惠达卫浴蔺志杰：部品企业呼吁房地产住宅产业化

　　“住宅产业化长远来说对国家有好处，我们企业要有社会责任感，从部品商开始推动住宅产业化的发展。” 惠达卫浴市场总监蔺志杰在位于北京国际展览中心的中国国际供热、通风及空调产品与技术博览会(ISH&CIHE展)上表示。惠达作为连续中标北京奥运五项工程项目与上海世博会三大场馆的卫浴用品供应商，将如何与房地产企业一道推进住宅产业化发展?新浪地产网对此进行了专访。

惠达卫浴市场总监蔺志杰

　　欢迎调控 长期看好工程业务

　　2011年国家对房地产调控越发严厉，新“国八条”之外，房产税限购令接踵而至。地产行业的低迷是否会波及到房地产业的下游卫浴行业?蔺志杰不这么认为，“我们鼓掌欢迎国家调控房地产市场，这反而能推动市场的良性发展。”。

　　宏观调控可以让二三线城市不犯错，将房价保持在合理水平。城市化加上合理的房价，二三线城市将会是建材部品企业下一个发展的重点。而对于一线城市，由于刚需的存在，调控影响不会持续太久。

　　“惠达卫浴目前在全国县级城市覆盖率已达到60%，完善的销售网络是支撑我们成长的底牌，我们今年的业务指标是提升50%，并且对完成指标非常乐观。” 蔺志杰表示。

　　深研政策并找到发展机会也是惠达对市场乐观的原因。今年中国将大力推动精装修房以及保障房体系，惠达已开始研究精装修小户型与保障房目标用户所需要的卫浴功能，并与清华大学共同研发新产品。

　　一端是以创新为核心的产品设计、研发，另一端是以品牌为核心的营销与推广，双管齐下让惠达卫浴无惧地产调控的影响。

　　部品企业 牵头推进住宅产业化

　　自2009年以来，惠达已经在北京、上海、天津、成都、深圳等城市举办过6届惠达亚太住宅产业化论坛。今年，惠达更将在全国主要城市举办10次住宅产业化论坛，并成立10个地区性住宅产业化联盟。“惠达将带头呼吁住宅产业化，通过联动政府、行业协会、地产商以及部品商一起推动国内住宅产业化发展。” 蔺志杰表示。

　　目前，在住宅开发产业链上普遍存在信息沟通不畅的情况。开发商从设计、施工到装修等环节不能整合到位，部品商产品方案多次修改。同时，开发商对国内部品企业的情况不了解，盲目选择国外品牌，忽视了国内优秀产品。而国内的优秀建材部品商也缺乏一个平台展示产品。另外，住宅产业链上缺乏标准化体系也加大了开发商与建材商之间对接的难度，惠达期望国家尽快出台相关政策。一旦国家鼓励住宅产业化的政策出台，工程项目的市场将非常广阔。住宅产业化将是惠达集团未来在工程项目上的核心竞争力。

　　修炼内功 确立工程业务基础

　　2010年，惠达卫浴入选碧桂园“年度优秀供应商”。总部位于佛山的碧桂园为何绕过佛山卫浴陶瓷产业群，选择立足于河北唐山的北派卫浴代表惠达卫浴?

　　目前，开发商在选择建材配套企业的过程中，看重的是企业产能以及产品品质。此外，企业产品研发能力和服务体系也是考察的重点。

　　“惠达集团一天就能生产三万件陶瓷卫浴产品，并且敢承诺在三个月内根据开发商的需求研发、上线新产品。” 蔺志杰自豪地介绍，强大的生产产能以及产品研发能力成为惠达集团接下碧桂园工程大单的基础。

　　“部品商与开发商共同推动住宅产业化是一件利国利民的好事，惠达保证为开发商提供性价比最高的产品和服务。” （来源：新浪地产网）

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