深圳公寓 深圳公寓楼盘价格

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深圳公寓落户口新政策 买了深圳公寓后悔死了 外地人在深圳买公寓条件

深圳公寓落户，深圳是我国四大直辖市之一，国内数一数二的发达城市，深圳的房价也比较高，很多人由于的压力转而买了公寓，那公寓能落户深圳吗？下面我们就来说一说深圳公寓落户口新政策，买了深圳公寓后悔死了以及外地人在深圳买公寓条件等相关问题。

深圳公寓落户口新政策

对于深圳公寓落户的新政策，很多人还不是非常了解，今天小编就给大家来详细说一说深圳公寓落户口新政策。

公寓落户口的政策随时都在发生变化，如果是商用的公寓是不能落户，只有用于住宅的公寓才能进行落户。

1、购房入户简单的讲，将自己的户口迁移到自己现购买的房子上。购房者的户口就变成当地的户口，享受当地本地户的政策。须持有所购房屋产权证明（新房拿到房产证，二手房已完成过户）；

2、所购房屋用途为住宅（公寓和商铺不能落户，目前个别地方放开了落户限制，公寓也能落户），房屋产权类别必须为私有；申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民；外市人员要在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限（一般为1年）以上，这个可以直接到社保局打印缴纳流水单，可盖社保局的公章。

3、施行购房入户政策的城市政府，旨在进一步完善我市房地产市场调控政策，切实加强住房保障体系建设，合理引导住房消费与开发建设；规范和维护房地产市场秩序，促进房地产市场健康稳定发展。

4、指凡一次性或分期在指定区域区购买建筑面积达到一定标准的成套商品房，购房人或其家人迁入购房地，允许其办理入户手续。

买了深圳公寓后悔死了

很多人在买了深圳公寓后悔死了，对此人们都很疑问，这是怎么回事呢？

公寓交易和持有税费都比住宅贵，无学位，水电气物业费都更贵，公寓没有学位，买来干什么。把公寓吹到天上去了，谁买谁后悔。

公寓不适合，关键是大部分公寓还不能通燃气，产权也只有四十年，我也不看好公寓，公寓交易和持有税费都比住宅贵，无学位，水电气物业费都更贵！

其实如果公寓价格是5000一平，又在中心区域，丁克族应该很欢迎。反正丁克是未来主力，应该好好做好公寓，别拉太高的价格。

外地人在深圳买公寓条件

深圳买房是有限制的，符合条件才能在深圳买房，那外地人在深圳买公寓条件是什么呢？

1、普通住宅性质的公寓：深圳户籍购房者限购两套，外地人在深圳要能提供连续缴纳5年及以上社会保险或者个税证明文件等等；

2、商业性质的公寓：没有政策条件限定，但购房者需要有足够的经济能力，因为贷款首付比例至少要在50%以上，而且不能使用公积金。

商业性质的公寓房是不受限购限贷政策束缚的，只要购房者有足够的经济能力，就能购买到自己想要的房产，这对很多不满足购房资格的业主来说，是值得购买的。但是要注意，因为公寓房属于商业性质的，所以贷款首付比例会比较高，贷款的年限也会比较短，所以必须要有足够的经济实力。

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深圳在售公寓一览表

深圳在售的公寓有很多，大家可以在安居客网站查询一下，例如深圳的钧濠·Mix Park公寓、招商中环、深圳中心天元、东海国际公寓，中粮公寓等。但是大家在买公寓之前，一定要了解一下公寓的行情，首先公寓的产权年限并没有普通住宅那么长。一般情况下，普通住宅的所有产权有70年，而公寓的产权年限只有40年到50年，而且公寓的公摊面积比较大，虽然公寓的装修比较高大上，但是实际的套内面积却很小。

深圳地区现在正在出售的公寓房非常的多，我就把其中一些比较优秀的公寓房给大家推荐一下。

比如大家可以考虑的是宝安区的保利达小行星公寓，万科星城大厦公寓，嘉兴云峰公馆公寓，松河瑞园公寓，怀德国际公寓，润科华府公寓等等。

如果是在福田区在售的公寓楼盘，包括了深业上城楼盘，深圳中心天元楼盘，宝能公馆楼盘，东海国际公寓楼盘，嘉兴辉煌时代楼盘等等。

如果是在龙岗区则可以选择的公寓房，有宝德云谷楼盘，嘉兴春天大厦楼盘，远洋新干线，和昌十里花都等等。

深圳是一座比较发达的城市，所以很多人会选择在深圳买房，但是现在深圳也是有限购政策的，那如果你想要在深圳买房但是不想遵循限购政策，那你就只能买公寓房。深圳目前在售的公寓还是蛮多的，具体的表格数据可以去一些售房网站上查看。像我知道的深圳招商中环，深圳中心天元，东海国际公寓，中梁公寓等都有在售的房型。不过在购买公寓之前一定要考虑清楚，公寓的产权年限只有50年，它比我们普通商品住房要少20年左右，而且公寓的公摊面积大，也就是说可以使用的面积就比较小。

深圳现在在出售的公寓房确实非常多，大家可参考如下的几个。

比如像深圳南山区东滨路4078号的深圳G公寓，这就是一个非常不错的小区，虽然属于二手小区房吧，但也是当前正在出售的公寓房之一。

其次向大家推荐的是龙岗大运那边的世茂深港国际中心，也是当前正在开盘出售当中，虽然还没有完工，但是价格已经出来了，大概是每平米52,000块钱左右。

还有像宝安西乡的万科都会四季花园，带来的价格应该是每平米88,000块钱左右。

南山区的华联城市中心，也是一个知名度非常高的公寓房，均价现在是68,000块钱左右。

深圳是一个非常不错的城市，因为这边不仅仅经济非常的好，旅游业也非常的发达，所以很多人都愿意来到深圳这边发展，这也就导致深圳这边的房屋是非常多的，尤其是公寓房目前正在出售的公寓房有招商中环，中新天园，东海国际，中梁公寓等等，这些公寓房在深圳来讲是比较有名的，而且地理位置也比较好。但是在深圳这边购买公寓房有一个问题是需要注意的，那就是它的产权年限比较短，大概是在40年。
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