二手房一楼为什么不建议买 二手房二楼为什么不建议买

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一楼二手房精装修，一楼二手房精装修施工流程

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一楼二手房精装修施工流程，门窗老化是旧房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但是木门窗是否起皮、变形，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，也应拆掉重做。

一楼二手房精装修施工流程，墙皮如果是耐水腻子，铲掉很难，也没有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工艺可以用砂纸打磨后直接涂漆也可以再挂两层腻子再涂漆，s如果墙面细小裂缝比较多的话，还要先粘牛皮纸；墙皮如果不是耐水腻子就要铲掉重来了。 砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；木地板翻新只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外，局部翻新还会造成地板间的新旧差异，因此，消费者不能盲目对地板进行翻新。

一楼二手房精装修施工流程，二手房中一般原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀，所以装修师傅需对水路进行彻底检查。有损坏的一定要更换，二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。而对于安装空调等大功率电器的线路要单独跑线；至于插座问题，一定要多加插座，因为旧房的插座达不到现在电器应用的数量。

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为什么不建议买二手房

说实话真的不建议买二手房，因为二手房存在很多缺陷，首先二手房的质量不太好，一般二手房出售都是用过7年或者10年左右，其次二手房在功能分区上并不时尚，还是采用的旧版功能分区最为重要的一点是二手房的房价也是特别高的，因为很多二手房周边的基础设施都已经很完善了，而且很多二手房都位于市中心，每平方米的价格跟新房几乎差不多，所以在考虑二手房的时候，还不如考虑期房或者新房现房等。其实并不是所有的二手房都不太建议购买，只是那些年代已久的二手房是不太建议购买的，居住年代比较久的二手房它存在着一些比较明显的缺点，第1个缺点就是小区有可能有物业公司也有可能没有物业公司，就算是有物业公司，物业公司的管理可能也是比较差的，第2个缺点就是重新装修二手房的时候需要花费的人力和精力以及费用是比较多的。但是如果大家购买的是那种新二手房，我觉得还是可以考虑的，而且现在很多新二手房比新的商品房升值空间要大。

之所以不愿意带大家去购买二手房，主要是因为3个方面的原因吧。

第1个是因为二手房现在多数都是别人淘汰掉的房子，所以这个房子肯定是有一些居住较差的问题存在。

第2个是因为二手房的质量方面值得考究，有很多隐蔽的工程你无法判断到，所以二手房的质量不能检测的那么透彻，也是很正常的。

第3个是因为二手房现在的房价也比较稳定，甚至将来升值的概率也会非常低，因此不建议大家购买。

我觉得买二手房并没有什么不好，我们家当时买的就是二手房。首先二手房不需要担心房子装修的问题，当然这个二手房也有一个重要的前提，那就是原来的房东已经把房子装修的差不多了。而且二手房的价格也比较便宜，这样房子的买主也不会有太大的经济压力。但那些不建议买二手房也有一定的原因，因为二手房的问题比较多，很多二手房的年代已经比较久了，所以房子的漏水问题比较严重。而且很多二手房的物业管理也不是很好。
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