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在二手楼装修中,应该以经济、实用为原则,在装修改造时换掉该换的、留下该留的,把钱花在刀刃上,争取物超所值。那么在二手楼装修过程中我们我们应该如何取舍呢?二手楼装修必拆项目有哪些呢?今天就和龙口装修小编一起来了解了解吧!
一、龙口二手楼装修多少钱
1、打拆费用
二手房在翻新改造时,必须先考虑打拆的费用。打拆的费用大致在50元左右/平方米。先明确计划改造的项目以及需要打拆的面积。通常情况下,不仅要打拆地面还有墙面,因此总体预算在5000元左右。
2、水电工程费用
水电工程预算根据改造的复杂程度来定。如单纯的增加几个插电位,每新增一个插电位约增加120元左右,加上灯饰,总体预算3000元左右; 如要进行大面积的电路和水路改造,除了要考虑电线和水管的费用,还须考虑由于改造而增加的诸如防水和墙面、地面改造费用。
3、泥水费用
泥水工程预算也视施工的复杂程度来定。如将原有的地板或瓷砖打拆之后换成新的瓷砖,预算就应包括付给装饰公司的铺贴费用以及购买瓷砖本身的费用。铺贴的费用大概是50元左右/平方米(具体瓷砖品类);如果是打拆之后铺木地板,由于木地板厂家包安装,通常不设计铺贴的费用。
4、木工费用
做柜子在木工预算中占据大头。通常情况下,装饰公司只提供实木柜体的定制,报价通常是800元左右/平方米,再加上其他小的墙面工程和天花等费用,预算大致在2万元左右。
5、墙面费用
墙面的改造是翻新一大重点,它在主体空间中占比很大。二手房的墙面改造必须再度找平,以便刷新的墙漆。找平的预算45元左右/平方米;油漆涂刷的费用加上油漆本身的费用,60元左右/平方米。总体算下来,100平方米的房子,在墙面改造上的预算大概要2万元-2.5万元。
二、二手楼装修必拆项目
1、水路改造
在二手房装修中,原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
2、电路改造
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。
3、三“面”改造
在二手房装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。
4、旧门锁
首先应当换的当然是门锁。作为二手房根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。
5、门窗更新
门窗老化也是二手房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,一般来说只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。
以上就是关于龙口二手楼装修的介绍,希望对你有所帮助。想看更多关于装修知识、软装搭配技巧文章?想了解龙口装修公司哪家好?请您继续关注龙口装修!让您用较少的支出装修出理想的效果!
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二手楼装修与新房不同。二手楼装修的步骤也与新房不同。由于每个的实际情况不同,问题也不同。因此,实际情况决定了房屋装修的具体步骤。那么,让我们来看看二手楼装修的步骤。
二手楼装修的步骤
第1步:验收
与新房改造不同的第一步是验收工作。接受旧房子是非常重要的,因为每个老房子的真实情况不同,旧房子的问题会有所不同,旧房子的接受可能会有所不同。对房屋内的泻湖进行识别和处理,保留现有的合理结构,避免经济浪费和装修旧房屋的时间。
二手楼装修步骤
第2步:设计
在完成旧房子的验收后,装修的主人可以规划旧房子的未来设计。制作合理的设计图像可以使旧房子以新的亮度变化,并且将使旧房屋的修改过程更快,并且装修房屋的过程渗透性较差。对于不熟悉家居装饰知识的业主来说,与设计师的良好沟通将减少真正的浪费。在设计旧房子的过程中,装修的主人必须确定他通常拥有的生活习惯,并期望将物品保留在老房子等中,所有装饰过程中都应该更加无顾虑。
二手楼装修步骤
第3步:修改主体
如果装修公司的客户的所有者不需要修改墙壁,这一步就可以完成,但对于许多老房子来说,主体的改造是不可或缺的一步。老房子的主体一定要小心,避免墙体的承重部分,你需要更加注重气流和自然光的照射率在老房子的设计。由于一些较旧的房屋陈旧,所使用的建筑材料可能与现代建筑材料不同,建议华严建议业主首先查阅相关信息。
二手楼装修步骤
第4步:隐藏的作品。
对于许多成屋销售,使用期不长,且最隐蔽的作品还没有被打破,但成屋销售由来已久,房子已被拆除,最好水电项目进行试。华英坚持认为他应该尽量避免底线,插头的位置最好留一点时间,因为现在家里有更多的家用电器,电器的增加将消除再次看到插头的需要。
二手楼装修的步骤
第五步:基础建设。
建筑的基本步骤基本上与新房屋的翻新相同,包括修改旧房屋的整个外壳,例如修复某些墙壁。地板再次应用于砖块,或厨房和浴室防水。基本项目与隐藏项目相同。它与未来的生活舒适度有关。做一个好的基础项目可以节省旧房子的多次维修费用。
文章中的介绍就是二手楼装修的步骤。