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首先要了解清楚房子的产权情况，70年，50年还是40年；商品房、经济适用房、商住两用等。如果是商住房，不限购，物业费一般会高一些；如果是经适房，还得缴纳土地转让金。 房子是否满五年，如果从房主上一次购买这个房子到他出售时还不满五年的话，购房人还需要承担额外的税费。 如果是顶层的房子，要仔细看看房顶墙皮有没有漏水后修补过的痕迹，一般房主和中介都会告诉你“我们这儿从来不漏雨”，不要信，自己看，网上搜情报…… 和房主及物业了解清楚，是否市政水电，有的小区不用市政水，用的自挖井，水质有可能不过关，这个情况也是我亲自经历过的，直到见了房主要签约了，他们都说是市政水，但是上该小区业主论坛和业
一、如果是要重新乳胶漆，可以按照下面的步骤做： 1、墙面沾水：润湿原有墙面，铲的时候省力。 2、铲墙皮：铲除原墙面已经被水浸过的部分，直到露出水泥砂浆墙面或是腻子层。 3、界面剂：墙面涂刷界面剂，刷界面剂一定要都刷到，而且要刷匀。 4、裂 缝：一般情况下用牛皮纸带和白乳胶贴住裂缝（但不能保证100％不会再开裂）。 5、找 平：凹凸不平的墙面需要找平，一般石膏比较常用，凹凸差不超过0.5公分为佳。 6、贴 布：一般轻体墙和保温墙等非承重墙都是需要贴布的，尽量选择质地好一点的墙布和白乳胶，如果有条件的话可以用网格布，相对防裂效果会更好一点。 7、批刮腻子：选用颗粒细度较高和质
水电改造的四个重点知识 一、在水电改造前，业主最好先确定好自己所需的家电型号、类别，各种开关、插座的型号、位置，以及水路接口的位置，根据自己实际需求和各种家用设备的型号来预留安排空间，做好水电定位。橱柜一般是交给专业的橱柜公司定制的，那就需要橱柜公司提供具体的设计图，严格按照设计图来安排厨房电路、水路的走向以及各个开关、接口等的具体位置。 二、水电改造作为家装中的隐蔽工程，是装饰公司利润来源的大头。在水电改造之前，要和装饰公司商讨好具体的水电路走向以及开关、插座、接口的位置。让装饰公司出具具体的水电改造图，以及详明的费用清单，在水电改造中要求装饰公司严格
1.【墙面检查】检查旧房墙面基层问题，对症下药施工，如果墙面装修5年甚至10年以上，墙面有开裂，渗水，起皮或者之前有贴过墙纸的旧房，就需要将原墙纸撕掉，将墙面铲至毛坯层，做铲墙施工，如近几年装修过的房子，则不需要做铲墙施工，墙面基层无明显破损，打磨腻子或者重新批刮腻子，做乳胶漆施工即可！ 2.【家具保护】将房中小件物品搬移到柜子，储物柜等不需要施工的位置，如楼梯间，卫生间等，利用专业的遮蔽保护膜贴在地面，包装家具，避免施工期间对家中的物品造成损害和污染。 3.【基层处理】检查墙面破损位置，如粉化，开裂，渗水，起皮现象严重的利用铲刀直接全部铲除至基层，局部破损现
1.墙面基础处理 墙面基础处理主要是指对原有墙面装饰物的清洁处理。一般包括墙面的墙纸墙布、涂鸦、坑洼、以及霉菌掉粉等。 如果房子住的时间不是太长，墙体情况不是太糟糕的情况下，我们直接用砂纸将凹凸不平的地方进行打磨一遍，然后重新刷上乳胶漆。而那些入住时间较长，墙面情况又很糟糕的情况下，就会麻烦的多。需要将墙面的腻子完全的铲除掉以后，再重新上腻子，刷乳胶漆才行。另外墙面有年大面积的空鼓建议敲掉填充并找平。 2.2 2.清理墙面 我们之所以要进行旧墙面处理，就是因为墙面花了、脏了、不喜欢了没法处理才重新进行处理的。那么。首先，我们
