精装房验收哪些东西 精装房子验收注意事项

买房是家庭中比较重要的一件事情，它代表着即将有一个新家可以入住。但是市面上房子的款式是多种多样的，常见的有毛坯房、精装房等。在购买精装房后首先要面临验收问题，下面就和小编一起来看看精装房验收哪些东西，顺便来说说精装房子验收注意事项以及精装房软装都包括哪些。

一、精装房验收哪些东西

1、结构

在精装房验收的时候，首先要检查户型结构是否合理，是否有不适合居住的缺点。例如窗户对着邻居厨房、入户门与邻居入户门开门冲突等。并且和户型图做出详细对比，检查是否有结构上的整改，是否违章搭建，是否改动过房屋结构，例如阳台改为厨房、外阳台改内阳台，一间隔两间等等问题。

2、门窗

（1）门

门关系到家庭的安全问题，因此要仔细检查有无刮痕，门与框密封是否严密，门锁是否灵活等；室内门注意质量问题。

（2）窗

窗户要检查密封性，若是密封不好，则会导致噪音、漏风、漏雨等问题。

3、水工程

（1）卫生间

在验收卫生间的时候，可以在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天检查浴缸是否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主进行商议，用同样的方法，则知道天花板会否渗水。检查排水管道排水是否顺畅，排风孔是否留好，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。

（2）厨房

在洗菜池里反复地装水、排水、检验水管是否有异物堵塞。检验给排水管是否通畅，打开龙头放水，检查水是否存在漏堵，再检查水压，观察排水速度是否理想。

（3）水质

打开水龙头接一杯水，注意观察是否存有锈迹。若是认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

二、精装房子验收注意事项

1、注意配电和插座

在精装房验收的时候，需要注意室内所有的配电线路和插座，打开所有的灯具开关，检查灯具是否全亮，还可以用试电笔检查每个插座是否有电。

2、注意墙面空鼓

可以敲打厨房、卫生间以及其他部位的墙砖和地砖，若是声音发空，而且空鼓率超过3％，则说明存在质量问题。

3、注意木工、油漆制品

在精装房验收的时候，仔细检查木制品是否变形、接缝处是否开裂、五金件安装是否牢固端正、油漆是否有流淌的现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂的现象。

4、注意隐蔽工程

隐蔽工程是指看不见的位置，以及边边角角的位置。注意检查卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

三、精装房软装都包括哪些

1、家具：支撑类家具、储藏类家具、装饰类家具。

举例：沙发、茶几、床、餐桌、餐椅、书柜、衣柜、电视柜等。

2、饰品：摆件、挂件。

举例：工艺品摆件、陶瓷摆件、铜制摆件，铁艺摆件，挂画、插画、照片墙、相框、漆画、壁画、装饰画、油画等。

3、灯饰：吊灯、立灯、台灯、壁灯、射灯。灯饰不仅能够给家居生活带来照明左右，还能够起到渲染环境气氛和提升室内情调的效果。

4、布艺织物：窗帘、床上用品、地毯、桌布、桌旗、靠垫等。好的布艺设计不仅能提高室内的档次，使室内更加温暖，更能体现主人的生活品味。

5、花艺及绿化造景：装饰花艺、鲜花、干花、花盆、艺术插花、绿化植物、盆景园艺、水景等。

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