2020请验房师要多少钱 毛坯验房攻略

马上就要进入2020年了，很多人开开心心拿到新房，准备在新的一年装修一番。那么装修之前最重要的事就是验房，尽管有的开发商会安排验房师，但是最好还是自己请个验房师比较放心。那么2020请验房师要多少钱？今天小编就为大家讲讲毛坯验房攻略，分析一下这所谓的验房师有用吗？希望能给大家带来帮助。（推荐阅读：毛坯房验房验哪些）

一、2020请验房师要多少钱

验房师的收费大概几百块钱，需要根据房子自身情况决定，大致收费标准如下：

1、毛坯房

普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元；

复式房型200平方以下700元，超过面积每平方米加2元；

联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元；

独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元。

2、全装修房

普通多层120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元；

复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元；

联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元；

独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。（以上价格仅供参考）

二、毛坯验房攻略

1、测量房屋进深、层高和面积，查看是否符合最初的面积。

2、检查墙面。用手敲击墙壁，从声音判断墙面是否空鼓，目测是否存有裂缝。起砂等现象。观察阴阳角处是否平直。

3、查看房屋是否倾斜。从地面到房顶取4-5个点（间距要大），用卷尺测量房高，若数值不一致，说明房顶倾斜。

4、检查屋顶是否漏水。观察房屋顶面是否有漏水、渗水的痕迹。

5、排查管道。使劲摇晃暖气管和上水管，检查是否牢固，打开水阀查看排水是否流畅，因为内部可能存在建筑垃圾。

6、检查门、窗的安装。关闭后是否有空隙，门锁是否损坏，密封性是否良好。

三、验房师有用吗

验房找一个专业的验房师很有必要。普通业主因为缺少专业知识很难自助验房，不少细节问题自己发现不了。验房看似简单，其实蕴含着很多的知识，并不是想要验房就能够验得好，所以保守起见，需要请个专业的验房师。

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