租房子中介费 租房子中介费一般都是怎么收取的

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租房子中介费怎么收 租房子中介费谁来承担 租房子中介费一般多少

很多人在外工作都会有租房子的经历，现在很多房子都是中介在帮忙出租，有了专门的租房机构，就会有收费的情况，各个地方的行情都是不一样的租房子中介费的收取标准也是不一样的，对于很多次租房子的人来说，很容易掉进一些租房陷阱，下面我们就来一起看一下租房子中介费怎么收，租房子中介费谁来承担，租房子中介费一般多少这些关于租房的相关信息。

一、租房子中介费怎么收

租房子对于很多人来说并不陌生，很多在外地工作的人都要租房子，对于租房中介费，基本上都有，租一个房子需要交中介费，这个好像也成为了习惯，那租房子中介费怎么收？

1、中介费一般是两种收费：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。

2、房地产经纪费：房屋买卖收费，按成交价格总额的0.5％－2.5％计收。实行的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3％。

3、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。

二、租房子中介费谁来承担

很多人在租房子的时候都觉得很麻烦，想要找中介来帮忙，中介租房子就要收取中介费，这个已经成为了一个不成文的规定，但是租客对于中介费应该谁来承担这个事情，一直都弄不清楚，那租房子中介费谁来承担呢？

1、从严格意义上来讲：应该是＂谁委托中介公司谁就应该付中介费＂！如果房东将房源交给中介公司，一般应该收取中介费用，但由于房源紧张，中介公司也有免其中介费的支付。租客委托中介公司找房源当然要付中介费的。

2、现在租房子中介费由谁出并不是固定了，有的城市是让房客出，比如无锡市，有的地方是房东租客都要出，比如上海，也有一些不成文的规定，那得看你在哪个城市，要出租什么样的房子，总之这个中介费到底谁出好能与中介签订合同，该怎么办按照协议来就不会出问题。

三、租房子中介费一般多少

在租房子的时候，看重的就是房子的本身好不好，第二个看重就是租房子的中介费，现在市面上个人租房的情况已经很少了，大部分房子都是由中介来租，那租房子中介费一般多少呢？

1、收一个月的房租费用。比如你租的房子一千五一个月，那么成功之后就要付给中介公司一千五作为费，房主是完全不掏钱的。

2、收半个月的房租。基本上是客户和房主各承担一半，就是说总的还是一个月分费用。但是有的房主可能会把自己的租金增加个一百五十块钱左右的把这部分费用留出来。

3、不收中介费。中介公司必须，否则他的工作是无效的。这个钱是哪里出的呢。就是中介公司先付给房东租金，然后转手再租出去，当然中间是有差价的。

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怎么租房子没有中介费

租房子不想有中介费的方法很多，可以通过亲戚朋友介绍，房东在墙上张贴的房屋出租信息，或者租房软件找到合适的了然后自己与房东取得联系等等。这种方法找到的合适的房子，就需要及时跟房东确定下来并签订合同，因为只有签了合同后才不会有变化，这样能防止其他人也来租房出的价钱高一些，房东会改变主意，也可以先给一部分定金，然后两个人约一个合适的时间再签合同。有一些人在租房子的时候，觉得通过中介公司租房子需要给的中介费用是非常多的，所以想通过一种比较靠谱的方式寻找到房源的同时，还不需要缴纳任何的中介费用，目前大家可以通过去各个小区的广告栏内寻找租房的信息，因为小区公告栏内的租房信息一般都是房东个人贴在那里的，所以说直接跟房东个人取得联系是不需要缴纳中介费用的。在寻找房子信息的时候，一定要记得及时跟房东取得联系，并且在较短的时间内查看一下房子的具体样子，以免自己会错过好的房源。现在很多人在租房子的时候，都是通过中介，找中介，那当然避免不了交易成功之后需要支付一笔中介费用，那如果想要避开这笔中介费用，那我们需要找到这套房子的原房东，直接跟房东去进行交易，不过找起来会有点麻烦，因为现在很多的房东都会将自己的房子拜托给中介，因为他们也嫌麻烦。在找的时候，我们可以去每一个小区的物业或者是保安室问一下有没有房子出租，有没有房东的联系方式，不过在问之前，还是适当的给物业工作人员以及保安人员一些小礼品。

想要通过租房子来解决自己住房的问题确实是没有问题的，但是你想要避开中介公司，避开中介费，那你就直接去找到原来的房东就可以了。

现在咱们可以在每个地方都找到一些大大小小的小区，如果你直接去小区里面找房子，那么中介公司是无权干涉的，你直接跟房东对接之后，租下来的这个房子是不需要交纳任何中介费用的，包括买房也是一样。

想要不给中介费很简单，只要不去找中介租房子，那么就不需要花这个费用。你只要想租房子，那么第一可以从网站上去找，而且直接找那种房东的电话，千万不要在网上看那些中介的租房信息。其次就是你自己骑车去想要租房子的地方，然后每个小区去自己找。一般有房出租的情况下都是会有那种牌子挂在外面，比如说有此房出租。上面肯定会有电话号码，直接打过去就可以直接和房东联系谈租房价格，千万不要忘了签合同。

租房子当然也是有中介费的呀，只不过中介费不是由我们房客来出而已，所以让我们房客误以为中介公司不收取费用。

我们不可否认，现在的中介是越来越多了，而且很多大型的中介，收费的情况也不止单纯的中介费这一项。但是因为我们作为房客该交的租金还是要交的，而这个中介费一般都是从房东手里拿走了，比如每个月抽取一部分，或者是一次性缴纳一个月的房租作为中介费等等。

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