| 全国 | |
| 华东城市 |
上海 杭州 湖州 嘉兴 金华 宁波 丽水 绍兴 台州 温州 衢州 舟山 义乌 南京 苏州 昆山 无锡 盐城 连云港 南通 镇江 徐州 常州 扬州 泰州 合肥 六安 滁州 芜湖 南昌 宜春 |
| 华南华中 |
广州 深圳 东莞 惠州 佛山 珠海 潮州 汕头 中山 武汉 宜昌 长沙 衡阳 海口 三亚 南宁 桂林 柳州 百色 福州 厦门 泉州 |
| 华北东北 |
北京 天津 济南 青岛 潍坊 烟台 郑州 新乡 南阳 太原 大同 沈阳 大连 抚顺 鞍山 石家庄 保定 张家口 廊坊 唐山 长春 吉林 哈尔滨 齐齐哈尔 大庆 |
| 西部城市 |
成都 西安 绵阳 咸阳 重庆 贵阳 昆明 银川 呼和浩特 包头 洛阳 西宁 兰州 乌鲁木齐 拉萨 |
| 注册时间: | 2010-01-30 | 店铺名称: | 杭州真善美装饰咨询管理有限公司 |
| 发布人: | 苏云锋 | 联系手机: | 13336110318 |
| 联系电话: | 0571-87652908 | QQ: | |
| 用户级别: |
|
预约咨询: | 联系我吧 |
一分钟让商家亮出底牌
免费方案 免费报价 装修保障
今天来跟大家分享下惠州二手房装修攻略，说到二手房装修涉及到的方面非常多，在惠州买新房越来越难了所以很多人都会考虑买二手房进行装修，二手房装修与新房装修比过程更多更复杂，而且对于惠州二手房装修翻新误区很多人也不是非常了解，二手房在装修上有可能跟你想象的有些不太一样来看看小编带来的详细介绍。
一、惠州二手房装修攻略
小编在公司碰到过很多做二手房装修的案例，有的是从别人手里买的二手房，要按自己的想法重新装修，还一部分就是老房子住久了，手头经济宽裕就想着再翻新装修一下。
不管是哪种情况，二手房装修最核心的是“拆改”+“水电”！相比于新房装修，二手房最重要的就是“拆改”和“水电”。对于装饰公司来说，这些拆改的“前期”工程是必须按照客户意愿再三确定后进行的项目，其中“水电”是需要着重注意的，电路是否老化、水路是否渗漏等等，都需要装修师傅严格检查！
对于业主来说，有以下4个“明确”：
1.明确墙体拆改（二手房图纸必不可少）；
2.明确水电布置图（图纸）；
3.明确想要的家装风格；
4.明确装修进度。
小编列举以上的4点是业主前期必须明确的点，再与装饰公司时刻保持沟通！
对于装饰公司来说，有以下几点需要注意：
1.图纸必须完善，二手房图纸要吃透；
2.确认墙体、管道等性质，防止施工过程中原有元素的误伤；
3.电路是否老化、是否需要换新线；
4.水路是否有渗漏、地漏等情况；
5.和业主密切沟通在拆改过程中出现的“不可预见”现象，及时解决；
6.改造完成后需要和新装工程团队交接，标明位置节点。
做完拆改和水电后，交接工程，新装工程与新房无异，按标准执行即可。
二、惠州二手房装修哪些不能拆？
对于二手房来说，很多业主交房后第一件事便是对原户型进行拆与改，但其实二手房的拆改也有很大的将就，如果拆错了会有很大的影响，就二手房而言，拆改方面主要的注意事项分为以下几个方面。
1、承重墙不能拆：
承重墙直接影响整个室内空间的稳定性，因此无论如何承重墙都是不能动的，在二手房装修中，一定要注意。
2、拆除旧墙面：
如果二手房墙面或者地面有明显裂痕，不再平整，或者有脱落和起沙，那么这样的墙面就要考虑是否进行拆除或者修补处理，以此延长墙面寿命。对于二手房的修补而言，主要是墙面除垢，修补基层，填补裂缝，孔洞等。
3、废旧的水电路需要拆除：
有些二手房的使用时长较旧，因此水电路难免会老化，因此我们需要对原有的水电路进行检查，如果已经老化了，那么我们就需要对水电路进行拆除重新安装。
4、隐蔽工程不能轻易拆：
室内空间的供水，供电，通风等功能管道都要进行检查，查看是否功能正常，是否牢靠，如果不符合标准，就需要重新拆除安装。
三、惠州二手房装修注意事项：
在二手房局部翻新的时候主要是在以下几个地方进行翻新，这时候注意一些注意事项可以帮助装修更加的顺利，注意有以下几点：
1、外观改造：二手房局部翻新的时候很多人会对外观进行改造，二手房的外观由于使用的时间较久，在外观上由于风吹日晒的侵蚀，会有一定程度的破损。在外观改造的时候可以选择使用油漆等进行重新的涂抹，另外，大门也可以尽行相应的重新刷漆。
