火火(装修/装饰公司)

照这套标准做，自己也能完成精装房验收

导语：精装房也会存在施工质量问题，如果没有验房就急着收房，入住后发现问题再去整改投诉就来不及了。上篇我们讲的主要是水电、结构等隐蔽工程的验房经，今天小编来跟你好好分享下天花板、地面、墙面以及门窗等我们一进门就能看到的工程的验房知识。

一、天、地、墙验收

天花板、地面、墙面的施工质量，对房子的美观和功能有很大的影响。

1、天花板：

注意是否有空鼓现象。

如果安装了吊顶，就要查看它的顶角线和四周的墙面是否配合严密，扣板之间的衔接紧密程度是否一致，有没有大的裂缝和翘起，看上去是否平整光滑。

2、地面：

地面不管是铺设地板还是地砖，都应该先注意地面是否存在倾斜。

小编教大家一个很简单的方法，家可以准备一个乒乓球，放置在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

①地板验收，我们只要看整体配合，没有起拱变形或严重色差，有无明显的缝隙和不平整，与踢脚板接合部是否密合。可以在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听听有无响声。

②地砖，注意没有空鼓，接缝处无明显缝隙，整体平整就好了。

3、墙面：

检查墙面是否存在空鼓也很重要，因为空鼓会导致墙面粉刷层开裂脱落，久而久之会出现渗水现象。

只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了，如果没有带小锤用随身带的壹元硬币或小木棍也可以。

墙砖的验收通过环视墙身或用手触摸，便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。

PS：要注意各空间相关位置是否留有空调管孔哦~

二、门、窗验收

门、窗是室内装修的重点组成部分，不仅是美观的装饰效果，自己本身还具有非常重要的实用功能。

1、门：

验收木制门时，要注意门框的内侧面表面是否光洁、门框的贴面板与墙面是否平行。

贴面贴不好或后期保护不利都会让门与墙的连接处变得高低不平，影响开合使用。

2、窗：

用手按窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。

此外，还要留意窗台石是否崩裂，可用手轻触窗台，以不刮手为原则。

三、味道验收

检验精装房不是单单看就可以了，还要学会闻。

苯超标的涂料会让你感觉房间里有淡淡的香气，有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性，会刺激眼睛。

四、保留证据，落实解决方案

1、只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来。

2、发现所用材料、品牌、型号等与合同上承诺的不一致，一定要开发商盖章确认，约定处理方案。

3、物业公司的行为代表不了开发商(除非有明确书面授权)，因此不要就房屋质量的问题与物业公司签署文件。

4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据，证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。

所以，精装房不一定完美无缺，我们要做的不是先急着拎包入住，而是擦亮我们的大眼睛，验收清楚，避免以后入住被各种因之前没发现的问题而困扰。