刘先生(装修/装饰公司)

一、哪些户型再便宜也不能买？

1 、手枪户型

整个户型的形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重，影响采光面，且寓意不吉，最好避开。

2 、锯齿户型

存在很多采光和通风的死角，这些死角只能依赖人造光。

3、走廊户型

存在采光问题，中间走廊部分很难采到光，另外走廊也无法利用，只能浪费。

4、“刀把”户型

存在通风和采光问题，中间部分只能依靠人造光。

5、棱角户型

形成了不同程度的尖角，本身就具备了形煞，利用面积也有问题。

6、不通透户型

户型看似方正，但是房子窗户少或者小，造成室内外空气流通不畅。

二、“优等生”户型：一定要有这些要素

看一个户型的布局，主要指面积配比是否恰当、各功能区组合是否合理及朝向是否良好。 一般情况下，客厅、卧室、卫生间、厨房、餐厅是构成住宅布局的五个基本要素。

朝向是中国人置业中的传统理念，一般以南北为正、东西为偏。良好的朝向可以保证有阳光的充足、居室的通透、迅速排除居室里的异味，从而改善住宅的室内环境，有利身心健康。

三、纠结：楼层究竟该怎么挑选？

面对众多各具特色的楼盘项目，在经历一番精挑细选之后，购房者往往还会在挑选楼层上反复思量。毕竟，对中国百姓来说买房还是一生一世的大事，每一个环节都须认真对待。

谁都希望自己买到最好的房子、最好的户型，乃至最好的楼层。那么，什么样的楼层才是最好的楼层呢？

1、价格体现好坏

好楼层最突出的表现便是它的价格，楼层好的当然定价高。商品房销售时，开发商会依楼层定出详细价格表，只需细览价格表，便可知楼层好坏的大体分布。

一般来说，多层楼的最高定价者在中间楼层上，高层楼的最高价一般定在中间偏上的楼层，最低价也在顶、底层上。

2、采光情况

要是购买的是准现房，建议可以实地考察下采光情况，多去几天，多个时段去。这样可直观的看出，多少层以上阳光是不受影响的。

若是期房，我推荐一样神器，sketchup日照大师！该软件简单易学，上手快；主要用于在买房之前，深入了解下日照情况。我只能帮你们到这了，千万别懒，自己琢磨琢磨！

3、吉利楼层

当然了，还有一种比较能为大多数购房者接受的好楼层，便是一些有吉祥意义数字的楼层，像6、8、10、12、16、18之类。（据了解，南京的朋友一般不喜欢18这个数字。）

所谓的“好”都应是相对的， 对于置业者来说，最合适的才是最好的，没必要去从众。选择楼层实际操作中，应综合考虑多方因素，包括小区周边环境、楼区整体状况等很客观的实际问题，这样才能最终确定最适合自己的好楼层。

从选户型到选楼层，这么详细的攻略还不快转给身边有需要的人？希望大家都可以买到心仪的房子。