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买房的时候,我们都看重户型,因为户型不仅关系着采光、通风,而且还会影响到房屋风水。那么蝴蝶户型的房子好吗?好户型的标准是什么?下面就为大家详细介绍。
蝴蝶户型的房子好吗?
在风水上,蝴蝶户型指的是:从大门进屋后,入眼是走廊,屋宅如同被大门和走廊割开呈两间房的户型。这种屋宅被分切成两半,不利于藏风聚气,此屋之人容易出现分家、决裂、离婚等情况。
不过现在所说的蝴蝶户型多指蝶式户型建筑,也就是蝶式住宅,指的是户户紧密相连的户型,像张开翅膀的蝴蝶,公摊面积比楼板少,采光、通风性能有优于塔楼,所以深受购房者喜爱。蝴蝶户型两头的房子可以做到南北通透,中间的房子则不通透,两头的房子像两只翅膀。这类房子的"两翼"一般都是大户型,中间的"蝶身"一般都是小户型。
优点:土地利用率相对较高,相比塔式来说更为舒适,采光、通风等条件都比点式和塔式更好。
缺点:中间套户型依然存在南北不通透的问题。
好户型的标准是什么?
1、户型方正:
房子各个房间和功能区形状尽量规则,正方形为佳,或者对称户型,杜绝奇形怪状。户型方正的房子实际使用面积大,整体利用率高,装修起来也方便。
2、南北通透:
好户型要南北通透是大家都知道的,这种户型是市场主流。南北通透房空气流通好,有利于采光,冬暖夏凉。从风水上来说,空气流通快利于财气。
3、功能分区明确:
①动静分区:
所谓动区,是指活动频繁的区域,比如厨房、餐厅、客厅、走廊等,应该靠门设置,特别是厨房;所谓静区,是指安静休息的地方,比如卧室、书房等,尽量安排在内侧;动静分区就是把休息区和活动区分布在两边,不要混在一起,互不干扰。
②干湿分区:
厨房、卫生间湿气较重,容易产生脏污,卧室精心装修,怕水怕脏,所以这些区域尽量分离。厨房噪音重,是家里主要的污染源,布置尽量靠门,远离卧室客厅。考虑到厨房与卫生间是住宅中水管的集中地,为节省施工成本、提高能源利用,厨房和一个卫生间相邻为佳。
③公私分区:
房子讲究私密性,户型设计至少做到2个“避免”:避免从门口向屋里看能对屋内一览无余,避免在客厅、餐厅等公共区域对卧室一览无余。所以,视觉上要有所遮挡,做到一定程度的“公私区分”。
④尺寸合理:
房间太小会压抑,房间太大会空旷,恰到好处才能保证居住舒适度。而且在总面积固定的基础上,某个房间过大,肯定付有另一个空间被设计的偏小。
⑤明厨明卫:
厨房没窗户呛自己,卫生间没窗户湿气出不去。
⑥朝南房间越多越好:
朝北房间控制在0-1个,2房最多一个朝北,3房4房有一个朝北为佳,朝北房间越多,户型越差。
⑦没有暗间:
暗间无法自然采光,通风也是大问题,高层空气流动快,南北通透的户型和全南户型都能保证好通风。6层及以下的住宅,只有南北通透的户型才能更好的保证通风。
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