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现在很多开发商在建商品房的时候都会在设计腰线层,也就是在窗户上沿或下沿的外墙位置有向外多出来的一部分,通常高层的腰线会出现在4-5楼或者顶楼、次顶楼的几率较大。那么腰线房好不好?腰线房的上下两层哪个好呢?请看下文介绍。
腰线房好不好?
腰线房缺点:
1、影响采光
有腰线的楼层室内采光容易受到一定的影响,通风效果相对来说会比较差。因为挑梁之处通常会突出一块立于楼体之外,尽管对其楼层外表起到装饰作用,却容易对卧室及阳台等区域造成遮挡,影响室内采光。特别是有些落地窗设计的建筑,而腰线房楼层造型需改成半窗,对视觉的开阔性有一定的干扰。
2、易渗水
有腰线的楼层好不好?若碰到下雨天,容易产生积水导致内渗至住户家中,打湿墙面,造成墙体发霉、墙皮脱落等情况,不仅影响室内美观,而且会影响人体健康。
3、招窃
腰线一般会设计成台阶,对于楼层较低的腰线房来说,很容易招小偷光顾。因此腰线楼层也就成为了最易失窃的楼层。
4、压抑
腰线楼层,其窗户上端会出现遮光体,不单单减少光线的进入,而且长久下来在视觉上容易给人产生压抑情绪,难以拥有开阔心情。
腰线房优点:
虽然很多人不喜爱居住腰线房,但也有的业主对腰线房特别宠爱。比如说腰线房的造型层都会有一个突出的挑梁,而挑梁常常位于腰线房的窗户下。对于花鸟爱好者来说,这块多出来的部分,正好可以作为免费小阳台。将花盆固定好,以免其掉落砸人,若好好打理,瞬间拥有了楼间花园。每天不用出门就可以感受自然之美,让人心情更具愉悦欢畅。
腰线房的上下两层哪个好?
总体来说来说,腰线层的上下两层相比,还是上层更好一些。理由如下:
1、采光更好
对于高层,每天的采光都是有限的,尤其是冬季,腰线层把阳台或者窗户都挡了半截,家里根本就没有光线,整天都冷飕飕的,还是买这层更靠谱,多少人后悔房买早了。
2、窗户不会渗水
另外一到下雨天,雨水稍微大点,腰线层下面那就更惨了,水顺着阳台或窗户往下留,要是忘记关门窗,家里都能变成水帘洞,真是坑惨了买房的人。而上面一层则会好上很多,既不会漏水,也不用担心采光。
上面一层也不是没有缺点。比如往外突出的一部分,经常会有丢弃的垃圾遗落在上面,各种脏乱差,影响楼下视野,清理起来也是个麻烦事。另外从安全防盗性方面来看的话,这简直就是为小偷专门搭建的平台,稍稍一翻就能进入室内,安全性很没有保障,真是想砸的心情都有。
所以建议能避开腰线层就尽量避开,如果避不开最好选择腰线层上面一层,做好安全防盗措施即可。
以上就是关于“腰线房的上下两层哪个好”的内容,希望能对大家有所帮助。
人们在购房的时候,通常会听售楼处的人员听到“腰线房”这个词,但是对此并不是很了解。不少朋友会好奇,腰线房什么意思?腰线房一般在几层?提醒一句,大家都会避讳买这样的房屋,那么腰线房有什么不好?今天小编就为大家详细介绍,感兴趣的朋友一起来了解下吧!
一、腰线房什么意思
1、腰线房指的是房屋腰线的那一层住宅。腰线是建筑物墙面上的水平横线,它分为外墙腰线和内墙腰线两种。外墙腰线指的是开发商在某些楼层设置的造型独特的挑梁,腰线通常是采用保温隔热材料制作而成的,能够起到一定的保温隔热效果,其装饰效果也不错,具有层次感。
2、腰线房顾名思义就是整栋楼的,中间部位的地方的位置,很多楼层为了美观才设计的结构。但是这一层楼的高度是严重缩水的,并且采光和通风程度也是相对较差,介意的朋友千万别买。
3、可以举个简单的例子,同样的阳台,别人的阳台可以是落地窗,但是腰线房的只能是半落地的,所以住的也不是很宽敞,存在的弊端很大。
二、腰线房有什么不好
1、采光不好
现在很多人是避讳买腰线房的,它虽然能够增加房屋的美观性,但是对于这层的住户而言,窗户上端会出现“遮光体”,不仅仅影响光线的进入,也会在视觉上给人造成压抑感,长此以往居住者的心情会受到严重的影响。
2、安全性差
对于中低层的住宅来说,如果该建筑是有腰线的,那无疑是让这座房子多了一个平台,小偷爬上来甚至可以在上面行走,房屋的安全性得不到保障。
3、渗水风险
因为腰线房会多出来一截,如果该房屋身处的地势风大雨大,就容易堆积雨水,若防护工作不到位,很容易就出现渗水的问题了。
4、空气浑浊
腰线房对于楼体之外,尽管其对于起到了一定的装饰作用,但却很容易对卧室及阳台等产生遮挡,因此通风的效果会很差,房间里也会觉得空气浑浊。
三、腰线房一般在几层
1、腰线房指的是楼房的外侧有一块凸出来的外立面,这就是房屋的腰线。很多朋友想知道腰线房一般在几层?这得看房屋的具体层数来看。腰线房一般设在楼房的底层、中层与顶层,大多情况设在底层与中层,就拿33层的楼房来说,腰线房一般是在六层。
2、每一栋的腰线房都是有所差别的,一般情况下会根据这栋楼的楼房层高来确定。如果是高层住宅楼,它的腰线房一般建立在第三楼层和第二十楼层,或者是第四楼层和第二十二楼层。
3、如果是27层的高层建筑,腰线可能分布在第五层左右,或者第二十二层,具体要看房屋的设计问题。腰线的作用是让房子看起来更有层次,从而提升整体的装修档次,增强美观性。
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