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在南京购买房子对于普通的工薪阶层的人来说,还是有困难的,所以不少人会选择南京二手房。南京二手房装修一般会提前了解装修的相关事宜,比如南京二手房如何装修?南京二手房装修报价是多少?只有在装修之前了解了这些相关内容之后,在装修的时候才会心中有数。接下来小编就为大家介绍有关南京二手房装修的相关内容,供大家在装修的时候参考。
一、南京二手房如何装修
1、拆除
在南京二手房装修的时候首先就是根据新的装修方案,对房子进行拆除处理。在拆除的时候要注意的是不能拆除房子的承重墙。
2、水电装修
很多人对于南京二手房如何装修中的水电怎么处理还不是太了解,在水电装修的时候由于二手房年份已久,建议在装修的时候要检查水管是否老化,如果是镀锌管就需要换成铜管、铝塑复合管或者PP-R管道。建议在厨房和卫生间中设计水电的话,是能让水电走顶。
3、墙面处理
在装修南京二手房的时候对于其墙面处理也是需要注重的一部分,为了之后装修效果更好,减少开裂的情况。在装修的时候二手房墙面会出现污损、剥落、甚至发霉这样的情况,所以在装修的时候一定要铲掉原有的墙面,铲到红砖为止。
4、其他装修流程
在之后的二手房装修的时候,其他的装修部分就和新房装修一样。要是装修费用不够的话,建议做好基础就可以,在经济宽裕的时候再购买家具和电器。
注:以上就是关于南京二手房如何装修的相关内容,在装修二手房的时候要注意的是安全问题,其中包括拆除时的安全问题,以及装修中其他安全问题。毕竟装修安全才会顺利,这样在之后住房子的时候也比较安心。
二、南京二手房装修报价
1、根据二手房装修新旧
对于南京二手房装修报价,其实装修费用是没有固定标准的,需要根据二手房装修档次来决定。要是二手房中比较新的话,其装修价格会相对来说比较少。要是原来装修比较老旧的话,就需要拆除重新装修。一般装修价格花费在三四十万元。要是基本装修的话,其装修时报价大约是在元。
2、不同装修风格
在南京二手房装修报价并不是很便宜,现代装修风格其报价基本是1200元/平米,对于其他比较豪华的装修风格,其在报价上也会有所不同,一般欧式装修风格报价相对来说要贵些。所以建议在选择二手房装修的时候,建议选择比较新的二手房。
3、不同装修
南京二手房装修报价中承包给装修公司装修的话大概需要15万左右,自己找装修工人装修的话,其价格大约是10万元左右。建议要是找装修公司来装修的话,建议选择半包,半包价格会便宜一些,其大约是12万元左右。但是半包需要花费时间和精力去管理。
4、不同档次装修
的精装修,大概是1600元到1800元每平米;如果是大众化的装修,大概是1000元至1200元每平米;那如果是一般化的普通装修的话,大概就是800元至900元每平米了;当然,也有500元至600元每平米的简单装修。具体还要看使用的具体装修材料,这也会影响到装修成本。
注:南京二手房装修报价要看装修队的收费、使用的装修材料、房子的真实面积,这些因素都是会影响到装修价格的。(以上价格采集于网络,仅供装修时参考,具体价格以实际购买为准)
三、南京二手房装修注意事项
1、电路施工注意
在二手房中电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,在家庭生活中已经不能适用了。建议在南京二手房装修的时候必须彻底改造,重新布线。原有线路使用的是铝质电线,则必须将其更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。
2、水路施工注意
在南京二手房装修注意事项中水路施工的话,建议要是用燃气和电的热水器,避免临时更换热水器种类,而卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外,还接一个出来,这样在接水拖地等就会很很方便。
3、二手房防水装修
建议在二手房装修之前,检查原有的防水工程做的如何,要是没有漏水现象,证明防水处理的很好,如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。卫生间防水处理好之后,等地面完全干透再铺设瓷砖,进行整体装修。
