住宅电梯 住宅电梯的使用寿命

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揭阳既有住宅加装电梯2022 揭阳即有住宅增设电梯报告 今日揭阳新闻做电梯的手续

2022揭阳加装电梯，揭阳既有住宅加装电梯2022，揭阳既有住宅加装电梯主要是为进一步推进我市新型城镇化建设，完善我市既有住宅的使用功能，提高居民生活质量。下面就让我们来看看揭阳即有住宅增设电梯报告，今日揭阳新闻做电梯的手续具体情况。

揭阳既有住宅加装电梯2022

1、揭阳既有住宅加装电梯2022，根据《实施方案》，既有住宅增设电梯以栋（梯）为基本单位，由本栋（梯）同意增设电梯的所有业主作为实施主体，并经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上业主同意；

2、电梯筹集方面由实施主体根据所在楼层及受益大小等因素，协商确定分摊比例，共同出资。其中，、二层的住户可以获得适当补偿，第三层住户可以不分摊费用。同时支持有实力的电梯企业介入既有住宅增设电梯工作，增设电梯费用由电梯公司垫付，业主刷卡消费搭乘电梯，一定程度上破解既有住宅增设电梯费用高昂的难题。

3、该《方案》公开征求修改意见截止时间为5月1日前，市民如有反馈意见，可以通过邮寄、传真或者电子邮件等反馈揭阳市住房和城乡建设局房管科。

4、既有住宅加装电梯，一直以来是许多市民关注的话题。其实，近年来市区部分住宅小区通过全面改造，装设观光电梯，很大程度方便了居民的日常生活。

揭阳即有住宅增设电梯报告

揭阳即有住宅增设电梯报告，为进一步改善我市既有住宅的使用功能,提高既有住宅区的宜居水平,方便居民生活,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省电梯使用安全条例》、《广东省既有住宅增设电梯的指导意见》和有关规定,结合我市实际,现就我市既有住宅增设电梯问题提出如下指导意见:

1、全市行政区域内需要增设电梯的既有住宅，当满足城乡规划、建筑结构和消防等方面的安全要求时，可根据实际情况和本意见的要求增设电梯。

2、既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，本着公开透明、广泛协商、兼顾各方的原则，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

3、既有住宅增设电梯要就增设电梯方案和电梯维护管理等有关问题，进行充分协商后签订协议，并将增设电梯的协议及建筑设计方案在拟增设电梯所在物业管理区域范围内公示。

4、既有住宅增设电梯应当妥善处理好住宅相邻关系。影响建筑物相邻业主通风、采光或者通行等权益的，应当与受影响相邻业主协商达成共识，并给予合理补偿。

既有住宅增设电梯要依法委托具有相应资质的单位，进行增设电梯的建筑方案设计、施工图设计、施工图设计审查、施工和监理。

今日揭阳新闻做电梯的手续

今日揭阳新闻做电梯的手续可以分三点进行，加强组织领导，第二实施财政奖补，第三做好宣传引导：

1、加强组织领导

各县（区）住建部门要抓好既有住宅加装电梯工作的组织落实，各相关部门和单位要结合实际，明确职责，研究制定具体落实措施，并按照便民高效原则，制定标准化审批流程，方便群众办事。充分发挥街道办事处、物业服务企业、社区居民委员会的作用，积极做好加装电梯的引导、协调、沟通工作。

2、实施财政奖补

市、县（区）人民政府根据中央、省规定，结合实际，统筹制定奖补实施细则，对符合条件的加装电梯项目，按其规定给予补助。

鼓励商业模式创新和社会组织参与

鼓励房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产、安装企业等依法探索新的商业模式，推动既有住宅加装电梯工作。鼓励社会组织积极参与，依法推动既有住宅加装电梯工作。

3、做好宣传引导

要广泛宣传既有住宅加装电梯的相关政策和办事流程，提升社会公众的知晓度和主动性。

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住宅电梯规格尺寸 住宅电梯使用年限 住宅电梯保修期

住宅电梯，住宅电梯规格尺寸是多少呢？住宅电梯一般分为两种，一种是家用住宅电梯，还有一种是别墅住宅电梯，不同的场所使用电梯的需求是不一样的。为了让更多的人了解住宅电梯，接下来就让我们具体的看一看住宅电梯使用年限，住宅电梯保修期有多久，一起往下看吧。

住宅电梯规格尺寸

住宅电梯规格尺寸是按照载重量来计算的，通常别墅一般都是3-4层的层高，载重在400公斤以下，井道的尺寸是1500mmX1500mm;顶层高度为2700mm，这是标准的尺寸。别墅的电梯一般是使用液压形式，小的井道尺寸是宽1430x深1250mm,轿厢宽850x深1100mm。尺寸仅供参考，不能作为 别墅电梯的标准，有的别墅楼层只有3楼，那么就不适合这个尺寸了。

家用住宅电梯尺寸载重要比别墅电梯重，因为楼层高，且载重的人群多，所以一般都是按照1000公斤的载重量来计算的。一般家用住宅电梯都会用来搬运家具，比如席梦思、沙发等大件物品。因此它的井道尺寸标准是2100x2200，小是2000x2000，相差不大。

家用电梯在某些省份是有强制要求的，比如层高超过12层的话，那么就必须安装2部电梯了，同时一部电梯的轿厢不能小于1600毫米，轿厢和载重量是直接影响井道尺寸的，所以如果载重量以增加，轿厢就会跟着增加，那么井道的尺寸也会由变为，是可以自由设计的。

住宅电梯使用年限

住宅电梯使用年限一般都是在15年左右，也就是说，一套房子是70年的产权，那么，在这50年终至少需要更换3次电梯。经常使用的电梯寿命会短一些，若是电梯保养得好的话可以使用20年也是没问题的。不过，电梯使用15年左右以后，必须到期检查合格了之后方可使用，如果检查不合格，就会强制报废。

住宅电梯使用注意事项：

1、电梯维护人员应 加强巡视维保力度，对自行维护电梯的相关业务知识进行培训，对于安全部件导致的电梯故障应彻底消除，并进行必要的 记录。

2、使用单位特种设备，设备管理人员须加强培训，提高安全意识和管理水平，同时对设备使用人员的相关安全常识进行教育。

住宅电梯保修期

住宅电梯保修期一般都是在12个月到18个月左右，按照《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》十一条规定：新安装电梯质量保修期，从验收合格之日起，由电梯生产企业保修一年，但不超过交货后18个月。由于电梯使用单位管理使用不当所造成的损坏，由电梯使用单位负责，生产企业可予以有偿修复。当然，也可以供求双方协商，用协议约定来延长电梯的质保期，若无约定，则按照规定执行。

电梯维修是保证电梯长期安全正常运行的重要环节，也是电梯生产企业售后服务的主要内容。所有电梯使用单位必须与其电梯生产企业或被委托企业签订维修合同。

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