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写字楼商场盛行两大评定规范,一是甲级写字楼,二是5A写字楼。所谓甲级写字楼,实为一种通行叫法,并没有固定规范,因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。
这样,恨不能任何一个有玻璃幕墙、带电梯、"长"得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。相比之下,5A写字楼却是有必定的规范,类似于酒店星级评定的办法。但关于写字楼,几乎无反例,其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。
5A智能化写字楼的呈现表现了尖端写字楼对高效工作的一种寻求。但许多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出许多的不完善:坐落喧哗的商务中心区、高密度的修建和人群、有限的空间和美化。"喧哗、拥堵、压抑"改变了"智能、快捷、高效"的实质。过于偏重功率而忽视了舒适度的5A写字楼,明显很难满意人们更高的工作环境要求。
在这种布景下,一种愈加重视生态、环保及舒适性的应运而生。所谓5O写字楼,是指oxygen(氧气)、office park(花园工作)、open(敞开而自在)、own(独立私家电梯/空调)opportunity(发展前景)。一般这种写字楼都具有违背都市中心、生态环境优秀、修建密度低、规划大、业态全,地段好的特征,是5A写字楼的晋级版别。