蒋维平(装修/装饰公司)

这个跟乌鲁木齐这个地域上没什么太大的关系，乌鲁木齐无非就是干燥一点，在旧房改造上问题是必然要有的，还是得看翻新成什么样的？然后我们再去解决这些问题。

一、旧房翻新最主要的三个空间区域

1.客厅和阳台之间的过渡墙

一般的比较老的小区在客厅和阳台之间都会有一道装有窗户或者门的墙，咳咳......划重点了啊,这个窗户下方的墙体不能拆！！！ 但是我们可以将这部分窗户或者门体拆除，做成开放式阳台，这样我们就多了一个阳光房或者书房，没有拆掉的墙体也可以根据高度做一个吧台或者将墙体中间镂空做个隔断

2.卫生间

在几百套旧房改造案例之后我发现很多老小区的房子卫生间都没有窗户，或者采光度特别差，那我们可以考虑将整个外墙拆掉或者较大部分拆除，换成玻璃砖墙，既保证了采光度又保证了美观度

3.墙体保温与隔音

给大家看张图片吧，大家觉得这样的窗户有保温和隔音效果吗，所以必须要换掉，那么新型材料中近几年做的最多的就是断桥铝➕中空玻璃的平开窗，这种窗户的好处就不用我多说了吧：美观，质量轻，耐久度高，不容易变形，冬暖夏凉，节省空间，阳台嘛本来就是个弹丸之地，最主要的是便宜，在做窗户的时候建议大家把外墙保温也顺带做了，保证了室内的温度，冬天的时候可以省一大笔暖气费呢

二、隐蔽工程

1.电路改造

老房子的电路一定要改！一定要改！一定要改！重要的事情说三遍！！！老房子的电路老化线材落后，而且必须要全房都改，在选线材的时候用2.5或者4个平方铜芯线，暗线走穿线管，布穿线管时采用横平竖直的布局，方便后期检修。

2.水路改造

换掉老房子所有的镀锌水管，换成PVC或者PPR的管材，而且要暗埋，在布局上也要讲究横平竖直，还是为了方便后期检修。

3.暖气改造

暖气改造同样很重要，装修也是种理财，暖改如果改的好，无形之中能帮你省了一大笔取暖费，供暖效率大大提高，小蒋在这里建议大家把老实的散热片都换掉，又丑又笨重，热能利用率也不高，但是暖改我们一定要找专业的的或者问物业公司，征得同意后再改，私自改造无法进行打压测试，后期出现安全隐患就只能自己吃哑巴亏了

4.在改造过程中难免会破坏掉以前的防水层，所以不要贪便宜，防水是必须要再做一遍的

5.燃气改造

找燃气公司专业工人进行改造，燃气是很危险的，任何人都没有权利改造天然气管道。

6.地板翻新

如果要做地暖就要在地平层重新做一遍防水，旧地板的话尽量不要翻新，因为拆除的话对地板会造成很大的破坏，建议大家直接在就地板上铺PVC地板，轻薄，还可以省下拆除的费用

7.墙面改造

墙面的话建议大家铲除到原始墙面，粉刷可以参考我们公司比较成熟的一次清漆封地、三次原子灰找平、两遍底漆、三次打磨、一遍面漆的工艺