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3月7日消息,今年的两会上,敏感且牵动人心的房地产税再次成为代表们讨论的热门话题。房地产税是否应该征收?如何征收?SOHO中国董事长潘石屹向新浪财经表示,房地产税出台一定会影响房价,将导致房价和房屋空置率下降,并称,二套以内不该征收,应向持有房屋更多的人征税。
潘石屹指出,“房地产的税收体系基本没有改过,除了20多年前推出的土地以外,所以现在房地产的税收政策有很多不适应行业现状的地方。”所以才要改革,推出房地产税,即增加房屋持有环节的税,减少建设和流通环节的税。房地产税出台符合“房子是用来住的,不是用来炒的”这个大方向。潘石屹补充,“(房地产税)要让大家知道,持有房子也是有成本的,不要老想着房价一定会涨。”
谈及房地产税如何实施,潘石屹给出了三点建议。,立法先行,不要搞试点;第二,充分授权,就是地方税,地方说了算,让每个城市每个省自己去收。第三,分步实施,就是有条件的征收,没条件的就不要征收。
潘石屹还强调,“(房地产税)该减免的一定要大幅度减免,套房子不能收,第二套房子也不应该征,三套、四套、五套以上房子的人多的是,赶紧去征他们的税。”
如今,征收房地产税尚无具体时间表。潘石屹认为,房地产税的出台时间其实并不重要,只要有权威的文件、权威的人说出来,就会加快房地产税出台,也会影响市场,同时房价会下降,并影响人们对房价的预期。
(来源于:新浪财经)
楼市调控政策严厉度与密集度超过了以往任何时候,数据显示,2022年以来,出台相关房地产调控政策措施已经接近180次。一系列“史上最严”的调控措施接连出台,密织调控大网。
海南省关于加强土地宏观调控提升土地利用效益。最强的限购1套+70%首付+5年社保+5年禁售!坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,按照本省居民的基本性需求由政府来保障,投资性需求靠制度来限制,省外享受性需求由市场来调节的思路,进一步完善住房保障和供应体系。商品住宅价格备案后,6个月内不得调高备案价格;调整备案价格的须重新备案。
海南的中介行业、开发商,将有一段苦日子过了!崩盘地区已经出现了。
燕郊,隶属于河北省三河市西市区,北临三河市高楼镇,距市政府所在地三河市泃阳镇25千米,距北京市区30千米。燕郊房价从3万暴跌到1万,崩盘70%,房东正在夺路而逃。
房地作为一种客观存在的物质形态,房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上建筑物及其所衍生的权利。房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
开发商出逃,房主断贷款等等。当时卖三千多都没人要,后来涨几万元整。那边拆迁费也水涨船高,一个村里已经有一百来家签字了。结果现在开发商开始往回要钱了。只要还70%就可以。不过就这样都没钱,因为大多村民都拿到钱就买房了。现在村里也不开发。对于当地业主来说,已经得不偿失了。这种现象出现有助于改变非房不娶不嫁的文化现象。解决一些不好文化问题。
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