商品房建造成立之后,都要经过一定的验收阶段,才能合格进入市场流通。验收是保证商品房的质量与合法性,那实际情况中,建造好的商品房验收归哪个部门管,商品房验收需要多久,商品房验收要注意什么呢?商品房的验收在整个流通中扮演重要的角色,验收合格是商品房的的关键程序。 一、商品房验收归哪个部门管 商品房的验收,要由相应的部门进行专业化的审核,比如各种资质、房屋质量等方面,具体是牵涉到哪些部门呢?验收归哪个部门管?想要验收商品房的人们需要知道。 商品房验收是一流程的程序,具体牵涉方面很多,要从多个角度对房屋进行考察,以保证房屋后续质量。整体说来,要经
在验房的时候,一般需要办理许多手续,但是有业主遇到在验房前物业要求先交物业费,那么先交物业费再验房合理吗?在验房的时候,也有可能会遇到各种各样的问题,下面就来文中看看验房有问题从什么时候交物业费,顺便来说说交房去验房有问题需要找谁,感兴趣的朋友一起来看看吧。 一、先交物业费再验房合理吗 1、先交物业费再验房合理吗?先交物业费再去验房是非常不合理的,这是物业公司为了自己的利益一贯的伎俩,其实这是不合法的,规定的是先验房再交费,所以在这些方面业主要注意。 2、法律规定:根据《物业服务收费管理办法》第十六条 纳入物业管理范围的已竣工
物业费相信大家并不陌生,因为我们每一天都在为小区物业缴纳费用,有些物业是按年、季度收取,收取的费用各不相同,这跟小区的服务有直接的关系。那么,没有收房物业费怎么算,对于一些新用户来说,应该做出了解,下面一起看看收房物业费怎么收取。 一、没有收房物业费怎么算 根据《物业管理条例)规定,“已竣工未出售或者未交给业主的房子,物业费全部由建设单位缴纳”,建设单位尚未出售或者未通知业主收房,或者未达到交付条件等情况,物业费由建设单位承担。 如果业主故意拖延收房,一般情况下,若买受人无正当理由拒绝收房的,以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日,此后物
现如今,城市的土地越来越稀有,高层楼房就成了买房的首选了,高层楼房可以看到美丽的风景,视野也非常开阔,但是高层建筑楼层相对较高,许多人在购买房屋时担心房屋的安全性以及刮风时楼房会不会摇晃,那么大风季节,高层楼房刮风摇晃正常吗?高层楼房刮风如果不会晃动怎么办?这些问题都是打算购买高层朋友们会比较纠结的问题,接下来赶紧跟着小编一起了解一下相关知识吧! 一、高层楼房刮风摇晃正常吗 高层楼房刮风摇晃是正常的,但人是感觉不到的,很多高层楼房都将屋顶水箱设计成活动的滑规式,用水箱的重量来抵抗风力叠加荷载作用下的晃动。 一般风力的作用下都会有1-2厘米
房地产开发商在建造和装修房子的时候,难免会出现一些大大小小的问题。因此,对于业主而言,购买房子之后的收房、验房工作就非常关键。但初次购房者没有这方面经验,所以也就不知道业主收房时验房流程是怎样的。那么下面小编就带大家一起去文章中看看,并说说业主收房准备什么资料,感兴趣的朋友赶紧收藏起来吧! 一、业主收房时验房流程 业主在收房时,一定要验房,主要是明确验房时间、验收相关资料、现场验房以及填写验房交接表四个流程,具体如下: 1、明确验房时间 房地产开发商通常会给业主们半个月左右的时间验房。如果业主时间不是很紧迫,那就尽量避免在前三
大部分买房的人都希望能够早日交房,但是等到交房的时候,又担心房子会出现各种各样的问题,这就要求业主们在交房时掌握一定的验房知识。现在大多数楼盘都是毛坯房交付,那么毛坯新房交房怎么验房?毛胚房验房注意事项有哪些?新房验房收费标准?下面一起来看看吧。 一、毛坯新房交房怎么验房 1、检查墙面 首先是墙面的验收,检查毛坯房的墙面的平整度,有没有开裂和空鼓的地方。平整度和开裂很好检查,而检查空鼓也比较方便,只要事先准备好一个小锤子就行,在墙体上轻轻敲击,声音不一样的地方就是空鼓,做上记号。最后还要检查墙面的腻子能否防水,检查的方法是往墙上泼水,然后
对于大多数人来说,买房仍是人生中的头等大事之一。但如今房价居高不下,在买房过程中,很多人都会考虑二手房,不光是价格因素,居住环境、房屋质量等也成为购房者越来越关心的问题。那么,二手房收房验房九步走,二手房收房检查清单大家了解吗,今天,小编就给大家普及有关二手房收房需要注意哪些问题等知识,我们一起来看看吧。 一、二手房收房验房九步走 1、检查屋顶是否有开裂;检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。 2、检查墙面是否有开裂;检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,做上记号,装修时用腻子填平。 3、检查门
