收房时如何验收房子 收房需要验收哪些地方

新买的房子在收房的时候，一定要做好验收工作，如果自己不会验收，可以请专业师傅来帮助验收。可是收房时如何验收房子呢？在验收房子的时候，我们应该注意哪些地方呢？房子在验收的时候，一定要注意墙面、屋顶、地面、门窗、电路、水路和管道等等都要做好验收工作。

一、墙面验收

收房的时候，墙面验收是非常重要的，在验收墙面的时候，一定要注意墙面是否开裂、空鼓，可通过一些工具来进行检测墙面是否空鼓，然后做好记号，用腻子进行填平。检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

二、屋顶验收

在验收屋顶的时候，一定要看屋顶是否存在开裂，如果有开裂的情况，一定更要及时找物业。检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

三、地面验收

检查地面是否平整，检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

四、门窗验收

检查门窗的强度；检查窗的功能，门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象；五金配件：齐全，位置正确，牢固；密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露；门窗框，扇垂直，不弯曲；玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀；窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

五、水电路验收

检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。

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