契税一般交多少钱 148平米的房子契税一般交多少钱

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契税可以延迟几年交吗 房屋契税怎么算公式

买过房子的都知道，买房收房之后第一个要交的税就是契税。但对于很多刚买房的人来说，对契税知之甚少。不仅不知道契税具体怎么算，连交契税的时间也不是很明确。下面，e站通小编就来告诉大家，契税可以延迟几年交吗，房屋契税怎么算公式相关内容。

契税可以延迟几年交吗

契税是不可以延迟交的，如果没有交契税的话将不可以办房产证，而且契税是有规定的交纳期的，如果没有在规定的时间内交纳契税的话还会产生滞纳金。另外完税证明对卖房影响重大，完税早可以售房的时间就早。所以契税最好还是尽早交，不要因为税费耽误后续办事。

房屋契税怎么算公式

个人所得税=计税价格×1%;个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%，两种计算方式。

1、纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算公式为：个人所得税=计税价格×1%。举个例子：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售，全额的1%。那么，买房者需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。

2、纳税人(卖方)能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算公式为：个人所得税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。举个例子：卖方出卖不满是“满五唯一：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，买房者需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元。

房子契税什么时候交?

1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。

2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。

3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

关于，契税可以延迟几年交吗，房屋契税怎么算公式，全部内容，就为您介绍到这里了。在这里提醒大家，契税逾期就不能办理的，而且逾期之后每天还要交万分之五的滞纳金。所以，及时缴纳契税是很有必要的，千万不要拖。

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契税最晚什么时候交 我的房子契税8年没交怎么办

契税最晚什么时候交 我的房子契税8年没交怎么办

买房除了房子本身的费用，还会涉及到一些税费，买房的契税相信这个问题很多人都很关心，一般都是办理房产证的时候去审批核心缴纳契税。有的人想了解一下，契税最晚什么时候交，我的房子契税8年没交怎么办，下面e站通小编就为大家介绍一下相关内容。

契税最晚什么时候交

一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

1、般在贷款批下来之后，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。

2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

4、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

我的房子契税8年没交怎么办

纳税人要在规定的期限内缴纳税款，如果已经到了滞纳税款的日子，那么需要交滞纳金，所以不要出现房子8年没交契税这样的事情。如果身边已经有朋友房子8年没交契税，应向专业的人士咨询一下是不是要缴纳滞纳金，具体要多少金额。

关于，契税最晚什么时候交，我的房子契税8年没交怎么办详细内容，就为大家介绍到这里了。买房的契税迟交有滞纳金的全部内容，拖的时间过久，契税滞纳金的数目也更多，所以无论是谁契税一定要按时缴纳。关注e站通装饰网，马上了解更多购房相关内容。

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