买房是家庭中比较重要的一件事情,它代表着即将有一个新家可以入住。但是市面上房子的款式是多种多样的,常见的有毛坯房、精装房等。在购买精装房后首先要面临验收问题,下面就和小编一起来看看精装房验收哪些东西,顺便来说说精装房子验收注意事项以及精装房软装都包括哪些。 一、精装房验收哪些东西 1、结构 在精装房验收的时候,首先要检查户型结构是否合理,是否有不适合居住的缺点。例如窗户对着邻居厨房、入户门与邻居入户门开门冲突等。并且和户型图做出详细对比,检查是否有结构上的整改,是否违章搭建,是否改动过房屋结构,例如阳台改为厨房、外阳台改内阳
毛坯房在收房之前一定要进行严谨的验房步骤,否则后期发现有任何不合格的地方处理起来会很麻烦。为了不给以后装修留下隐患,大家在收房的时候要保证房子质量合格才能收房,鉴于很多人对此不是很了解,下面就与小编一起看看毛坯房如何验房收房,毛坯房验收经验和常识。 一、毛坯房如何验房收房 1、检验楼层的高度 楼层的高度是非常重要的,楼层低会给人一种压抑的感受,不利于人的生活,很多非法商家会利用这样一种层高差实现自己获利,剥削购房者的利益,所以验房的时候业主一定要注意楼层的高度。 2、看墙壁是否空鼓 如果在装修前期没有发现墙面有空鼓
在毛坯房交房的时候,业主一般会带专业人士去验房,以确保毛坯房质量。卫生间防水效果是验房中的重点,下面就和小编一起来看看毛坯收房验房怎样验卫生间防水,顺便来说说毛坯收房验房的时候漏水怎么办以及毛坯顶楼收房验房注意事项,感兴趣的朋友一起来看看吧。 一、毛坯收房验房怎样验卫生间防水 毛坯收房验房怎样验卫生间防水?毛坯收房验收卫生间防水一般主要验收水管是否漏水、排水管是否漏水、防水层是否漏水,以下是详细内容介绍。 1、进水管是否漏水 在验收毛坯房卫生间防水的时候,首先是检测进水管是否漏水。记下水表的数据,这个时间让楼上不要用任何水;过
现在的房价一直在上涨,为了减少一些压力,很多年轻人买房都会选择购买二手房,其实,买了二手房重新装修一番住起来和新房没啥区别,不过,在购买二手房时一定要先学会二手房交房时如何验房,这样买房才不会吃亏。下面就带大家一起来看看二手房交房验房以及二手房验房收费标准,绝对的有用。 一、二手房验房收费标准 二手房在验房的时候很多业主不敢自己检验,所以就会请专业的验房师傅来帮忙,然而市面上的验房公司非常多,并且每个装修公司的验房收费都是不一样的,所以业主们对二手房验房怎么收费并不是很清楚,那么,以下二手房验房收费标准就得看看了。 1、毛坯房
新房收房的时候,一定要谨慎,以免拿到钥匙之后发现问题,影响维护自己的权益。业主在接房的时候,一定要对房子的质量做好详细了解,一旦有任何问题,都要让开发商进行处理,业主如果觉得房子有质量问题,业主可以拒绝收房,下面我们一起了解了解业主拒绝收房的后果,以及业主不接房会违约么。 一、业主不接房会违约么 业主不接房主要看业主签约的合同时间,办理好交房手续以后,开发商会提前通知业主办理交房手续,一般都会提前一个月进行书面通知,业主如果没有接房,开发商就当你默认接房了,没有什么违约和不违约之分,反正你已经签约过合同了,只是物业会在接房哪天开始计费,其他是没有什么
我们在装修完毕或者购买精装修的房子,都需要专业的验房师来帮助验房,确保到手的房屋没有质量问题,否则后期家居生活会存在大麻烦。那么验房监理是什么意思?很多朋友并不了解,如果盲目选择验房人员恐怕吃亏上当。今天小编就为大家详细介绍,再来看看验房监理怎么找,以及验房监理收费标准,给有需要的朋友提供参考。 一、验房监理是什么意思 1、我们都了解什么是验房师,他们根据有关法律、法规、规范、验收标准等的要求、买卖合同、查验委托合同的约定到现场查验的人员,确保了鱼龙混杂的验房市场将得到规范,同时也充分为广大业主的利益着想。 2、目前市面上出现了验房监理这
现在不少业主为了免去后期装修的麻烦,会选择直接购买精装房。精装房也需要验房,有必要请专业的验房师吗?接下来小编就为大家介绍这个问题,看看精装房验房师有用吗,以及精装修验房师怎么收费,最后说说精装房验房注意事项及细节,给有需要的朋友提供参考。 一、精装房验房师有用吗 1、精装房验房师是有用的,虽然精装房是即买即住的房屋,但是验收这个环节显得尤为重要。很多业主自己对房屋结构、装修的了解不深入,光凭自己查看很难发现问题,因此请个验房师来验收精装房是很有用的。 2、精装房验房师会从墙、顶、门、地面、洁具、厨具的装修和配备进行检验,这些方面直接反映
