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广州限购 广州限购政策

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广州黄埔放开限购 广州放开购房限购政策 怎么绕开广州黄埔房产限购
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广州黄埔放开限购,广州黄埔放开限购是真的吗?限购政策的出现势必会引起购房者的关注,他们关注的是怎么绕开广州黄埔房产限购,想要在广州黄埔买房,首先要了解广州放开购房限购政策。为了让购房者了解更多广州黄埔放开限购的信息,下面就带大家详细的来看看广州黄埔的限购政策。

广州黄埔放开限购

12月20日,广东省广州市黄埔区住房和城乡建设局发布《关于完善人才住房政策的通知》,通知表示为进一步优化营商环境,促进经济高质量发展,加快推进产业和人才聚集,着力解决人才关心的购房问题,经区政府、管委会同意,将完善人才住房政策。前提是需满足以下条件:

1、经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才,可不受户籍限制,在黄埔区范围内购买1套商品住房。

2、在黄埔区工作,持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、人才、精英人才、名校(园)长、名教师、医学专家、黄埔工匠,其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围內购买1套商品住房。

3、港澳居民在黄埔区范围內、在中新广州知识城工作的新加坡居民在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。

广州市此前的限购政策显示:

限购区域内,非本市户籍购房需连续缴满5年社保或个税,才可购买1套商品住房。本市户籍居民家庭限购2套住房(含新建商品住房和二手住房);本市户籍成年单身(含离异)人士在本市限购1套住房。

广州放开购房限购政策

广州放开购房限购政策:

1、广州户籍

对已拥有套住房广州户籍居民家庭限购套住房。

对已拥有套及以上住房的本市户籍居民家庭不得购买住。

2、非广州户籍

对能提供购房之日前年内在广州市连续缴纳年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非广州市户籍居民家庭限购套住房。

根据以前的政策:

非广州户籍(外地户籍)人士在广州购房,需要在广州市连续缴纳近5年内(60个月)社保或个人所得税。

调整后的政策:

在广州市连续缴纳近5年内(60个月)社保、个人所得税,即连续社保+个税=5年,可以叠加一起使用。而其中这个“连续”,就是说,你连续缴纳了3年社保,后面断缴了社保,但是有2年个税,只要是连续不间断的5年社保+个税证明,就能买房。

这个调整显然是对外地户籍在广州购房的更加人性化了。如你换工作,无法缴纳个税,但是找个地方代缴社保还是没问题的,所以也不影响购房资格。

怎么绕开广州黄埔房产限购

黄埔未来5年还会有5条地铁新线通过黄埔,计划在2022年开通的地铁7号线二期、5号线东延段,文冲~黄埔客运港、地铁8号线南延支线(化龙~黄埔客运站)、13号线。因此,广州黄埔的房子是越来越受欢迎了,可限购的出现,让很多市民关心起了广州黄埔房产限购政策。

怎么绕开广州黄埔房产限购呢?想要绕开广州黄埔房产限购,首先我们要满足以下条件:

1、经区认定的在黄埔区连续工作半年以上的各类人才,可不受户籍限制,在黄埔区范围内购买 1 套商品住房。

2、在黄埔区工作,持有广州市人才绿卡或经区认定的杰出人才、人才、精英人才、名校(园)长、名教师、医学专家、 黄埔工匠,其父母、配偶父母、成年子女均可在黄埔区范围内购买 1 套商品住房。

3、港澳居民在黄埔区范围内、在中新广州知识城工作的新加坡居民在中新广州知识城范围内购买商品住房享受与广州市户籍居民同等待遇。

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广州限购政策2022 广州限购从哪一年开始 广州限购何时取消
广州办公室设计

广州限购,广州限购政策2022是怎样呢?广州是一个很大的城市,在这里买房的人很多,未来让有限的房源给真正需要的人,广州就出台了限购政策。那么广州限购2022是怎样的呢?广州限购从哪一年开始呢?广州限购何时取消呢?接下来就跟着小编一起来了解一下有关广州限购政策底相关内容。

广州限购政策2022

广州限购政策2022的关键要点如下:

限购:

1、本地户籍居民限购2套。

2、本市户籍单身(含离异)人士限购1套。

3、非本市户籍居民家庭连续缴满5年个税或社保,限购1套。

4、从化、增城仍不限购。

5、境外机构和个人购房按照现行政策

限贷:

1、无房无贷(过)者:首付3成。

2、无房有贷款记录者:普通住房首付4成,非普通住房首付7成。

3、有房无贷款记录者/首套房贷还清者:首付5成。

4、首套未还清者:首付7成。

5、有房购买非普通商品房:首付7成。

广州限购升级的关键要点如下:

1、成年单身(含离异)限购1套。

2、外地户籍需5年纳税或社保证明。

3、无房无贷款记录:首付3成。

4、无房有贷款记录:首付4成。

5、有房无贷款记录/首套房贷还清:首付5成。

6、首套未还清:首付7成。

广州限购从哪一年开始

关于广州限购政策有很多对此还不是太了解,那么广州限购从哪一年开始的呢?下面小编就为大家介绍有关广州限购从哪一年开始的相关内容。

广州限购政策开始时间:

2010年10月15日上午,广州市国土房管局正式公布广州“限购令”。

其他城市限购政策时间:

2010年4月30日,北京出台“国十条”实施细则,率先规定“每户家庭只能新购一套商品房”。9月29日“国五条”出台后,累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。

截至2011年2月,已有36城市提出限购;新一轮住房限购城市将翻番达72个,高压调控楼市跌入“冰点”,据相关专家称2011年房价将得到遏制。

2011年8月17日,住建部下发二三线城市限购标准;12月,住建部知会地方政府,对于限购政策将要于2011年年底到期的城市,地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。

2014年6月26日,呼和浩特取消住房限购令。2014年9月26日,苏州市住建局确认,苏州五大区全线取消限购,90平米以下房屋也取消限购了。

广州限购何时取消

关于广州限购何时取消的相关内容,目前广州限购没有取消。近楼市上涨,为了抑制投机者哄抬楼价,国家制定了一系列的限购政策来抑制房地产交易,直到今年才再次有所放松,从而转变为支持房地产的发展,但是对于广州、深圳、北京、上海这几个一线城市还是在严厉地控制之下,所以预计在短时间内广州都不会取消限购令。

在去年广州三月份下发了3.30新政,商服类小分割单位不可以低于300平方米并且不可以卖给个人,所以广州公寓的销售市场受到了非常大的阻碍。

不过2022年12月份的时候城市更新局又下发了新的通知对3.30政策进行了调整,改为旧类的商服项目可以不执行小分割单位不可以低于300平米的规定,但还是不可以卖给个人。

虽然广州公寓的限购迎来了松绑,但是由于广州市场上旧改商服项目不是很多,并且个人无法购买,所以对整个楼市的影响并不是很大。

至于广州限购令是否会取消,还没有官方消息传出,不过从目前广州只对公寓限购微调的情况来看,广州限购令全面取消的可能性还是不大的。

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