毛二锋(设计公司)

虽然天气寒冷，但现在却是检验房屋质量的良好时机，这一点对于想购买二手房的置业者来说尤其重要。冬季验房有一定的科学道理，由于冬季的温度、日照、通风 等自然条件比较特殊，能使一些平时不易暴露的问题在此时得到检验，比如暖气热不热、煤气压力和电压怎样、水管是否保暖等。在这一时段购房，可大大减少验房 难度。
那么寒冬时节看房，究竟要看哪些门道？在这里，北京家居装修公司给您总结了几点——
攻略一：看管道
通常一套房子涉及多根管道，这些管道错综复杂，但是它们的正常运转对于日常生活影响巨大。
对房屋的管道，很多购房者在买房时可能关注的很少，而冬天是检查这些管道的最好时机，老化的屋外管道在冬季往往容易冻裂，看房者比较容易看出来。
攻略二：看采光
采光是否良好，日照是否充足，这些问题一直是大家在买房时最关注的。
检查一套房子采光是否真的充足，日照时间较短的冬季最合适不过。如果一套房子冬季9时就能阳光满屋，15时还能感受到阳光的余温，这样的房子才称得上是“阳光房”。
至于如何选择采光好的房子，业内人士告诉记者：朝向是最主要的因素。如果购买板楼最好选择南北通透的房子，客厅朝南最好，如果是购买塔楼，最好选择东南 或西南向的房子；另外，房屋内部的结构问题，如果房屋进深过大，那么其接收阳光的效果自然不好，而如果选择面宽较大的房子，则采光面更大，房屋会显得亮堂 和宽敞。
攻略三：看通风
北京家居装修表示通风对于保持室内空气新鲜、减少病菌集聚有很大作用。虽然通风好不好其他季节也能看出，但是都不如冬天这么明显。冬季是西北风比较盛行的季节，且风力也最猛，因此选择有风的日子去看房，顺便测试一下房屋的通风效果也是不错的选择。
在查看通风效果时不要忘记检查房屋的密封效果，即将房屋门窗紧闭后，看室温是否能快速上升，并可在门窗的缝隙处感受一下是否有空气流进的现象，如果只注重通风不关注密封的话，那么房屋预期的采暖效果将很难得到保证。详情登录http://www.du88888.com