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相比较新房装修,二手房的装修更为复杂,二手房装修是一个破而后立的过程,因此装修的开销也是不菲,那大家知道二手房装修如何省钱吗?今天定州装修网的小编为大家带来的是二手房装修省钱攻略,希望大家能有所了解,下面一起来看看吧!
1、防水工作要做足只有做足防水工作,才不用担心装修后房屋漏水渗水问题。特别是窗台的防水工程,在重新装修时是最容易被人遗忘的。在旧屋改装时,如须更换铝窗,则应于铝窗安装前后,各做一次防水,窗台的防水性才有保障。
2、尽量不做泥作工程泥作,主要指墙体改造和涂抹等工程。装修时只要做了泥作工程,花费就不会少。例如,打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全身,所以在决定做泥作工程前一定要三思。
3、粉光水泥一并打掉瓷砖拆除后都会留有一层原来的水泥沙,拆除瓷砖时应一并拆除。这样不仅可以减少日后瓷砖剥落机率,而且重新打底时可避免墙壁过厚,而减小房屋使用面积的问题。
4、顶楼加盖或整修需先向有关单位申请在进行旧房改造时,经常会有人想多盖个顶楼,或给前后院加个顶棚。但国家对违章建筑的管理是很严格的。所以在改造前应该先向有关单位报备,可省却很多的麻烦,也不至于让改装的钱白白浪费。
5、天花板用板材装饰有好处旧房的天花板一般都会凹凸不平,而且不易粉光,所以在翻新时常用板材修饰。用板材装饰还有一个好处,就是在埋灯座、藏灯管、冷气冷媒管线、电线等管线时,这些管线不会出现在视野中,室内显得比较干净。
以上就是小编为大家带来的二手房装修省钱攻略,希望对大家在装修设计二手房的时候能有所帮助,让大家花最少的钱装修出想要的效果,更多装修经验敬请关注定州装修网!
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近日有很多业主都在搜索“如何买二手房最省钱”,在厦门这样高房价的城市生活,买不起房的打工者一般会选择购买二手房,而购买二手房的省钱攻略需要各位业主熟知。那么如何买二手房最省钱?下面e站通装修网小编带来这方面的知识介绍。
1、做足功课,货比三家
想在某个区域买房,对整体范围内房价情况熟悉,包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。充分掌握多方信息,多看房。可以自己去和业主谈,也可以多找几家中介帮忙谈,中介为了业绩,在有其他同行介入的情况下,会主动为你当说客。买业主急售房,如果业主着急用钱,或者已经签订了买房合同,着急把房子卖掉,二手房的空间会大很多。同样的房子,可能低于市场价的10%,甚至更多,才能更快的把房子卖掉。
2、全款买房
一方面节省了很多程序和时间,省去很多麻烦事,节约了好多成本;另一方面,卖方资金回收快,可以马上拿这些钱去干其它的事情,尤其是急需用钱的业主,全款买房议价空间很大。
3、满五唯一
房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅,再满足产权满五年条件,可免除买卖中的税、个税。
4、尽量都使用公积金贷款
不论是新房还是二手房,在买房的时候,能够用公积金贷款尽量使用公积金贷款。一般来说,公积金贷款利率5年本文是3.25%,相比商业贷款5年本文4.9%要低。假设买房的购房总价是200万,贷款120万,公积金每年利息是:3.9万,商业贷款5.88万,比公积金贷款每年多还利息1.98万。
此外购买二手房一定要注意房龄问题。即使是二手房,房龄问题都不可忽视,房龄如果太高的话,房屋已经开始老化,户型可能不合心意,小区配套设施相对老旧,转手难度较大。有关如何买二手房最省钱e站通小编就为大家简单介绍到这,希望对大家了解这方面的知识有所帮助,大家可做参考。更多装修攻略,敬请关注e站通装修网!
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