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房子面积交税标准 买房多大面积交税不同 房子面积超过多少交税

买房面积交税，大家都知道买房都需要缴税，但很多人都不知道应该交多少税。那今天我们就一起来了解一下房子面积交税标准，买房多大面积交税不同以及房子面积超过多少交税等相关问题。

房子面积交税标准

房子的交税标准，很多人都不知道，今天小编就给大家来说一说房子面积交税标准。

房屋住宅面积超过144平方以上，即要交豪宅税。

需要交豪宅税的住宅标准：

１、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；

２、2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

３、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；

以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

买房多大面积交税不同

不同面积的房子缴纳的税额也是不一样的，那买房多大面积交税不同？

交维修基金和契税，如果名下没有二套住房的话，房子面积在90平以下交总房款1%的契税，房子面积在90-144平交总房款1.5%的契税，房子面积超过144平交总房款4%的契税。如果名下有二套住房的话，交总房款3%的契税。

一般是交完税之后，开发商承诺下房证日期，如果到期没下房证是需要开发商赔付违约金的，这些在购房合同里都写了。

购买二手房，需要缴纳。及其附加税的为5.6％，满2年可以免征，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。

房子面积超过多少交税

房子的面积超过一定的数额就需要交税，那房子面积超过多少交税呢？

对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额。家庭第3套住宅，每年征收4%-5%左右的，这是国家的强制政策。

关于房子缴纳房产税的问题，2014年1月1日起，对拥有2套住房的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为性住宅消费，每年征收1%至3%的房产税，且没有减除额。

家庭第3套住宅，每年征收4%至5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。

《房产税暂行条例》第四条规定，房产税的，依照房产余值计算缴纳的，为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，为12%。

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一个人名下几套房子怎么交税 第2套房子100万交税多少

大家在买房时，会设计掉缴纳很多税费，影响税费多少的因素包括房屋面积、评估交易价格、甚至和首套房二套房有很大的关系。今天，就来和大家聊聊，一个人名下几套房子怎么交税，第2套房子100万交税多少，希望对大家有所帮助。

一个人名下几套房子怎么交税

1、如果是购买第二套房，是需要交纳3%的契税的;

2、如果有两套房，现在准备出手一套，那么按照目前政策的话是需要按照您本身的房子的特质来缴纳相应的个人所得税，普通住宅个税1%，非普通住宅2%，以及差额部分的20%。

第2套房子100万交税多少

1、首先我们要知道，购买第二套房子是需要缴纳契税的，而契税的征收标准是3%，那100万的房子就需要交纳3万元的契税。

2、第2套房子100万在交易过户的时候，还需要缴纳个人所得税。按照规定，二套房的个人所得税是1%，那也就是说100万的房子需要交纳1万元的个人所得税。

3、营业税也是买卖房屋可能要缴纳的，这得看购买房屋的年限如果购买的房屋的年限是超过5年的，那就不需要交纳营业税。营业税是成交价格的5%，如果100万的房子购买没超过5年，那就要交5万元营业税。

4、除此之外，印花税也要缴纳，一般是印花税一般是0.05%，100万的房子印花税是500元。

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