买房注意事项 买房注意事项及避坑方法

买房注意事项，杭州装修网分享买房注意事项和买房注意事项及避坑方法相关内容，如果您装修上有疑问，不知道哪家装修公司可靠，怎么样避坑骗人装修公司，今天分享的内容或许对您有帮助：
买房注意事项有哪些？

买房是人生的一大事，所谓看房容易买房难，而难得不仅仅是房价，买房不仅涉及了巨大的金钱，也影响着我们以后的生活，因此了解买房注意事项也是必须的，那买房注意事项都有哪些呢，一起看看吧！

买房注意事项一

在买房前我们要对房子有一个全面的了解，要求卖方提供“五证二书”，其中最主要的就是查看“国有土地使用证”和“预售许可证”两个证书原件，当所有的有关房屋的手续办理齐全后方可签订购房合同。

买房注意事项二

在买房前要对房屋的格局、户型进行详细了解，选择适合自己的，并且查看房屋的周边环境，了解所在楼盘未来的发展状况，房屋周边是否有超市、学校等，能否为自己以后的生活带来便利，这些因素都是值得考虑的。

买房注意事项三

在确定买房前要先向置业顾问了解该房屋的面积具体是多大，公摊面积是多少，这些问题了解清楚之后还要问清交房的时间、交房手续以及物业管理的一些问题，在签订合同时也要仔细阅读合同内容看是否与置业顾问所描述的一致，如果有什么问题就要及时提出并找到解决的办法。

买房注意事项四

看好房屋后就在根据自身情况选择付款方式了，通常有全额支付和按揭付款两种方式，全额支付也就是一次性付清，后面就没有什么问题了，而更多的则是选择按揭付款，那采用按揭付款时就要先向银行了解按揭所需要办理的手续，了解利息、提前还款违约金等问题。然后再选择一家相对优惠的银行办理手续。

结语：买房事关重大，从看房到选房再到买房以及交房的每一步都要谨慎仔细，了解买房注意事项，在买房过程中减少不必要的麻烦，买到让自己称心如意的房屋。

以上就是由慈溪装修公司、慈溪家装公司、慈溪装饰公司的小顾为您编辑！如需转载请注明出处，谢谢阅读...

装饰e站通免费提供装修方案

关于装修价格表、装修报价清单，请在线留言申请获取

初次买房注意事项，还没买房的你赶紧看看，你中招了吗？

虽然说买房是一件很开心的事情，但是要注意事项有很多，初次买房注意事项更是如此。譬如：贷款注意事项，看房注意事项，签合同注意事项等。我们不光是要关注房子质量、口碑等问题。如果是按揭买房。贷款这个步骤也是非常要注意的。接下来，小编就为你揭秘初次买房注意事项！

一：前期贷款

现在大家买房子大多选择贷款的方式，建议初次买房者买适合自己的房子，尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款，但是借的钱毕竟不是自己的；我们贷款尽量贷整数。因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！比如你要贷款32．5万。尽量只贷32万！！这一方面的买房注意事项很重要！

二：买房目标的确定

考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。现在有很多房产的网站，会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等，会对应搜索出你想要的房子，你也可以到房产中介去挂名，告诉他们你的要求是新房还是二手房子，是装修过的还是毛坯房，价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台，只要你开口他们都会非常热情地为你推荐。可以根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，然后根据目标进行买房首付款的积累，最后进行买房常识的学习和对买房范围的筛选，了解一定的地产知识和相关法律法规，而范围的筛选则推荐新开盘的小户型，其优势在于户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

三：预算

运用银率的计算器，来获得关于每月付款的大致额度，这样将有助于你选择适合自己的户型和面积。计算出你每个月的月供，包括税收和房屋所有人保险。核算出房地产买卖手续费。查看预算选择适合自己的房子。不要忘记看看整体的大环境。

买房前尽量少辞职：如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的！如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！买房确定要注意这一事项！还要检查你的信用，有问题的信用将给你带来麻烦。

四：尽量让开放商挑银行

因为如果是你自己挑的银行，如果贷款没有下发，这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行，贷款没下发，还可以逼着开发商帮你想办法！

五：避免定金陷阱和抢房陷阱

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金，有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金，必须看好定金合同！而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套！

有的开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价，所以一定要计算好之后在决定是否去抢！

六：正式交钱

认购书，要交定金，提醒购房人要注意，认购书里的定金和订金的区别，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一方不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。而订金不是对合同起担保作用，它只是起担保作用，叫做给付订金的一方不履行债务的可以要求返还订金。通常房地产开发商在认购书中有这样的条款，买房应该在签订认购书多少之日起买房，否则的话不给退还。签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同，把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。

七：验收入住

验收过程中不存在可约定退房或拒绝交接的问题，办理交接房手续，按合同约定付清房款，多退少补；房屋存在装修质量问题的，购房者在接到开发商第二次通知后，对房屋装修质量按约定标准再次验收；问题解决后办理入住手续；入住后发现质量问题，在保修期内应及时报修。

以上就是买房的时候应该注意的问题，最后祝各位想买房的朋友买房顺利，买到自己中意的房子。

杭州装修公司排名，买房注意事项，杭州装饰e站通分享买房注意事项和买房注意事项及避坑方法，买房注意事项有哪些?,买房注意事项及流程,买房注意事项和手续须知,买房注意事项和流程详细步骤,买二手房注意事项,婚前合伙买房注意事项,用房票买房注意事项,全款买房注意事项,从拆迁户手里买房注意事项相关内容整理保障大家科学安全装修！
有任何问题都可以留言咨询，杭州装饰e站通装修专家提供专业意见和建议，免费获取装修解决方案报价！