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现在写字楼的市场中,主要有两类的写字楼:独栋写字楼和办公型写字楼,传统的写字楼,都是5A甲级写字楼,也是企业对于高效办公的一种追求。但是随着企业的发展变化,5A甲级写字楼也存在一定的问题,大部分的写字楼处于繁闹的商务中心,建筑的密度和人群的密度较大,公共绿化有限,很容易给办公者带来压抑感和焦虑情绪。过于侧重效率而忽视舒适度的5A甲级写字楼,已难以满足商务人群对于办公环境的更高要求。
所以现在的企业更推崇独栋商务楼。那么独栋商务楼有什么优点呢?
独栋写字楼,外貌形象好,能充分满足企业建立公司品牌和展现公司张力的需要。同时也能通过独立的运营来满足企业文化的营造,以及企业管理的需要。
舒适度高、绿化面积大、私密性强,这几个正式独栋商务楼的有点所在,从发达国家逐渐热化进入国内建筑市场,的独栋办公楼在欧美一些发达国家受到热烈好评,如今独栋办公企业模式已经进入国内,在软硬件都要力争与国际接轨的思潮下,国内的办公楼早些时候开始了轰轰烈烈的升级运动。
1、独栋商务楼在产品形式上更生态。
不需要追求容积率而降低开发成本,在园林建设上独栋商务楼能和高端住宅甚至别墅相媲美,办公人员的办公环境舒适,脑力劳动者的智慧更容易得到激发。
2、独栋商务楼更贴切企业的个性需求。
相比于集约式写字楼,独栋商务楼拥有独立的冠名权、独立的大堂、独立的电梯甚至独立的员工餐厅、员工会所等个性化空间。因为这些个性化空间的存在,使得企业在企业文化、企业品牌、企业形象展示以及企业宣传推广方面,更容易贯彻到方方面面。独栋办公,从建筑开始,便营造了一个“企业文化场”。
3、独栋商务楼是征服客户的有力工具。
在这个第一印象决定成败的市场竞争中,企业独栋商务楼的优质环境是企业形象、实力、文化的第一道展示平台,是征服客户的有力工具。相比集约式写字楼,企业独栋商务楼具有非常高的商务办公标准,充分为企业提供从工作、商务到生活、休闲、娱乐、购物的全方位配套服务。
4、独栋商务楼投资成本更低,效率更高。
相对于集约式写字楼,独栋商务楼物业在费用支出上也具有一定优势。集约式写字楼除购买或租赁费用外,每月还需支付物业管理费、停车费等一系列费用;独栋办公物业一般可以拥有一定数量泊位,保安及保洁成本则可以根据公司自身需求进行调整,相比之下可以节省不少花费,从而减少企业经营成本。
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