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杭州装修工长 杭州 装修能否提取住房公积金

免费预约 时间:2024-09-13 来源:装饰E站通www.zsezt.com 作者:真善美装饰我要评论(0)
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找装修公司?找工长?自己装?杭州装修网详解装修三大承包模式优缺点!杭州装饰e站通网小编为您分析一下! 一、 包工包料 “包工包料”俗称“大包”是指装修业主将装修所用的所有材料和所有人工全部承包给装修公司或者装修工长。 1. 对于装修业主来说“包工包料”的承包方式主要有以下优点: (1)装修业主可以省下大量的时间和精力; (2)装修业主只对接装修公司或者装修工长,出现质量或者工期问题不会出现扯皮现象。 2. 对于装修业主来说“包工包料”的承包方式主要有以下缺点: (1)装修公司或者装修工长给装修业主的报价相对较高; (2)装修业主容易被装修公司或者装修工长偷工减料。 二、 包工包辅料 “包工包辅料”俗称“半包”是指装修业主将装修所用的所有辅料和所有人工全部承包给装修公司或者装修工长,装修所用的所有主材由装修业主自行采购。 1. 对于装修业主来说“包工包辅料”的承包方式主要有以下优点:(1) 装修业主较为节省时间和精力;(2) 装修主材由业主自行采购,装修业主在装修主材方面不会被装修公司或者装修工长偷工减料;(3) 装修业主可以节省下装修公司或者装修工长的主材利润。2. 对于装修业主来说“包工包辅料”的承包方式主要有以下缺点: (1) 装修业主容易被装修公司或者装修工长在装修辅料方面偷工减料; (2) 如果出现装修质量问题和装修工期问题,容易产生扯皮现象,即主材供应商说装修公司或者装修工长施工质量有问题,装修公司或者装修工长说主材供应商主材质量有问题; (3) 装修主材非装修公司或者装修工长采购,主材损耗不容易控制。 三、 包清工 “包清工”是指装修业主将装修所用的所有人工都承包给装修工长或者装修人工,装修所用的所有材料都由装修业主自行采购。现在装修公司基本不会承包“包清工”的项目。 1. 对于装修业主来说“包清工”的承包方式主要有以下优点: (1) 装修材料由业主自行采购,装修业主在材料方面不会被装修工长或者装修工人偷工减料; (2) 装修业主可以节省下装修工长或者装修工人的材料利润; (3) 装修业主可以力所能及地做一些装修工作,节省这部分工费。 2. 对于装修业主来说“包清工”的承包方式主要有以下优点: (1) 装修业主需要耗费大量的时间和精力; (2) 装修业主需要掌握大量的装修知识; (3) 如果出现装修质量问题和装修工期问题,容易产生扯皮现象,即材料供应商说装修工长或者装修工人施工质量有问题,装修工长或者装修工人说材料供应商主材质量有问题; (4) 装修时容易产生返工现象,反而会增加预算; (5) 装修材料非装修工长或者装修工人采购,材料损耗不容易控制。 (6) 装修材料种类繁多,装修业主自行购买时,容易出现材料购买错误,导致采购费用增加。

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杭州工程装修流程 杭州工程装修时间安排
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在进行房屋的装修施工之前,业主应该让工长出示一张装修施工的工期安排时间表,让自己心中有个数。不仅如此,如果以后出现延误工期的行为,业主可以根据工长所提供的这份工期安排表,对自己的合法权益进行维护。现在,我们就一起来看看杭州工程装修流程吧。

一、工期安排流程

房屋的装修过程一般可分为三个阶段:前期、中期和后期。

而装修前期的工作主要就是装修设计:从选定装修公司到确定设计方案,需要十至十五天。在这段时间里,业主需要选好进行装修的时候所用的主要材料,尤其是瓷砖和厨柜。而专业厨柜设计师需要根据实际情况对厨房进行设计,而且定制厨柜也需要花费一定时间,一般需要20—35天。瓷砖则是开工后最先用到的。

装修中期主要是施工期。开工后,水电工和木工先进场施工。水电路改造需要4天到一周的时间,木工做吊顶背景墙、现场制作柜子等需要15天左右。大约7天后水电路改造完成,瓦工开始进场铺瓷砖。先铺厨房卫生间,最后再铺公共部分,整个过程持续到第30天左右。第15天左右,木工完成工作,油工开始进场,进行墙体刮腻子找平、木作和墙面的刷漆等工作,要持续到装修完工前两三天。在这段时间里,业主可以到市场上寻找喜欢的家具

装修后期,木工需要安装窗帘杆、五金挂件等。在厂家订购的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装,还要进行厨房和卫生间的吊顶(厨卫吊顶与公共部分不同,需后期再吊),这些工作比较简单快捷,全部完工大约需3天。

二、工期具体时间安排

1、开工前至少10天:做设计定方案;选定装修公司,提出装修内容和要求;实地测量有关数据,绘制详细图纸;与设计师全面沟通,确定最终方案。

2、开工前至少5天:看预算签合同;确定所要使用的材料;自己对家装费用进行初步预算,同家装公司的预算进行比较;签定装修合同

3、开工前至少2天:进场前做准备;与物业部门联系,完成必要的手续;和邻居打好招呼;门窗材料及辅助材料进场;交施工方钥匙;付首期装修款。

4、开工后1-2天:敲墙体改结构。

5、开工5-10天:安水管装电路;管线材料处理验收;隐蔽工程验收。

6、开工后10-20天:铺瓷砖做墙面;泥瓦工程验收;验收墙面材料,比如墙面漆、瓷砖等。

7、开工20-30天:做木工涂油漆;油漆材料进场验收;木工项目验收。

8、开工30-50天:铺地板做厨卫装设备;地板材料验收;厨柜到场安装验收;卫浴产品到场安装验收;买回电器并安装;卫浴产品到场安装验收。

9、开工50-60天:搞验收做决算;进行总结算。

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