抵押典当行 需要多少钱? 抵押典当行 需要多少钱?60

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房屋抵押贷款需要什么条件和手续 100万的房子抵押能贷多少钱

生活中，如果遇到急需用钱的时候，很多人会选择抵押房屋进行贷款，毕竟房子的升值空间大，可以将房产迅速套现。那么，房屋抵押贷款需要什么条件和手续，100万的房子抵押能贷多少钱呢?赶快来了解一下吧!

房屋抵押贷款需要什么条件和手续

1、需要拥有合法的身份;

2、需要有稳定的经济收入和有偿还贷款和本息的能力，并且无不良信用记录;

3、需要有合法有效的购房合同;

4、以新购住房作高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;;

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年本文，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

6、能够提供贷款行认可的有效担保;

7、贷款行规定的其他条件。

8、抵押贷款的抵押物是你的房子;

9、需要你有固定的工作来偿还你的贷款;

10、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些;

11、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

房产抵押贷款的手续怎么办?

用房产证抵押贷款的流程和材料准备以及各种注意事项，房产证抵押贷款所需要的具体资料如下：

一、房屋抵押贷款所需资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿;

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5、房产的产权证;

6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)

三、担保人;贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。

四、贷款额度：多可以贷到评估值的7成。

五、贷款的期限：长还款期限一般20年。

六、房屋抵押贷款的程序如下：

1、向银行提出贷款申请，并签订相关合同

2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证

3、将他项权证交给银行，银行放款

一般款：

1、借款合同

2、抵押合同

3、房产证、土地证原件

4、抵押登记申请书

5、产权人身份证

100万的房子抵押能贷多少钱

就目前来看，房产抵押贷款的贷款额度通常最高是房子评估价值的七成。100万元的新房，评估价值相信也在100万元左右，最高可贷额度就应该是100万元的70%，也就是70万元左右。

关于，房屋抵押贷款需要什么条件和手续，100万的房子抵押能贷多少钱相关内容，就带大家了解到这里了。进行房屋抵押贷款时，一定要把相关证据准备好，最好能够提前了解一下贷款流程，这样才能够让手续变得简单一些。

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典当行房子一般可以抵押多久

如果想把房子放在典当行抵押，那么这个房子的房产证和土地证必须是齐全的。典当行与银行贷款是不一样的，因为它属于短期借贷，所以可以抵押的时间都不会太长。像那种珠宝首饰之类的典当物，它们的抵押时间一般都不会超过半年以上。因为房子属于不动产，所以房子的抵押时间可以略长一些。大家可以到当地的房管局做一下登记，这样就可以把房子抵押给典当行一年左右。不过大家一定要注意，一定要找正规的典当行。

这个其实是不太好说的，因为典当行并不会针对所有的房子统一时间，而且也会跟你们的要求有直接的关系，正常来说都是以短期的借款为主，所以差不多就是半年左右，而如果你是以抵押登记的性质为主。以房屋抵押贷款以盈利性质为主，那这个时间可以设定在一年左右。

那么另外就是你办理的这个时间也会非常快，因为跟普遍的银行性质不同，所以差不多也就是2~7天之间就可以搞定贷款。

一般是在一年左右，也就是说大概只能够抵押12个月，因为典当行它跟银行的性质是不一样的，所以只能够抵押短期的贷款。如果说想要办理那种大额度的贷款，而且抵押的时间也比较长，那么我觉得大家尽量去当地比较知名的一些银行进行办理，因为典当行它基本上都是属于私人的，所以办完了抵押手续之后，很难保证在整个抵押过程当中不会出现一些纠纷，如果出现了纠纷，那么到时候通过法律途径去处理是比较麻烦的。典当行房子一般可以抵押12个月，也就是一年的时间，因为典当行一般都是短期借款，不会超过半年，但是如果是房产抵押登记，我们可以去房管局办理一年的期限。现在很多急需借款的有房一族会考虑在典当行抵挡房屋，因为相较于银行而言，典当行的业务量小，贷款流程少，放款更加的迅速。典当的期限是由双方约定的，具体的期限要取决于房屋的价值以及典当人的个人意愿，如果想要节省典当中产生的利息和服务费，可以减少抵押资金，也可以缩短抵押档期。

典当行的房子一般抵押的时间应该会在6个月左右吧，如果你把这个房子抵押到了典当行，而且把这个时间约定在6个月左右，你一定要在6个月之内完成解押才可以，如果超过了6个月，很有可能你要支付的费用会更高，或者是你这个房子就拿不回来了。

不过一般来说，只要自己有其他的能力，绝对不会把房子抵押到典当行当中，而且整个流程也挺复杂的。

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