旧房改造脑壳大，房屋装修重点无从抓

旧房装修一直围绕我们装修的一个难题，不仅是对业主，也是对装修公司，旧房装修涉及项目相对比清水房更多，很多细节上做好，其实旧房装修费用是可以被准确控制的。但是在装修旧房的时候要注意以下几点：焕新家装修小白为您支招

空间的分隔调整 旧房内部格局一般不理想，卧室一般偏大，客厅较小且门较多，卫生间、起居室、厨房、贮藏空间的设计也不尽合理，因此，应在原有结构空间布局上做些拆改，除承重结构外，墙、门、窗等可以经过拆改重新进行分隔布局，按照现代“大起居室、大厨房、大卫生问、小卧室”的理念进行重新分隔、组合。若结构允许，阳台与居室可以打通，以扩充空间。旧房空间结构的变化，不仅可以使旧房完全变样，而且也会使生活更加方便舒适，体会现代居住新时尚。

墙面改造 旧房墙面、顶面、基层由于年代较长，且当初用料简陋，应对基层进行重新处理或修补，若是直接粉刷，则容易形成颜色不匀、表面粗糙和起皮现象。

墙面改造应该分清房屋的年代，不同年代建造的住房，墙壁所做的处理不同。一般来说，建于20世纪50年代至70年代的楼房墙面是用沙子灰处理，面层刷或喷大白粉。80年代的楼房墙面是用白灰膏刮平，墙面装饰通常的做法是刷乳胶漆，90年代的楼房在交付使用mi夕l,墙部分已做好保温，可直接刷乳胶漆类涂料。对于90年代末建成的楼房，建筑单位一般不对墙面处理，可直接按现行墙面装饰工艺操作。地面重新铺设，也是旧房装修中必须要做的。

门窗更换 旧房中多是木质门窗，木质门窗时间久了就会老化、起皮、变形，因此必须拆掉重做；如果材质紧凑，表面漆膜完好，可以在二次施工的时候贴上装饰面板，加以利用；钢制门窗如果表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，也必须拆掉重做。旧房目前大都拆换成隔音、隔热、密封性能良好的铝合金或塑钢门窗。

水、电、暖的改造 水、电、暖的改造是最常见的装修项目。旧房的地面防水、水路及暖气管线布局往往有许多不合理的地方，在装修卫生问前要先检查地漏是否漏水。首先，对卫生间进行闭水试验，严查防水的情况。先堵住地漏，放5cm左右的水，进行淋水试验，如果漏水，必须重新做防水；原有水路要检查是否锈蚀、老化。因为镀锌管有害人体健康并已被建设部明令禁止使用，如果原有的管线是镀锌管，最好更换成铜管、铝塑复合管或PVC管。还可根据自家情况进行热水管的铺设。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。

电路改造 旧房子的电线只有一个或两个回路，电路改造可能是一个重新布线的过程。目前家庭中的电路至少是四个回路，通常应该是照明走一路、空调走一路、插座走两路。这样做的好处是，一旦某一线路发生短路或其他问题时，停电的范围小，不会影响其他几路的正常工作。如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，因为铝线已不能适应现代家庭用电的需要。施工人员千万不能为了应付业主而只换开关和插头处的电线，否则会给业主以后用电埋下安全隐患。拆掉旧线后，要换上塑铜线。按照新标；隹规定，每套住宅进户线截面不应小于10mm2，这样对普通家庭来说，灯具用1．5平方的线，开关和插座用2．5平方的线就可以了，而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独走一路4平方的线路。开关与插座的安装位置和数量，是布线时应慎重考虑的。同一房间的开关或插座高度要一致，一般开关距地1．4m、插座距地O．3m高为宜：门厅和客厅的开关应安装在业主回家时一开门就很容易够得着的地方。住宅中插座数量不应过少，如果插座数量偏少，业主不得不乱拉电线加接插座板，造成安全隐患，因此，对插座的数量要有超前的考虑，尽量减少住户以后对接线板的使用。一般一个房间内应设两个插座，一套两居室住宅内插座数量不应少于14个。

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