旧房翻新的话,旧墙面怎么处理铲除还是在上面继续刷 该下功夫的一定要下,坚决不能图省事避免以后无法补救。建议!旧房翻新时墙面漆处理的步骤:1、清理墙面:以铲清除墙面已松动的腻子层。用铲无法清除的腻子层,可以用小锤子轻轻敲击,如果没有空鼓的声音,并且敲后仍不松动的地方可以保留原有的基层。2、清洗墙面:用清洁水或洗涤灵将表面的浮尘、油污进行彻底清洗干净,然后用高压水进行彻底冲洗,清除已粉化的涂层。3、修补墙面:(1)基层起皮的处理方法:钢丝刷刷掉起皮的涂料面层,刷界面剂,重新进行涂料施工。(2)基层裂缝的处理方法:开V型槽,挂抗碱玻纤网格布,水泥砂浆抹面,批刮柔性腻子,进行涂料施工。(3)基
其实在旧房翻新装修时，令人困扰的不只是对旧房翻新市场的调查以及寻找旧房翻新装修公司，在旧房翻新过程中由于施工所产生的灰尘，以及一些墙面漆所产生的气味，都会成为翻新中的一大难题【陕西亿家帆欣装饰】 在旧房翻新时一些材料所产生的异味是很难避免的，期待着住进新家的业主还要多等候先时日，那怎么样能减轻在翻新过程中产生的异味呢，让我们一起来看看减轻异味的办法吧 1、旧房翻新装修之窗户通风： 窗户通风是消除异味最常用且最便捷的方法的方法，窗户在通风之后，气流可以降低室内有害气体和臭气的浓度，有效消的除旧房翻新时所产生的臭气，虽然这种方法较为简便，但是存在一定的局限性，比如：一些地板或房间通风不良，从
有些业主表示，房子中的厨房随着使用时间的会变的“脏乱差”，不仅影响使用者的心情，还会给来家中做客的朋友留下不好的印象，想要彻底解决厨房中的“脏乱差”，不得不找装修公司来对厨房进行改造，厨房改造装修在旧房翻新里来说是一个不小的工程，在厨房改造过程中，可能会影响到业主们的生活习惯，那么在西安厨房改造装修要多久呢？让我们一起来看一看吧【陕西亿家帆欣装饰】 一般在西安厨房改造需要25~30左右，也就是差不多一个月的时间，为什么厨房改造需要这么多的时间呢？让那个我们一起来看看它的施工工艺后你就知道了 西安厨房改造： 第一步：厨房改造前期准备： 首先，我们需要先对一些重建的结构进行拆改，例如一些墙
在旧房翻新时需要注意很多地方，旧房翻新不比新房装修，一般来说旧房翻新要比新房装修多许多施工工艺，让我们一起来看看看在西安旧房翻新的装修流程以及在装修时不能忽略的一些点吧 西安旧房翻新装修流程： 一、西安旧房翻新之墙地面施工工艺 1、墙面： 在旧房中墙面经常出现的问题有：墙面起皮掉漆、墙面反碱、墙面粉化、墙面渗水、墙面龟裂等现象，而在墙面翻新改造时又分为墙纸翻新与墙砖翻新，我们需要注意的有在墙面翻新前，一定要对墙面进行清理，墙面清理干净之后才能进行后续施工，在涂刷墙面漆时要均匀涂抹，以保证最终的呈现效果 2、地面： 有些人家铺贴的是地砖、有些人家里铺贴的是木地板，如果是木地板翻
