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2022年苏州房价预测 专家分析苏州未来的房价如何 苏州2022年取消房产落户吗

苏州是一个美丽的城市，不仅有着美丽的风景，而且经济发展也是非常迅速的。因此，许多人想要在这样一座美丽的城市定居。不过，在此之前，应该先了解清楚苏州的房价，以便更好的落户定居。下面就和小编一起来看看2022年苏州房价预测，顺便来说说专家分析苏州未来的房价如何以及苏州2022年取消房产落户吗。

一、2022年苏州房价预测

1、苏州的房价始终牵动着苏州市民的内心，尤其是刚需族。苏州房价的稍微变动都可能影响他们定居的计划。关于苏州的房价，此前也有很多预测，下面就具体来看一下2022年苏州房价预测。

2、2022年5月11日，苏州市政府出台《关于进一步促进全市房地产市场持续稳定健康发展的补充意见》。新政对工业园区全区域、高新区重点区域内土地出让报价、预售证领取、新房限售3年、二手房限售5年、人才优购房等作出调整。

政策规定：

（1）对苏州工业园区全域、苏州高新区部分重点区域（东起京杭运河，西至珠江路，南至竹园路，北至邓尉路）新建商品住房实施限售，购房人自取得不动产权证之日起，满三年后方可转让；

（2）对苏州工业园区全域二手住房，购房人取得不动产权证满五年后方可转让；

（3）调整土地出让报价规则，将土地出让报价条件从定值调整为区间设置；

（4）在苏州工业园区全域内，新取得预售许可的商品住房，实行人才优先购买政策。

3、苏州此次二手房交易时间由三年变成五年，使得时间周期变长，限制了一些短期客。也是符合目前国家实行的“房住不炒”的政策！因此，2022年房价将会处于一个稳定的状态。

二、专家分析苏州未来的房价如何

1、今年，中科院发布的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.》指出，2022年中国商品住宅平均销售价格增长12.2%，明显高于预期。该报告预测，2022年全国住宅销售平均价格约9206元/平方米，预期价格增长7.6%，部分重点城市价格将大幅超过这个预期水平。

2、此前，在住建部发布的房价预警中，苏州也是生在其中，被指出苏州将是未来房价涨幅较大的城市之一，因此，对于此种情况，国家也是进一步出台了相应的限制政策，去稳定苏州地区的房价，维持大环境的稳定。

3、目前，苏州的房价均价在2万，在近三年时间，苏州的房价上涨了80%，年均的涨幅在27%左右，而在近十年时间，苏州的房价上涨了200%，年均的涨幅是20%，涨幅在全国主要的重点城市排名第17位。因此，专家分析苏州未来的房价仍然会出现上涨，不过后期也会慢慢稳定下来。

三、苏州2022年取消房产落户吗

1、苏州2022年取消房产落户吗？据悉，2022年是申请购房落户的一年，购房落户政策将于2022年元旦取消。

2、2022年7月20日，苏州发布《苏州市户籍准入管理办法的通知》（苏府规字〔2022〕3号），根据规定，从2022年起，住房不能落户，只有积分和人才引进落户。《通知》指出，符合房迁落户政策的，申请时间为2022年12月31日前（含），也就是说，后天买房就能落户正式终结，苏州进入积分落户时代。

3、根据规定，买市区成套商品住房75平方米以上，并于2022年12月31日前依法取得房屋所有权证，且符合下列条件之一的人员可以向公安机关申请户口迁入：

（1）取得房屋所有权证满3年，并与市区单位依法签订劳动合同，同时缴纳社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女；

（2）取得房屋所有权证满3年，并在市区经商、兴办企业3年以上，近3年累计纳税5万元以上，按规定参加社会保险3年以上的人员及其配偶和未成年子女，可依前款规定提出申请。申请截止日期为2022年12月31日。

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苏州房产落户政策2022 苏州2022年取消限购是真的吗 苏州买房条件2022新政社保

苏州房产，“上有天堂，下有苏杭”，苏州是一个非常适合居住的城市，同时也非常适合就业。那么苏州2022年取消限购是真的吗？接下来的内容中小编将详细为大家介绍，并带来苏州房产落户政策2022以及苏州买房条件2022

苏州房产落户政策2022

2022年苏州房产落户政策，已经于2022年元旦起取消，目前苏州市区（姑苏、园区、新区、相城、吴中），主要采用积分落户、人才引进以及投靠落户三种落户。

1、2022年苏州积分落户政策

申请条件：在市区范围内，参加社会保险、已办理居住证且连续合法居住一年以上（含一年）的流动人口，经本人申请，纳入本市流动人口积分管理。

2、2022年苏州人才引进落户政策

A、有来苏就业意愿并符合以下条件之一的人员，在人事档案转入后可申请办理落户：

（1）在国（境）外取得学士及以上学位并取得国家教育部学历学位的留学人员；

（2）具有全日制本科学历及学士学位以上人员；

（3）具有专业技术职称的人员。

以上人员中博士研究生、正专业技术职称人员年龄不超过55周岁，硕士研究生、副专业技术职称人员年龄不超过50周岁，本科学历人员年龄不超过45周岁。

B、在苏就业并按规定缴纳社会保险的以下人员，在人事档案转入后可申请办理落户：

（1）具有硕士研究生学历或硕士学位及以上（含留学人员）、专业技术职称、国家职业资格（职业技能等级）一级条件之一的人员；

（2）具有本科学历（含留学人员）、中级专业技术职称、国家职业资格（职业技能等级）二级条件之一的人员，年龄不超过45周岁。

以上人员如符合本通知条规定的条件，可按该条件申请办理落户。

（3）具有大专学历或国家职业资格（职业技能等级）三级，年龄不超过35周岁，在苏稳定就业并在申报单位连续缴纳（不含补缴）社会保险6个月以上的人员，在人事档案转入后可申请办理落户。

3、2022年苏州投靠落户落户政策

主要有子女投靠、父母投靠、夫妻投靠、其他类型投靠入户。

苏州2022年取消限购是真的吗

2022年苏州依旧执行限购政策，并没有取消。2022年苏州限购政策如下：

1、非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

2、暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

3、暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

4、房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。

5、购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。

违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

苏州市相城区限购升级，从2022年11月1日起试行积分购房政策，暂停对申请人积分小于600分的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房。

苏州买房条件2022新政社保

苏州实行限购政策，其中对于社保的要求如下：

1、非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳 2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。

苏州市区包括姑苏区、吴中区、相城区、吴江区、苏州高新区、苏州工业园。

2、根据《苏州市政府出台关于进一步完善全市房地产市场平稳健康发展的工作意见》中的内容，对苏州市区新建商品住房、二手住房实施限制转让措施。自本意见实施之日起，苏州市区范围内新取得预（销）售许可的商品住房项目（含已经取得预售许可尚未开始网签的项目），购房人自取得不动产权证之日起满3年后方可转让；二手住房通过市场交易购房人新取得不动产权证满5年后方可转让。

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