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老房装修改造的四大误区和六个原则
(2017-12-12)

老房翻新其实没我们想的那么简略，跟着时间的推移，老房本来的根底装修大多现已陈旧、落后，需撤除后重做。有的房龄较老的房子，水电路老化严峻，还需求进行水电改造等。如果忽略了这些特色，消费者就简略对老房装修产生误解。
误区一：部分翻新比全部装修简略
有的业主只想换一下橱柜，或给墙漆换个颜色，他们想不通的是：我就给房子做个部分美容，必定比全体装修简略得多，为啥品牌装饰公司还不大情愿接活？关于品牌装饰公司来说，部分创新可是比全体装修还费事的费力活儿。首先，在一个已有不少“障碍物”的空间施工必定比什么都没有的当地难度大。其次，家中其他区域和物品要进行维护，施工时再当心，工人不免有失手时，如果磕碰的仍是贵重物品，没准儿赔偿金比工钱还多，可是有时分业主还要在屋里住着，简略形成职责欠好界定。部分创新还会带来连锁反应，如改了卫生间，但原防水层可能被破坏了要重做，卫生间其他空间的地上衔接部分也需求从头衔接。如此看来，部分创新比全体装修更费事。部分品牌公司适度操控这部分的接单量也在情理之中。因而广阔业主简略对老房部分装修产生误解。
误区二：老房装修比新房装修廉价
许多业主以为，老房装修改造也不用太杂乱，简略装装就行，必定比新房装修廉价，并且市场上的老房装修套餐价格看起来也很廉价。因而，一旦老房装修的总价比预期高，他们便觉得装饰公司有增项之嫌。我们之所以觉得老房装修廉价，首要是由于老房面积一般偏小，总价听起来好像就更少；市场上的老房装修套餐也以小户型为主，与新房套餐面积有不同，还有的装饰公司为了招揽客户，在套餐内减免了部分撤除费用。实际上，老房用于根底装修的费用一般会比同面积的新房要贵出15%左右，由于老房需求撤除和改造的部分比新房多。
误区三：水电改造都是找借口
整套老房根底装修一共花了两万多，其间水电改造就花了六七千块钱，不少业主拿着账单就不愿意了，觉得必定是装饰公司成心增项多收钱了。其实关于老房来说，水电路如果现已老化、掉队，会影响到业主往后的正常日子，这种改造是一种实在需求。许多修建于上世纪七八十年代的房子，电路设计只满意当时的家用电器用电所需，跟着家用电器不断添加，尤其是微波炉、空调这样大功率电器的呈现，曾经的电路容量就会呈现不行用的状况。不少老房用的电线仍是1.5-2平方毫米的铝芯线，而现在通用的电线都是2.5平方毫米的铜线，这种状况就主张换掉，不然简略呈现跳闸甚至引起火灾，带来安全隐患。别的，有些老房用的水管仍是镀锌管、铸铁管，这种金属管材简略被腐蚀、老化，可能对自来水形成二次污染，也更简略呈现跑水的状况，所以也主张换成现在通行的PPR、PVC原料的管材。这种状况下，水电改造费用添加也是正常的。
误区四：房子缺点应该补偿完美
一些老房原有的修建根底和结构不是很好，如墙体可能是歪的，顶部可能是斜的，阳台和客厅之间有墙遮挡。不少业主就想趁着从头装修的时机，对本来的缺点做一个全面修补，到达完美状况。漂亮当然是有必要的，但除了漂亮外，还要考虑许多安全和有用问题，因而原有的一些缺点并不必定修补到完美状况。比方墙体是歪的，要完全找直墙体就会增厚许多，许多老房的房间面积较小，有的卫生间甚至只要2平方米，墙体增厚之后就可能导致一些本来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要寻求完全平直，由于楼上会经常有人活动，如果房顶找平层太厚，震动就有可能让用于找平的石膏板掉落。别的，尽管不少老房的结构不行合理，可是也不能随意拆墙打洞。
老房装修不只要把本来的装修除掉，还要从头装修一遍，尤其是从原房东购买来的老房，老社区的房子自身就比较难装修设计，因而在进行老房装修改造的时分，要掌握好许多细节，不然就很可能就会销毁一套房子。
1、进行室内消毒。二手房装修施工前要完全消毒，可用1%-3%的漂白粉水或3%的过氧乙酸溶液喷洒，然后关门窗1小时。
2、要点查看厨卫防水。对卫生间和厨房进行24~48小时的蓄水试验，查看原有的防水工程质量，如呈现漏水现象则有必要重做防水处理。
3、换掉老化的水管。装修时，必定要对原有的水路进行查看，看其是否锈蚀、老化。如本来用了镀锌管，须将其换为耐腐蚀的铜管、铝塑复合管。
4、从头装电路。老房的电路普遍存在分配简略、电线老化和违章布线等现象，主张完全改造，从头布线。如果本来运用了铝质电线，主张换成换成截面为2.5平方毫米的铜质电线。空调等大功率电器的线路，则应独自设置一条截面
5、替换老化门窗。门窗老化也是老房装修中的一个突出问题。如果门窗原料巩固,款式不掉队，从头涂漆即可持续运用;如果木门窗起皮、变形，则说明木材自身特性发生变化，主张换掉。
6、关于我这样信任风水之说的人而言，搬进二手房之前必定要做净化的，二手房的的净化法就是搬进去之前必定要从头装修然后用艾叶檀香熏遍屋内，阴阳水净化磁场，古人所说阴阳水是天上无根之雨水谓之阳，地上之水属阴，用两种水掺和阴阳水不只有益健康，仍是净化磁场的法宝(阳水就是雨水，阴水就是井水)。
以上就是为我们介绍的有关老房装修四大误区和六个原则，期望我们在装修的时分避免装修的误区，关于装修的原则依据实际状况要去实施履行。