西安厨房改造施工工艺详解：【陕西亿家帆欣装饰】为您打造专属生活空间 厨房改造施工第一步：旧房中家具成品保护，施工材料进场，拆除及垃圾清运 厨房改造施工第二步：水电改造及验收，管道井封闭 厨房改造施工第三步：墙砖地砖铺贴 厨房改造施工第四步：地砖勾缝，厨柜安装，安装铝扣板和房屋吊顶 厨房改造施工第五步：橱柜台面安装烟机，厨房灶具，橱柜调试 厨房改造施工第六步：安装灯具，开关面板，五金配件，施工后期垃圾清理，旧房验收 看完了以上在西安厨房改造的施工工艺，想必你自己心中已经有了一定的判断力，厨房改造并不是一件容易的事，接下来让我们一起来看看在西安厨房改造时的4大注意事项
哈喽大家好，陕西亿家帆欣装饰小编今天与大家分享一则西安市雁塔区厨房卫生间改造案例 业主张先生装修诉求：厨房卫生间改造 厨房卫生间改造后图片： 厨房卫生间改造注意事项： ①厨房卫生间改造之防水工程： 在水电改造过程中，不要损坏原有的防水层。一般来说，只要新业主居住的房子质量检验合格，防水层就时已经做好了。不过，大多数业主在装修时会对浴室或厨房的布局以及给排水管道做一些改动。建议业主监督施工时，安装人员应强调不破坏原防水层。如果在装修过程中由于粗心损坏原有防水层，需要及时修补，严重时要重新防水，确保工程不漏水。 ②厨房卫生间改造之电路更换： 厨房和浴室
不少业主居住的旧房中都存在墙面掉漆发黄等现象，这样很影响室内美观性，为了让房子看起来不那么旧，我们不得不对墙面进行粉刷，让我们一起来看看在西安墙面粉刷多少钱一平，以及在墙面粉刷时的注意事项吧 墙面粉刷一平价格是多少？ 一、墙面漆质量差异： 众所周知，不同的墙漆价格差别很大。所以在成本上有很大的差距，一平方米的墙面漆价钱自然是不一样的。 二、墙体损坏程度： 墙面粉刷时依据墙体破损程度的不同，墙面粉刷难度的增加，所收取的费用也不一样，如果墙体老化严重，或者墙面有装饰层等等，都会给施工带来相当大的难度，所以此时价格比平时稍高也是市场行情。 三、墙面粉刷效果（墙面质量）： 墙面粉刷时对墙
今日腊八节，要喝腊八粥，喝出开心永不愁，喝出快乐永无忧，喝出美满心连心，喝出幸福手牵手，喝出事业步步高，喝出财 源滚滚到，祝大家腊八节快乐！ 【陕西亿家帆欣装饰】祝您在新的一年一帆风顺、两全齐美、三羊开泰、四平八稳、五福临门、六六大顺、七星高照、八方来财、九久康泰、十全十美。
经常听人说起这样一句话，现在的钱都不值钱了，有句老话说：台上五分钟，台下十年功，随着物价的上涨，我觉得这句话完全可以用来形容我们当下的生活：“赚钱一个月，花钱五分钟”，在西安旧房翻新时一道道工序下来，价钱要比新房装修还贵上一些，那我们要如何节省在旧房翻新时所产生的花费呢? 要想在西安旧房翻新时节省一大笔费用，不得不了解旧房翻新的一些拆改项目：旧房拆除、墙地面翻新、水电改造、卫生间厨房改造，在旧房翻新时这几个项目是不可避免的，怎样才能再保证质量与效率的基础上节省话费，让我们一起来看看在西安旧房翻新的小妙招吧 一、西安旧房翻新之原设施拆改： 拆毁旧房子是旧房子改造的第一步。如果你不去掉旧的装
