装饰监理七项职责

一、审核装饰公司的资质和营业执照

　　 从事家居装修的正规装饰公司必须持有工商部门核发的营业执照、建设部或市建委核发的资质证明，没有这两个手续不得经营此项业务。

二、审核装饰公司的设计方案和报价

　　 家居装修施工前要做出一整套设计方案，设计者必须遵守建设部和市建委关于室内装饰装修的有关规定，使设计方案同时具备安全性、实用性、美观性、科学性、坚固耐久性。图纸中必须有节点图、剖面图、制作尺寸图、布置图、天花图、电路图及详细的材料使用明细，详细说明材料的品牌、质量等级、规格、颜色、生产厂商等。报价单是按照以上的标定出具的，没有以上具体标定的报价无效。同时，设计和施工要由两家公司来完成。

三、择优选择施工企业

　　 免费的装饰设计方案完成后，由业主签字认可。在同一尺寸单位、同一材料选定、同一工艺标准、同一工期要求的情况下，由５家装饰企业同时报价。消费者从中选择一家装饰公司为自己施工。

四、严把环保关

　　 按照国家有关规定，监理公司会对居室装修做周密的计算，再按照居室的大小，得出消费者家的装修能够使用多少装饰材料，各种材料的量应是多少，帮助消费者装修出一个环保、高质量、低价位的温馨的家。

五、审核并协助签订家居装修合同

　　 为了使家居装饰合同公平合理，监理公司制定了一个家居装修合同附件，以更好地保护消费者。比如，建议工程款支付方式为：材料进场支付３０％，工程量过半支付３０％，具备验收条件后支付３０％，竣工验收合格、工人撤场后支付５％（合格以由消费者聘请的第三方———监理单位的验收为准），保修期过后支付５％。

六、进入工程监理程序

　　 监理公司要在不同的时段对不同的工序进行验收，合格后才能进行下一道施工。瓦、木、油、中期验收、竣工验收等，共有不少于１２道工序的验收。验收不合格，消费者可拒付工程款。整体验收合格后，保修期为２年。消费者可将工程款的５％作为保修款，待装饰企业实现了保修的全部内容后，再将余款结清。

七、保修监督

　　 装修后的房子保修期中出现问题，消费者可直接找装饰公司解决。如果装饰公司倒闭或无法联系，消费者可请求监理单位协助查找，使装饰公司兑现承诺。