2、客厅的改造：在进行二手房局部翻新的时候，客厅也是被改造可能性很大的一个地方，在进行客厅改造的时候，可以改变客厅的格局构造，让一些隔断进行拆除说是使用一些玻璃的材质进行代替，这样可以让客厅整体更加的宽敞明亮。客厅的一些家具也可以重新改造，选择自己喜欢进行替换。
3、厨房的设计：在进行二手房局部翻新的时候，厨房是很重要的一部分，在改造的时候可以使用一些涂料进行厨房的重新刷新，下水管道也可以进行相应的翻新。另外，厨房的餐桌也可以使用圆桌进行替代方桌，这样使用起来也能更加的方便。
4、卧式的改造：在进行二手房局部翻新的时候需要进行卧式的改造，在卧式改造的过程中可以将地板改为木质的材料这样使用起来也更加的安全，在卧式改造的时候可以根据自己的喜好进行门窗的重新安装。在进行二手房局部翻新的时候注意以上几个要点可以帮助装修的更加的满足心意。
四、惠州二手房装修翻新误区
1.旧墙面很新时不用铲除：有些二手房墙面看起来还很新，所以许多朋友都觉得既然还那么好，我就不必铲除了，多费时费力啊。这是一个错误的想法。要知道，旧墙面如果不铲除，也不做打磨处理，会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果，新刷的墙体涂料很容易脱落，造成不必要的二次浪费，还影响房屋美观性。所以，如果只装修了一两年的房间，可视情况而定；如果超过两年，建议还是全部铲除后重新涂刷材料。
2.可以拆改阳台配重墙：
不少朋友认为配重墙的作用不大，还会影响居室的采光。因此在装修二手房时常会考虑将配重墙拆除，以增加室内亮度。但却忽略了，配重墙在房屋结构中还承担着竖向荷载作用。所以随意拆除配重墙将会改变房屋结构原有受力能力，造成阳台承重能力降低，最后导致房屋坍塌。假如业主想要拆改阳台配重墙，但又无法确定是否可以拆改时，还是需要请专业人士来鉴定是否可拆改的。
3.所有种类的地板都能翻新：
很多人都会认为，木地板翻新就是找个施工队将磨损层或遭破坏处打磨掉以后涂上耐磨漆等或进行简单打蜡保养就行了。但翻新之后却发现，地板的密合度和使用寿命急剧下降。要知道，不是所有种类的地板都是可以翻新的。就像强化复合地板是表面的耐磨层厚度很薄，一旦磨损或遭到破坏后，就只能更换新的地板，否则会加剧地板老化。而实木复合地板表层的厚度够厚，所以在翻新后并不影响使用。所以在翻新之前一定要确定地板是不是可翻新。
4.电线只要不老化就可以接着使用：
有那么一种情况，由于上任业主在设计规划时忽略了一些地方的插座安装，所以在后期存在随意接线加装插座的情形，为房屋电器使用埋下安全隐患。这时如果朋友们在装修二手房时只注意检查电路有没有老化，没有确定是否存在乱接电线的情况，那么这个安全隐患还是会一直存在，对您的家人存在生命威胁。所以在装修二手房前一定要对比原电路图检查是否存在乱接电线的情况，如果有，要咨询专门装修师傅的意见。
5.可以拆除、破坏承重墙：
承重墙一般是指上面搁置楼板、搁栅、大梁、屋架或屋面板的墙体，它不仅承受各层楼板、大梁、屋架的重量，并把这些荷重传给下层墙体直至地基基础。随意拆改承重墙，将承重墙拆除、削薄或者在承重墙上开洞，都属于破坏承重墙的行为，是装修中的第一大忌。所以，即使户型存在较大缺陷，也不能随意拆改，不然一旦房屋承重墙结构，会埋下塌方的危险。
6.可以随意拆改非承重墙：
装修二手房还有一个较大的误区是——房内的承重墙不能拆，非承重墙却都可以拆。所以很多朋友在装修二手房的时候常常将除承重墙之外的墙都打掉改建。事实上，并非所有的非承重墙都可以随意拆改。因为非承重墙是次要的承重构件，是承重墙极其重要的支撑。由于在建造房屋时，承重墙和非承重墙之间是相辅相成的。随意拆改非承重墙，会增加承重墙的压力，最后房屋坍塌也不是不可能出现的。
7.改动燃气、暖气管道可不请专门人员：
由于许多老房中的燃气管道和暖气管道都是裸露在外，既不美观还占据了很多室内空间，所以许多朋友在装修时都会想着将这些管道重新走线安装。在改装时没有意识到燃气、暖气需要请专业的燃气、供暖公司来改装，而是直接就让装修师傅帮忙改装或自己动手改装了。要知道，外行人改装时由于专业知识不全，容易造成原有管道系统的破坏，严重时甚至会因不小心造成漏气点，而引起中毒、爆炸等危险。
