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二手房市场日渐火热,综合现在的国情也就不难理解了。二手房顾名思义就是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它与新房相比价格稍低,所以二手房交易就成了很多人的。但是针对购买二手房的内幕你都了解多少?小编今天推荐的文章就着重介绍二手房交易陷阱都是什么,希望这些知识可以帮助到大家。
一、后续交易无法保障
中介是一个低门槛的职位,人员流动性很大。二手房交易流程繁琐,新入职人员不能准确掌握税费、银行汇率、审贷要求、公积金贷款等复杂问题,9成中介往往只能充当带路的角色。
二、转嫁佣金给买家
目前市场上中介收费标准是收取买方和卖方各成交金额1%的佣金,名义上买卖双方各一点,其实中介挂的房价全部包含佣金。例如:业主卖五百万元,那么中介挂在网上的价格就不会低于五百零五万元,而多出来的五万元实际是由买家是支付的百分之一的佣金,由买家承担全部中介费用。
三、隐瞒房屋缺陷
很多业主或是中介为了能够卖一个好的价钱,会对已经破旧的二手房重新装修,比如刷墙、铺地砖等等,以此来掩盖房子质量、房龄、户型等弊端。但可想而知,表面的粉饰并不会解决根本问题,比如房屋存在漏水情况,虽然将墙壁进行重新粉刷,但依然不会解决漏水问题。
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二手酒柜是指在购买使用后酒柜闲置不用而转卖给需要的人。酒柜闲置很多为餐厅或者商家更新换代或者家庭使用更换。一般可以分为木质酒柜、玻璃酒柜、电子酒柜。
木质酒柜指一般家庭装饰或者店铺装修所购买的,因为木质在一定加工后而不易损坏腐蚀,保存方便,二手木质酒柜具有一定的价值,如果是名贵木材所制作的酒柜随着时间的推移其价值会更高。
玻璃酒柜一般不易存储,因为属于易碎品。一般用作酒店装饰或者商铺装饰和家庭装修。相对二手的玻璃酒柜性价比高,而且实用。
电子酒柜是一种新兴产品,其功能特性就是模仿了酒水自然储存的。属于仿生酒柜,这样保持了酒的原有口感,是现在非常流行的一种酒柜。新的电子酒柜价格较高,二手酒柜相较便宜,所以还是有一定市场的。
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