支。09年万科董事长王石坦言中国每年交付的房子有80%是毛坯房,这意味着将多生产建筑垃圾1000多万吨。“这对绿色建筑来说是一个倒退”,王石说。建材商家积极探索与房产商的合作模式,签署采购协议,一些装饰企业也看到了机遇,加大全装修开发合作。中国建筑装饰协会住宅装饰装修协会秘书长张仁在接受 记者采访时表示,全装修将成为住宅装饰行业的未来发展趋势,目前虽然毛坯房还不能完全取消,家装公司可以从政策房方面入手,进入全装修产业链。

全装修产业链还需要不断完善

虽然一部分家装公司参与了地产商一些楼盘项目,但专为全装修而合作的目前还并不多。一些家装公司虽然表示有与开发商合作的意向,但在全装修产业链的推进中,还存在着衔接问题难解决。

在住宅全装修产业链中包含建筑设计方、建筑施工方、供应商几个部分,实创装饰董事长孙威表示,目前家装公司与地产商的合作出现对接不上的问题,工程配合也难以达到理想状况,房产商大部分还是和工装公司进行合作,专做工装的公司与家装公司各有优势,“家装公司的装修设计水平较高,但在处理对接上还是有待改进”。今朝装饰董事长戴江平对记者表示,怎样与开发商合作,用怎样的方式和模式还需要多加思考。

家装行业蓄谋发力全装修行业

尽管存在对接上的盲区,但京城家装装修公司仍表示了正在洽谈合作、或将来即将合作的意向。张仁说,“全装修是推进住宅产业现代化的切入口,购房者和投资者对全装修房前景极为看好。”

近日,生活家公司董事长刘硕真在与万科集团签署标准化装修采购协议上提到,全装修房会导致建材行业渠道、营销、流通等方面的相应改变,甚至会引发行业的重新洗牌。


延伸阅读:什么是全装修
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