惠州装修公司小编总结：对于本次内容分享惠州二手房装修攻略，惠州二手房装修翻新误区就跟大家整理到这里了，二手房装修从来都不是简单装修就行了因为它的装修难度比新房装修要注意的事情还要多，在购买二手房后多数朋友都会对旧房进行装修改造，使之焕然一新。不过为了不让朋友们在重装时留下安全隐患总结了关于二手房装修常见的误区，希望对您的装修有帮助。
相关推荐阅读：惠州二手房装修多少钱
惠州二手房装修装饰e站通免费提供装修方案
关于装修价格表、装修报价清单，请在线留言申请获取
二手房装修，很多人觉得二手房装修和新房装修一样，其实不然，二手房有很多是房龄比较久的，有些地方看起来很牢固，其实是需要更换的，一定要根据二手房装修流程走。接下来一起来看看二手房装修攻略，二手房装修流程和二手房装修预算。
水、电路改造的处理
水、电路改造是旧房改造复杂的。水路改造，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
为洗手间做闭水试验
在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。
更换铝合金或塑钢门窗
木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
粉刷墙面，打底是关键
老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。
增加必不可少的开关和插座
当下，在家庭生活中，电器的数量越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。通常情况下，一个房间至少需要安装3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
做好消毒工作，保持室内空气流通
在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。
设计阶段
现在人们对于家装更加的讲究了，为了确保装修出好的效果，大家在开工前需要先做个设计。这一步骤是非常重要的，大家在设计时，首先要选定自己所喜爱的装修风格，然后根据自己的以及房型的格局来计划。墙壁的颜色，地板的颜色，天花板吊顶的样式等等。这一步非常复杂，需要考虑到方方面面，因此需要特别的重视。
主体拆改
设计完成后，就可以着手装修了。因为不少房主对房子原有的房型都不太满意，因此新居装修的步就是主体拆改，大家应按照图纸标注，进行非承重墙的合理改拆，拆暖气或者换窗户等等。重新改拆后的格局，就是业主想要装修的基本格局。
水电改造
接下来就是要进行水电改造了，大家在对房屋进行拆改时，可能已经破坏到原来的水电格局了，因此水电路也要重新布置。水电改造是非常重要的布置，如果出现问题将麻烦不断，因此大家一定要聘请有经验的师傅，并且购买质量合格的水电材料。
泥木油漆及安装
接下来就是泥木工进场了，大家记住他们的进场顺序是谁脏谁先上。泥工、木工结束后，就可以刮腻子、刷漆了，这就是非常讲究技术的项目，不管是刷漆的纹理还是手法，都要求娴熟。较后就是吊顶了，客厅的吊顶要注意将电路隐藏起来。然后就是壁橱，门，以及墙壁开关等的安装工作，在主体工作完成以后，这就是对它的填充，只要按照计划选购，就不会有大的差错。
1、砸墙：30元/平米（水泥预制空心板墙），45元/平米（砖墙），80元/平米（钢筋混凝土墙）。
2、墙面基层处理：12元/平米；墙衬加涂料：35元/平米。
3、地砖：95元/平米。
4、地板：85元/平米。
5、地面找平（包工包料）：24元/平米。
6、顶面吊顶：90-170元/平米。
7、门：元一套。
8、厨卫：墙地砖：75元/平米。
9、水电路改造：25-40元/平米。
10、垃圾清运：200元/户（两居）此项为人工费搬运到物业指定地点、不包含外运。
11、灯具安装：200元/户（两居）此项为人工费
12、洁具五金安装：200元/户（两居）。
13、做保温墙水泥板、内嵌聚苯板或岩棉（包工包料）：120元/平。
在装饰e站通装修一个美美的新家要花多少要钱呢?联系网站客服让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。
|
|
|
