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个人住房贷款属于什么贷款 现在个人住房贷款利率是多少 2022年个人住房贷款利率

个人住房贷款，个人住房贷款属于什么贷款呢？个人住房贷款是用于购买自用普通住房的贷款，借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。那么，现在个人住房贷款利率是多少，下面就让我们来看看2022年个人住房贷款利率的一些情况。

个人住房贷款属于什么贷款

个人住房贷款属于什么贷款，个人住房贷款是指银行向申贷人发放的用于购买自用普通住房的贷款。申贷人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有以下三种形式：

1、个人住房组合贷款

个人住房组合贷款是指以住房公积金存款和信贷资度金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。另外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

2、个人住房委托贷款

个人住房委托贷款，通常称为公积金贷款，指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。

3、个人住房自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个属人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

现在个人住房贷款利率是多少

现在个人住房贷款利率是多少呢？住房贷款利率是以央行公布的基准利率为标准执行的，而住房贷款有商业住房贷款和公积金贷款，不同的贷款，贷款的利率也不同。下面分别来了解商业住房贷款的利率和住房公积金贷款的利率。

商业住房贷款的利率：

1、贷款期限在6个月以内，贷款年利率为4.35%。

2、贷款期限在6个月-12个月以内，年利率为4.35%。

3、贷款期限在1-3年内，年利率为4.75%。

4、贷款期限在4-5年内，年利率为4.75%。

5、贷款期限在6-30年内，年利率为4.90%。

6、二套房商业住房贷款利率会上浮10%-30%之间，上浮多少与个人资质有关。

住房公积金贷款的利率：

1、贷款期限在1--5年内，年利率为2.75%。

2、贷款期限在6--30年内，年利率为3.25%。

3、二套房公积金贷款的利率上浮10%。

2022年个人住房贷款利率

2022年个人住房贷款利率，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍；首付款比例调整为２０％

１、金融机构对客户的贷款利率、首付款比例，应根据借款人是购房或非购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否系普通住房，以及借款人信用记录和还款能力等风险因素在下限以上区别确定。

2、下调个人住房公积金贷款利率。其中，五年期以下（含）由现行的4.32％调整为4.05％，五年期以上由现行的4.86％调整为4.59％，分别下调0.27个百分点。

3、对居民购买普通自住房和改善型普通自住房的贷款需求，金融机构可在贷款利率和首付款比例上按优惠条件给予支持；对非自住房、非普通住房的贷款条件，金融机构适当予以提高。

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个人住房贷款信息查询明细怎么查？需要注意哪些细节

个人住房贷款物质：个人购买住房贷款，个人商用房贷款，个人二手房贷款，个人住房装修贷款，个人家居消费贷款，个人住房公积金贷款等。

一：网上查询查询项目：个人公积金余额;个人公积金明细;个人贷款进程;公积金贷款还款明细;单位公积金查询1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可依照原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，要依照当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。二：使用电话查找长沙住房公积金服务热线。长沙市公积金管理中心统一查询电话：查询时间：人工服务：夏季作息时间：周一至周五8:00-18:00;冬季作息时间：周一至周五8:00-17:30。节假日休息。自动语音服务：24小时服务查询项目：服务热线将为您提供公积金提取、贷款、开户、缴存政策咨询，个人公积金账户及贷款进度查询、投诉和建议受理等多项服务。三、长沙公积金查询方式：短信查询12329短信查询住房公积金现

可以应用德律风找寻的，查考询问个人住房公积金账号信息(余额和明细)，同时还可以咨问公积金贷款、提炼等战术。异常的轻易的，查考询问比较的轻易。

中国个人住房贷款余额查考询问主意一、每个月的账单;二、自身持法定证件到贷款银行贷款业务部查考询问;三、同意网上银行查考询问。非自身查考询问贷款余额时,只能从网银查,条件是晓得网银的暗码。要是过失贷款人自身,而且又没有做过授权,出于荫庇贷款人优点,银行是不行供应贷款人的任何资料的。而且,即便他人拿了贷款人的法定证件到银行去查考询问贷款人的任何资料,预计也不行的。

通常来说，有三种类型的查询:第一种类型:借款人可以将身份证交给贷款银行的个人贷款部门。最大的优点之一是借款人不仅应该找到贷款余额，还可以让银行在还款计划后的一年内帮助打印查询，这样你就可以在一年内清楚地了解贷款的状态。第二种类型:通过网上银行。在借款人打开银行后，银行可以检查贷款余额。借款人通常可以通过“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”来操作。该方法是最方便的，通过网上银行，不仅可以查询贷款余额，还可以查询还款记录等信息。第三种类型:通过银行客户服务使用电话查找。公积金贷款是指个人住房贷款储备,是住房公积金管理中心,周围的使用申请职工缴纳住房公积金,委托商业银行购买公积金贷款,建立、分解构建、大修自住住房的住房公积金缴存和在职期间缴存住房公积金的退休职工的住房抵押贷款。缴存住房公积金按照规定超过一定时期(每个城市不同的时期,比如长沙超过12个月)的在职职工住房建设,构建分手,大修自有资金短缺住房可以申请公积金贷款。

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