亿家帆欣装饰小编整合了一些比较流行的旧房翻新装饰风格，让我们一起来看看吧。 西安旧房翻新装修风格： 一、永不过时的现代简约风： 特点：它是由花茎、花蕾、藤蔓、昆虫翅膀等曲线和不对称的线条组成，是自然界波状起伏的美丽图案，反映在墙壁、栏杆、窗户和家具上。有的线条柔和优美，有的线条强烈有节奏。整个三维形态与有序有节奏的曲线融为一体。大量使用铁件，玻璃、瓷砖等新技术，室内使用铁、陶瓷制品。注重室内外交流，尝试将新理念引入室内装饰艺术。 二、欧式乡村风格： 特点：注重自然的表现，但不同的地方有不同的自然属性，这就导致了各种家具风格，中式、欧式，甚至南亚乡村风格，各具特色和
很多业主在进行厨房改造时，对橱柜的安装很是纠结，一来在橱柜安装时有许多注意事项，二来不能确定具体橱柜安装的时间，那么橱柜到底是在厨房改造好就开始安装，还是房屋做完保洁之后在开始橱柜安装呢？跟随亿家帆欣小编一起来看一下在西安厨房改造时橱柜安装的一些注意事项吧 西安厨房改造之橱柜安装步骤详解： 1、橱柜主题安装 一般情况下，在橱柜安装时，施工人员会在进行橱柜安装前对厨房进行前期准备工作。清理厨房中的垃圾等堆放物，方便后期进行施工。有责任心的施工人员还会用抹布擦拭柜体底部的遮挡部分，将柜体组合部件依次分类摆放，来组装橱柜，柜体组装好后，可按图放置。根据橱柜摆放位置不同
在西安多年前建起被人们居住了几年甚至几十年的楼房，逐渐出现了一些问题，这些年限较久的旧房通常出现的问题就是：无法满足人们的需求。【陕西亿家帆欣装饰】 而且旧房的通病不只是表面的老化现象，水电路的老化成了很大的一个安全隐患，为此不得不对就放重新翻新装修，在西安旧房翻新的装修公司有很多，市场上有这么多的装修公司，该怎么选择比较适合自己的装修公司呢？ 一、正规装修公司与施工队 装修公司： 优势：装修公司管理制度比较好，不会出现拖延工期不负责任等现象 劣势：价格始终/昂贵 游击队： 优势：价格便宜划算 劣势：施工没有保障 二、西安旧房翻新公司选择： 1、网络搜索 着重了解旧房翻新
西安旧房翻新时哪些地方该省钱，哪些地方该花钱，注意这些点不花冤枉钱 在旧房翻新时处处都需要花钱，有些业主在装修时为了省钱会尽量节省费用预算，但是在装修时并不是所有的环节都是可以力求节省的，也就是所谓的该省的地方省，不该省的地方千万不能省，那么在旧房翻新时哪些地方该花钱，那些地方该省钱，你们知道吗？跟随亿家帆欣装饰小编一起来看一看吧【陕西亿家帆欣装饰】 在西安旧房翻新时值得花钱的地方： 1、旧房中水电路改造 在旧房翻新时水电路改造是很重要的，且防水和水电前期一定要做好。一旦漏水断电，需要凿开地面和墙面才能维修，且下水如果第一次搞不好，往往返工几次也很难修好，会给你带来无数麻烦。卫生间、厨
西安旧房翻新墙面配色攻略，避免出现失误，装饰舒适家居环境 在旧房翻新时许多业主只想根据自己所喜欢的颜色进行颜色搭配，不注意配色技巧，每个颜色单独放在那挺好看，但是合起来就会五颜六色，有些不伦不类的感觉，所以在旧房翻新配色时一定要格外注意，不能只根据自己的喜好进行选色，搭配有技巧，一起跟随亿家帆欣装饰小编来看一下吧。 一、客厅颜色选择 客厅的搭配颜色决定了整个房间的颜色基调，是采用冷色调还是暖色调，性格不同所选的基调颜色也不相同，有人喜欢简单冷冽的灰/黑/蓝这种偏冷色调，有人就会喜欢黄/橘/粉这些暖色调的颜色 由于是家居环境，我们尽量打造舒适温暖的居住氛围，所以
