房屋所有权证查询 房屋所有权证查询系统

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房屋所有权证是不是房产证

　　房屋所有权证是不是房产证？什么是房屋所有权证？严格来说，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。但是，在通常意义上讲，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。作为证书的一种，房屋所有权证具有以下显著特点：

　　(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

　　(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

　　(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

　　(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

　　以上是对房屋所有权证的有关介绍，希望能帮助到你，更多精彩内容，请持续关注我们。

房屋所有权证是房产证吗 房屋所有权证是什么 房屋所有权证和不动产证区别

房屋所有权证，房屋所有权证就是我们说的房产证。是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。很多用户不知道房屋所有权证是什么，房屋所有权证是房产证吗？另外房屋所有权证和不动产证区别在哪里的问题。下面小编就来简单介绍房屋所有权证。

房屋所有权证是房产证吗

房屋所有权证指房产证，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。

房屋所有权证是什么

《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、和处分权力的惟一合法凭证。

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

产权证比房产证范围大的多，房产证仅仅是产权证之一，房产证是指房屋的所有权证，产权证是指对任何物权的凭证，就房产买卖合同纠纷而言，产权证指的是房屋所有权证和国有土地使用权证。

房屋所有权证和不动产证区别

房屋所有权证和不动产证区别在哪里呢？很多用户分不清楚房屋所有权证和产权证的区别。下面小编就来简单介绍这两种不同的证之间的区别。

1、封面上原来为“中华人民共和国房地产权证”，现在名字为“中华人民共和国不动产权证书”。

2、《不动产权证》是房地产权证（房产证）和土地使用权证书的合二为一。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等；而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外，还增加了镭射区（防伪镭射标签）、不动产单元号、使用期限等内容。

3、对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。

4、增加不动产登记号，是全国范围内不动产“身份证”。

5、内页有防伪镭射标签，盖章原为各地方人民政府的公章，现为各登记机构的公章。

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