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房产税试点的六个城市 房产税试点城市情况怎么样 房产税根本出台不了

房产税试点，房产税试点已经在多个城市实施，下面就来了解一下房产税试点的六个城市，顺便来说说房产税试点城市情况怎么样以及房产税根本出台不了。

房产税试点的六个城市

1、房产税试点的六个城市是指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京，其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市外，在2022年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点。

2、上海房产税试点范围为本市行政区域，于2011年1月28日起施行，征收对象为上海本市居民家庭在试点范围内新购的二套及以上住房，其新购住房包括二手存量住房、新建商品住房，征收对象还包括非本市居民家庭在试点范围内新购住房。

3、居民家庭住房套数涵盖了夫妻双方、未成年子女等在征税范围内拥有的住房，只要是住房产权所有人就属于纳税人，若产权所有人是未成年的话，就需要由法定监护人代纳税，其征税额度为住房市场交易价格的70%计算来缴纳，而适用暂定为0.6%，若是交易价格低于新建商品住房平均售价的2倍，那适用就暂减为0.4%。

房产税试点城市情况怎么样

1、房产税试点城市情况怎么样？2011年1月28日，房产税开始在上海、重庆试点，方案不一。上海方案只针对增量，并给予户籍居民家庭一定免征额；重庆方案则偏重住房，涉及存量与增量。

2、2014年1月28日，房产税试点满三年。不少专家表示，从试点效果来看，上海和重庆的试点存在一些制度缺陷。一方面，房产税的征收特点应是宽税基、低。

3、从两地的试点情况看，税基偏窄问题较为明显。窄税基应当对应高，但两地的实际明显偏低。另一方面，计税依据也与国际惯例不符。国际上一般以评估值为依据，而两地或以市场价格为依据，或以原始价格为依据。

房产税根本出台不了

此前，有人认为房产税根本出台不了，那么这是什么原因呢？

1、房产税涉及许多方面的利益

房产税似乎是针对投机的人的，但是房产税的征收会涉及很多方面。例如，开发商、银行以及那些潜在的房屋投机资本等等。这是多方博弈的一面，对于财产税自然不能简单地偏袒一方，在限度地保护需要的同时，还要对其他方面有所照顾。房产税是在路上，总是很难快速推出。因为更难充分照顾各方的利益，所以需要相当长的时间来考虑和改进。

2、房产税有局限性

许多朋友认为财产税是房价下跌的有力手段，认为它能产生立竿见影的效果。然而，从那些已经在试点的城市中，我们可以看到财产税的终目的并不是每个人所期望的。而且不会像大家希望的那样，马上就能让房价暴跌，毕竟房价暴跌的后果还是比较严重的。然后是上述各方的利益，太偏向任何一方都不行。

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房产税试点城市最新消息 新房产税试点的六个城市

近日，关于房产税试点的消息传得沸沸扬扬，引发了不少朋友的关注，业内人士认为，房产税的推动虽然存在较大难度，但房产税开征是必然的。下面，一起来看看，房产税试点城市最新消息，新房产税试点的六个城市相关内容吧!

房产税试点城市最新消息

10月23日，全国人大授权国务院，在部分地区开展房地产税改革试点工作。试点地区征税对象为居住用和非居住用等各类房地产，不包括依法拥有的农村宅基地及其上住宅，土地使用权人、房屋所有权人为房地产税的纳税人。

事实上，自2011年，上海和重庆已开始试点征收房产税，但由于缺乏立法基础、税基债、税率低等原因，试点并没有在当地激起太大浪花。

那么，时隔10年后，哪些城市会成为首批试点城市?

房产税的试点城市，应该会选择具有代表性的城市，并且，第一批次的房产税试点城市不会太多，因为，就目前的房地产行业的现状来看，不宜进行过大的调整。

那么，哪些城市比较具有代表性呢?

第一，深圳，深圳这两年被称为炒房之都，炒房风气浓厚，房产投资情绪高昂，并且，深圳经济活跃，人口增长快，产业结构合理，深圳的房价抗压能力比较强，所以深圳是可能性最大的城市。

第二，杭州，杭州作为沿海的强二线城市，具有较强的代表性，并且，近两年，楼市热点居高不下，比较适合房产税的试点。

第三，武汉，武汉可以作为中部省会代表性的城市，实施房产税试点的可能性也比较大。

第四，西安，西安属于西部省会城市，也比较具有代表性。

第五，无锡或宁波，三线城市的代表，房产税的试点城市，可能会有部分三线城市入选，既然作为试点，大概率也会选择楼市较热的无锡或宁波。

本文，都是有可能作为第一批次的房产税试点城市，当然了，北部城市的济南和天津也有可能。

新房产税试点的六个城市

房产税试点的六个城市指重庆、上海、宁夏、陕西、厦门、北京，其中重庆、上海这两个房产税试点城市在2011年1月28日就开始了，除了这六个城市外，在2022年明确了扩大个人住房房产税改革试点范围，广州、天津、苏州、杭州、南京等地也成为试点。

房产税试点城市最新消息，新房产税试点的六个城市相关内容，就为大家整理到这里了。2011年，上海、重庆两地已经试点对个人住房征收“房产税”。但存在上海只针对本地居民的第二套住房、重庆只针对别墅和高档住房征收等问题。更多房产税相关内容，大家可以继续通过e站通装饰网进行了解。

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