重庆荣昌二手房 重庆荣昌二手房最新房价

重庆荣昌二手房，杭州装修网分享重庆荣昌二手房和重庆荣昌二手房最新房价相关内容，如果您装修上有疑问，不知道哪家装修公司可靠，怎么样避坑骗人装修公司，今天分享的内容或许对您有帮助：
荣昌二手房装修价格 荣昌二手房装修公司哪家好

在荣昌地区一手房的房价太高，很多人都无法承受，因此很多家庭在买房时都比较青睐二手房，当然也不排除是为了投资购买的二手房哦。既然是二手房也是很多的问题的，需要改造翻新一下才能入住，那么荣昌二手房装修价格多少钱呢?荣昌二手房装修公司哪家好？下面小编就来详细介绍一下吧。

一、荣昌二手房装修价格

1、墙面处理价格

拿到房子之后就可以着手装修了，但装修之前，要先对墙面进行处理，很多二手房由于使用年限比较长的缘故，墙面很容易出现发霉、开裂等问题。而开裂一般是由于墙面的处理不当造成的，若原有墙面是耐水防水腻子的话，则可以在墙面贴布，以免开裂影响墙面美观。而贴布的价格一般在15元/㎡左右。

2、水路改造价格

对于二手房来说，水路改造是一个大麻烦，同时也是最花钱的项目之一，因为家长公司在改造水路时一般都是按明管与暗管来进行收费的，价格一般在80-120元/㎡左右。此外，在进行水路改造前，要先了解原先的水路布局是否可以满足如今的用水需求，若是满足的话，水路的位置不变，只要检查一下水管的材质即可，若是不满足的话，则要重新进行布局。

3、电路改造价格

和水路改造一样，电路改造也是一件麻烦事，要先判断电路是否需要重新布局，因为这不但关系着装修费用，而且还影响着日后的用电安全。有些比较老旧的房子，基本都是一路电线，而这种共享用电的方式非常危险，容易导致电路超负荷而引发火灾，因此一定要重新进行改造。此外，家庭电路布局最好分成3路，开关、插座、大功率电器各走一路，电线线径为2.5平方毫米。

4、厨卫瓷砖价格

厨房在装修时会用到很多瓷砖，这部分的费用一般会占主材的10%左右。若是二手房使用年限不长，瓷砖没有出现大量空鼓、脱落等现象的话，可以考虑不更换，只要将天花板更好一下即可。

二、荣昌二手房装修公司哪家好

1、墨本装饰

墨本装饰设计是一家集室内设计、施工于一体的专业化家居设计公司。从事装修设计行业多年，有着创新的设计、合理的报价、独立的专业化施工队伍。

详细地址：重庆市荣昌区昌州街道向阳路162号4幢4-31号、4-32号

2、亿家装饰

荣昌亿家装饰是一家集专业设计、施工、售后服务为一体的现代化装饰企业。公司秉承“专业团队、品质服务”的企业精神，公司拥有专业的一批国内高层管理人才、高素质设计精英和高素质施工队伍。

详细地址：重庆荣昌建材市场5号门

3、视觉装饰

重庆荣昌视觉装饰公司成立于2011年，重庆荣昌视觉装饰公司是一家专业从事工业与民用建筑装饰施工、设计的企业。 多年来，业绩非凡。公司自成立以来深受荣昌业主的喜爱，所承接并完成的各类大、中、小型工程均受到了业主是一致好评，在装饰市场赢得良好的信誉，在业界享有较高的知名度。

详细地址：重庆市荣昌区昌州街道北部新区迎宾大道8号附19号2-1

关于荣昌二手房装修价格这个问题，以上只是装修小编我帮大家整理的一个参考价格，具体的价格，您可以《荣昌装修报价》发布招标信息，我们将为您提供免费的设计与报价服务，并且还有多家荣昌二手房装修公司供您选择，让您轻轻松松做装修。

重庆二手房过户费怎么计算 重庆二手房过户需要什么手续和证件 重庆二手房过户当天能拿到房产证吗

重庆是一座的城市，明明在一楼乘坐的地铁，可能行驶一段路程后就变成高楼顶。因此，重庆是非常有魅力的，也吸引了许多人前往城市安家定居。但是由于重庆新房房价偏高，许多人会考虑购买二手房。下面就和小编一起来看看重庆二手房过户费怎么计算，顺便来说说重庆二手房过户需要什么手续和证件以及重庆二手房过户当天能拿到房产证吗。

一、重庆二手房过户费怎么计算

重庆二手房过户费怎么计算？重庆二手房过户费用的内容比较多，其中包括过户登记费、交易手续服务费、二手房过户土地金等等，以下是重庆二手房过户费用的详细介绍。

1、重庆二手房过户登记费：普通重庆二手房住宅类为80元/套，买方承担。

2、重庆二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米)；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

3、重庆二手房过户土地金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

4、重庆二手房过户核档费：50元/宗。

5、重庆二手房过户契税：为3%，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

6、重庆二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

7、重庆二手房过户印花税：1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

8、重庆二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种，

①20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征；

②未能提供原购房的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

以上数据来源于网络，仅供参考。

二、重庆二手房过户需要什么手续和证件

（一）重庆二手房过户需要什么证件

1、重庆二手房买卖双方本人及身份证原件和复印件。

2、重庆二手房卖方的房产证原件和复印件。

3、重庆二手房双方签订的买卖合同原件及复印件。

4、其中一方是夫妻的，需夫妻的结婚证原件及复印件。

5、想要据实征收交纳过户税费的，需原购房及契税（即契税完税证）原件和复印件。

（二）重庆二手房过户需要什么手续

1、重庆二手房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证及其他证件。

2、若是重庆二手房卖方提供的房屋合法，可以上市交易，重庆二手房买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，重庆二手房买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。重庆二手房买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、重庆二手房买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。重庆二手房买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或者部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、立契，重庆二手房房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，重庆二手房交易双方才能办理立契手续。

5、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

6、办理产权转移过户手续。重庆二手房交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

7、重庆二手房买方领取房屋所有权证、付清所有房贷，重庆二手房卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同履行完毕。

三、重庆二手房过户当天能拿到房产证吗

1、重庆二手房过户当天能拿到房产证吗？从现阶段的规定来看，重庆二手房过户当天能拿到房产证的。目前，重庆深化不动产登记改革，二手房过户当场办结、现场领证。

2、重庆全市各不动产登记服务大厅已调整设立综合窗口，企业及群众办理不动产登记、交易和缴税等事项可以在一个窗口一次性办结，并实现当场办理，当场取件。

3、在办理重庆二手房过户的时候，要注意不动产登记服务大厅的上班时间，一般周末是不办理的。因此，重庆二手房买卖双方选择工作日前去办理，这样一般能够当天拿证。

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