4、配重墙体别乱拆
建议在南京二手房装修的时候要注意配重墙体不能乱拆除,配重墙是阳台与室内空间的墙体,虽然这堵墙是可以拆改的,因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用。
(南京二手房装修哪家好)
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南京作为新一线城市房价居高不下,而二手房房价相对来说会低一些,所以很多业主会选择购买二手房作为过渡。但是二手房大都基础装修陈旧,需要进行翻新装修,下面南京装修网小编为大家介绍一下南京二手房装修价格,并分享一下南京二手房怎么装修便宜。
一、南京二手房装修价格
(一)南京二手房装修拆除价格
1、因为二手房特殊性,业内大多是按平方米计算或是按房间数直接打包。“肯定是现在的计算方法最有利润,开价主要是看客户的心理承受度。再说,参考价也不要求强制执行。”
2、如果分项目按平方米收费,拆除项目包括,墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除,项目越多收费越贵,一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。
3、如果按房间算打包价,正常情况下,南京两室一厅二手房装修拆除价格在3000元左右,三室一厅4000元上下。“如果按照项目计费,同样一套房子,拆除价差不多是五六千元,项 目多点的要七八千元。”某家装公司设计师介绍。记者了解到,这种报价虽然低,但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话,避免争议。
(二)南京二手房装修价格清单
1、南京二手房铺砖)防水价格清单
铺地砖:30元/平米(清工);贴墙砖:30元/平米(清工);
砖踢脚:12元/延米(清工辅料);包立管(包工包料):110元/米。
防水清工:30元/平米;防水包工包料:55元/平米。
2、南京二手房隔断、吊顶板块价格清单
石膏板平面顶(包工包料):90元/平米;石膏板造型顶(包工包料):130元/平米;
石膏板线形吊顶(包工包料):80元/延米;铝扣板吊顶(0.7包工包料):110元/平米;
铝扣板吊台阶(包工包料):80元/延米;塑钢板吊顶(包工包料):80元/平米;
轻钢龙骨石膏板隔断(包工包料):90元/平米;轻体砖隔断(包工包料):120元/平米。
3、南京二手房水路、电路改造价格
水路明管(包工包料):45元/延米;水路暗管(包工包料):55元/延米。
电路明线(包工包料):25元/延米;电路暗线(包工包料):35元/延米。
4、其他项目价格
1)砸墙:30元/平米(水泥预制空心板墙)45元/平米(砖墙)80元/平米(钢筋混凝土墙)。
2)垃圾清运:200元/户(两居)此项为人工费搬运到物业指定地点)不包含外运。
3)灯具安装:200元/户(两居)此项为人工费。
4)洁具五金安装:200元/户(两居)。
5)做保温墙水泥板)内嵌聚苯板或岩棉(包工包料):120元/平。
6)地面找平(包工包料):24元/平米。
二、南京二手房怎么装修便宜
1、二手房装修减少人工
在家装预算中,材料费占比重较大,达到了50%左右,而木工、油漆工、拆除工等人工费所占比重也是非常可观的,用到的工人多,需要花费的资金就不会少,如果合理的安排工人,也可以节省一笔资金。
2、二手房装修减少墙体改造
改造二手房时,可以减少要改动的地方,切记不可动承重墙。墙体拆除时一定要与设计师进行协商,不可私自动工,这样才能避免返工,起到省钱的目的。
3、二手房装修购买成品家具
木工费用也是不低的,木工的技术性很大,还耗时间,为了节约资金,可以考虑购买成品家具。不仅节约了时间,还省去了木工费用。
4、木二手房装修地板尽可能翻新
购买的二手房铺设的木地板给人感觉陈旧,有些业主就会想将地板全部拆除,重新铺装。其实旧地板的陈旧多是表面长期受到踩踏导致的,只要对地板进行翻新处理就可以达到旧貌换新颜的效果。
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