对于众多刚需族而言,买好房子之后关心的就是收房问题了,而这就涉及到开放商的交房过程。但实际上不少买房者会遇到逾期交房的情况,这对他们来说是不利的。那么究竟业主逾期交房会怎样呢?还有,业主收房晚了会怎么样呢?下面小编就带大家一起去文章中寻找答案,并说说业主收房流程,感兴趣的朋友赶紧收藏吧! 一、业主逾期交房会怎样 如果合同或者协议上有约定,那么逾期交房的处理就要按照约定的来执行;没有约定的话,就按照法定处理的原则来执行。逾期交房的处理方式主要包括赔付违约金和赔偿损失额等。根据相关规定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资
全包装修是最省事的装修方式,因此,许多家庭愿意选择全包装修来装修房子。那么全包给装修公司怎样做合同呢?下面就和小编一起来文中具体了解一下,顺便来说说全包给装修公司注意事项以及全包给装修公司用料很次怎么办,感兴趣的朋友一起来看看吧。 一、全包给装修公司怎样做合同 全包给装修公司怎样做合同?全包给装修公司的合同里首先需要标准合同双方人的信息,以及实际施工的款项,每个项目的责任人,还需要标注工期等等,以下是全包给装修公司的合同模板,可供参考。 委托方(甲方): 承接方(乙方): 工程项目:根据《中华人民共和国合同法》、《
毛坯房指的就是没有装修过的房子,现在我们购买的房子基本上都是毛坯房,可买房收房时有多少人会去仔细的验收呢?对于如何来收房的问题,相信很多购房者的思路不是很清晰。今天小编就带各位全面的来了解专业验房怎么收费标准,2020收房验房注意事项,希望在2020年买房的业主都能买到好房子。 一、专业验房怎么收费标准 专业验房怎么收费标准大致可以分为两个部分,具体请看下面介绍 全装修房验房收费标准 1、300平米以下的独立式别墅一般收费2300元左右,超出面积部分按2元/平米收费。 2、120平米以下的普通多高层房屋一般收费85
装修保证金是业主在装修时交给物业部门的押金,待装修结束后,物业部门检查合格后返还给业主。装修保证金在一定程度上对业主有约束的作用,那么装修保证金什么时候交?装修保证金交多少?下面一起来看看国家对装修保证金规定。 一、装修保证金什么时候交 装修保证金什么时候交呢?并不是交房的时候交,而是只有在需要装修的时候,才需要交装修保证金给物业。收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主,在装修过程中损坏公共设施。如果在施工过程中由装修公司造成的任何破坏,将照价赔偿并承担相应责任。但是物业收取保证金之前应该与业主签订相关协议,注明业主应缴纳装修保证金的数额、
在小区里买了房子,入住进去后就需要交纳物业费,这是我们都清楚的,这个费用是交纳给物业,用作平时的维护。不同的小区物业在收费上会有一定的收费标准,总的来说还是围绕法律规范进行的。下面我们就来了解下物业管理条例收费标准,物业管理主要负责什么。 一、物业管理条例收费标准 第一条 为进一步规范物业服务收费行为,提高物业服务收费透明度,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进物业管理行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》,制定本规定。 第二条 物业管理企业向业主提供服务(
近年来随着房价上涨,很多人购房的时候会选择毛坯房,这是比较经济实惠的选择,但如果收房的时候不仔细,会给后期的装修、居住带来一系列麻烦。今天小编就为大家带来新房毛胚房收房注意事项,包括请专业收房人员多少钱,给有收房需要的朋友提供参考。 一、新房毛胚房收房注意事项 1、查看墙面 毛坯房虽然没有装修,但是墙面应该是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色腻子的。要保证颜色均匀,阴角、阳角和灰线平直方正,没有出现脱皮、起砂的情况。对墙面进行轻轻敲击,不得出现空鼓的情况,如果有问题要及时和开发商联系。 2、验收水电 在拿到毛坯房的时候